Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли купить дом за материнский капитал если ребенку нет 3 лет?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Можно ли купить дом за материнский капитал если ребенку нет еще 3 лет?и можно это сделать без подписи одного из родителей

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Купить дом на маткапитал до 3 лет можно обычно только через ипотеку/кредит (или займ) — тогда СФР перечисляет деньги сразу. Без кредита чаще нужно ждать 3 года. Без подписи второго родителя можно только если вы единственный законный родитель: нет брака, отец не записан, лишён прав, умер, или есть решение суда. Иначе согласие второго родителя обычно нужно.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Берковская Виктория Олеговна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! До 3 - х с использованием заемных средств можно. Другого варианта у Вас пока нет. Ждите 3-х летия ребенка, если ипотека не предусматривается в Вашем случае.

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант.

1. Можно ли купить дом за материнский капитал, если ребенку нет еще 3 лет?

По общему правилу, средствами материнского (семейного) капитала (МСК) можно воспользоваться по направлению "улучшение жилищных условий" только после достижения ребёнком, в связи с рождением/усыновлением которого возникло право на МСК, возраста 3 лет.

Однако есть исключение:
Если материнский капитал используется для погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту или займу на приобретение или строительство жилья, то воспользоваться средствами МСК можно до достижения ребёнком 3 лет (ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).

Таким образом:
- Купить дом на средства маткапитала «без кредита» (прямая покупка у продавца) — можно только после достижения ребёнком 3 лет.
- Если покупка осуществляется с использованием кредита или займа — можно использовать маткапитал до 3 лет.

2. Можно ли это сделать без подписи одного из родителей?

- Если родители (усыновители) состоят в браке, при распоряжении материнским капиталом на улучшение жилищных условий требуется согласие обоих супругов. При оформлении сделки купли-продажи недвижимости, приобретённой в браке, требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
- Если родители не состоят в браке, собственником материнского капитала является только мать (или мужчина-усыновитель в отдельных случаях), и распоряжается им только она. Но при покупке недвижимости на средства МСК, если женщина состоит в браке, согласие супруга обязательно.

Вывод:
- Купить дом за маткапитал до 3 лет ребёнка — только через кредит/заём.
- Без согласия второго супруга (если в браке) — нельзя.
- Если не в браке — согласие не требуется, но все дети и супруг должны быть выделены в долях в приобретаемом жилье.

Рекомендую проконсультироваться дополнительно с нотариусом и в территориальном отделении Пенсионного фонда (или МФЦ), чтобы учесть все нюансы вашей ситуации!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
7 минут среднее время ответа
169 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Подводные камни покупки жилья, которое было приобретено на Маткапитал?

    6 ответов

    Хочу купить дом, но он покупался на маткапитал в нем прописаны дети. Хозяйка говорит, что выпишут детей после того как мы купим дом. Хозяйка хочет после завершения нашей сделки и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как раз таки должна выписать до сделки после согласования с органами опеки. Выделены ли доли - тоже вопрос, если вам…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    И еще желательно проверить почему под домом земля не оформлена (споры с соседями или по градрегламенту дом находиться в красных…
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить дом у соседей

    7 ответов

    Мы живем в доме на два хозяина, соседи бросили дом и уехали он начал сыпаться и тянет наш дом. Продать они его не могут так как он оформлен на отца…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно не выкупать, а получить через суд. Если нужна будет помощь, обращайтесь
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    ежде чем выкупать нужно разобраться на данный момент времени дом признан выморочным имуществом или нет? Понадобится детальная консультация и работа…
    Перейти к вопросу

  • Мат.капитал и квартира сироте ?

    3 ответа

    Здравствуйте. Я сирота, жду получения квартиры. У меня есть ребенок, могу ли я купить дом на мат. капитал и оформить на ребенка, чтобы не утратить возможность получить квартиру от государства?

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    По условиям программы, после покупки недвижимости с использованием мат. капитала она обязательно должна быть оформлена в общую долевую собственность обоих…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Купив квартиру, Вы перестанете быть нуждающейся в жилье и Вас снимут с очереди и квартиру, как сирота, Вы не получите,…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека?

    2 ответа

    Являюсь собственником жилого дома с земельным участком, хочу его продать,нашел покупателя.В связи с тем что уезжаю на несколько месяцев.В доме прописан,других собственников нет .Обременений нет. После приезда планирую выкупить дом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете, конечно, так сделать, но сразу наймите адвоката после сделки. Основания вам написали.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продавец будет платить налог, 13 % от суммы сделки, могут счесть обналичиванием мат.капитала.
    Перейти к вопросу

  • Компенсация 300?

    2 ответа

    Здравствуйте. Квартира в ипотеке 47кв.и доля в деревне 14 кв. Родила 3го ребёнка . В двухкомнатной квартире тесно. Отказывают в компенсации 300 тыс.потому что квадратов больше 10 на одного.а то…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это считается намеренное ухудшение жилищных условий, ст.46 ЖК РФ.
    Астанина Наталья Анатольевна

    Астанина Наталья Анатольевна

    Доля считаться не будет, но опека может отказать не учитывать эту долю, т.к. вы ухудшаете положение ребенка, в любом случае…
    Перейти к вопросу

  • Купить дом и не лишиться его

    3 ответа

    Здравствуйте, живём с мужчиной гражданским браком(летом расписываемся) , у него есть дети от первого брака 25 сыну и 17 дочери, на дочь выплачивает алименты. Хотим купить дом. Кредит беру я,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дом оформляйте исключительно на себя, в том числе и расчёты по дому. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Между лицами, находящимися в гражданском браке заключение брачного договора не предусмотрено в силу ст. 40 СК РФ. Поэтому все \"защитные\"…
    Перейти к вопросу

  • Как выписать и прописать

    6 ответов

    Добрый день! У нас с мужем есть квартира, собственники 4 человека( я, муж и двое детей). Хочу продать квартиру и купить дом в ипотеку. Муж согласен, но он находится за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделку купли-продажи следует согласовать с органами опеки. От супруга нужно получить согласие и доверенность на совершение всех необходимых действий…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    По доверенности от него.
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жилье, мат.капитал

    1 ответ

    Доброе время суток! Вопрос следующего характера, в 2019 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном доме, в 2022 году наш дом признали аварийным, (ипотека у нас уже…

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации Вы обязаны приобрести за средства материнского капитала пригодное для проживание жилое помещение и…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    3 ответа

    Здравствуйте Скажите может ли отец детей сам с ездить в другой регион и заключить договор купли продажи дома с мат капитала без жены допустим мы с Крыма а хотим купить…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Ему нужны ваши полномочия по доверенности
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При наличие доверенности удостоверенной нотариусом, в которой всё соответствующие полномочия будут указаны, ваш супруг может в другом городе подписать…
    Перейти к вопросу

  • Сельская ипотека

    5 ответов

    10:34 Подскажите, возможно ли купить дом по сельской ипотеке если дом старше 5 лет, есть ли какие-то пути обхода данного ограничения?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Цена?
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Некорректный вопрос
    Перейти к вопросу

  • Как купить дом у физ.лица за средства семейной ипотеки?

    4 ответа

    Мужу одобрили ипотеку, нашли подходящий дом, а потом прочитали что за средства семейной ипотеки можно купить дом только у юр. лица. Можно ли как то это обойти?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно, если грамотно провести сделку.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет
    Перейти к вопросу

  • Как преобрести дом под мат.капитал, если ребенку нет 3 лет

    6 ответов

    Я хочу купить дом в деревне, под мат.капитал, а ребенку нет 3-х лет, что мне делать

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    дождаться когда ребенку будет 3 года привлекать средства ипотеки или кк, тогда можно использовать средства на покупку дома проверка сделки,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете купить дом при использовании маткапитала если ребёнку нет 3-х лет только с привлечением ипотечных средств. В сделкам…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать дом купленный за маткапитал?

    4 ответа

    Можно ли продать дом купленный на маткапитал, ребёнок в доле, несовершенолетний, органы опеки дадут разрешение на продажу дома чтобы купить дом другом районе?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так таковая сделки с долями имеют место быть, а вот на счет получения разрешения опекой уже другое. Не все сделки…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    С одобрения органов опеки, и если новый дом лучше больше и условия для ребёнка соблюдены
    Перейти к вопросу

  • Можно ли купить дом, с прописанным собственником на материнский капитал

    3 ответа

    Здравствуйте. Я хочу купить дом на материнский капитал, но пока там прописана одна собственница этого дома, можно ли оформлять ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ, если в этой квартире прописан собственник этого дома?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Нет, нельзя
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно. Наличие зарегистриванного лица в доме не является препятствием к заключению договора. Но, в то же время, необходимо…
    Перейти к вопросу

  • Хочу купить дом за сертификаты

    5 ответов

    Здравствуйте,хочу купить дом за сертификат детям сиротам и + мат капитал добавить,но дело в том что дом на земле снт,на счёт сертификата детям сиротам сказали что нужно сначала сделать межевание…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    золотое правило при сделке - вам надо продать - делайте объект привлекательным и юридически чисты своими силами и за счет…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вам лучше не приобретать такой дом.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Ахунов Алексей Магданович — профиль на HARANT
    10.0
    20 отзывов
    Юрист

    Ахунов Алексей Магданович Юрист прошел модерацию

    • Владимир
    • Стаж более 20 лет
    • 46 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Ахунов Алексей. Я специализируюсь на защите прав граждан и оказываю услуги как во Владимире и Владимирской области, так…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме