Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Ваша ситуация связана с покупкой квартиры с использованием материнского капитала и регистрацией обременения "в силу закона" (ст. 10, 11 Федерального закона № 256-ФЗ), а также с тем, что лицо, в чью пользу оформлялось обременение (например, несовершеннолетний ребёнок), погиб.
Что означает обременение в силу закона при материнском капитале:
После покупки жилья за материнский капитал собственники (родители) обязаны оформить в собственность детей и супруга доли в этой квартире. Пока это не сделано, на объекте недвижимости стоит обременение — "ограничение в силу закона" согласно информации из ЕГРН (Зелёнки/Выписки).
Что делать, если ребёнок, в пользу которого оформлено обременение, погиб:
1.
Наследование доли.
Если ребёнок погиб, и за ним уже была оформлена доля в квартире, то эта доля переходит к наследникам первой очереди (родителям, братьям/сёстрам и т.д., в зависимости от состава семьи).
2.
Если доля не была выделена.
Если доля погибшего не была зарегистрирована (вы не подавали документы в Росреестр для оформления долей), обременение всё равно продолжает действовать, пока не оформлены доли на всех положенных лиц, включая детей (или их наследников).
В случае смерти ребёнка вы должны оформить право собственности на его долю за наследниками (обычно это родители).
3.
Порядок действий:
- Получить свидетельство о смерти ребёнка.
- Обратиться к нотариусу для открытия наследства на долю ребёнка в квартире (даже если фактически доля не выделялась, нотариус оформит наследство на право требования доли).
- После оформления наследства (через 6 месяцев) обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на долю за наследниками.
- Одновременно подать заявление об отмене обременения "в силу закона" — после оформления всех долей в соответствии с законом, Росреестр снимет обременение.
4.
Важное:
Если доли не были выделены вообще никому из членов семьи (в том числе и супругу), нужно выделить их всем, кто имел на это право на момент покупки (в том числе умершему ребёнку — через наследников).
Рекомендация:
Обратитесь к нотариусу для открытия наследственного дела по умершему ребёнку, а затем — в Росреестр для оформления всех долей. После этого обременение будет снято.
---
Если нужна пошаговая инструкция с образцами заявлений или более подробный разбор именно вашей ситуации — напишите, уточню детали.
