- 03.03.2026 20:54
Здравствуйте! У меня такая история. Получаю пособия по гибели мужа в зоне сво. Прошло время и у меня появился другой мужчина с которым появился совместный ребенок. Мы с мужчиной не расписаны, ребенок появился у нас спонтанно. Так вышло...
Живу с ребенком 5 лет и с грудничком в 2-х комнатной съемной квартире.
Снимать ее уже как-то не целесообразно. С нынешним мужчиной совместно решили попробывать решить вопрос с покупкой жилья, так как детям нужен дом. Есть некие сбережения на первый взнос около 30% от суммы стоимости недвижимости+мат.капитал.
Мужчина со своей стороны хочет попробывать взять остаток суммы в ипотеку.
Поможет ли господдержка в таком случае?
Суть в том, что цены на нормальную и подходящую по требованиям жилую площадь очень высокие.
Здравствуйтие, да, в Иркутской области в 2026 году действуют как общефедеральные, так и специфические межрегиональные программы льготной ипотеки.
Дальневосточная и Арктическая ипотека (до 2%): С 2024 года Иркутская область частично включена в сферу действия этой программы. Она доступна для покупки жилья в определенных населенных пунктах региона (например, в Усть-Куте и других северных территориях, приравненных к Арктике или входящих в опорные пункты).
Семейная ипотека (6%): Программа продлена до 2030 года. Доступна семьям с ребенком до 6 лет включительно, семьям с двумя несовершеннолетними детьми (в городах с низким объемом строительства, к которым относятся многие города области, кроме Иркутска) или семьям с ребенком-инвалидом.
Сельская ипотека (до 3%): Действует для приобретения или строительства жилья в сельской местности и малых городах (до 30 тыс. Жителей). Лимиты по этой программе обновляются периодически, популярные локации в регионе — Хомутово, Маркова, Баклаши.
Дальневосточная до 2% до 2030 Молодые семьи, медики, педагоги (в сев. Районах)
Семейная 6% до 2030 Семьи с детьми до 6 лет или 2+ детьми
Сельская до 3% бессрочно Жители сельских территорий и ИЖС
Лимиты и банки: Максимальная сумма кредита по большинству программ составляет 6 млн рублей. Основные банки-операторы в регионе: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Банк ДОМ.РФ, АТБ.
Правительство области реализует проект «Доступное жилье», который может предусматривать дополнительные субсидии для отдельных категорий граждан (бюджетники, многодетные) через АО «Иркутское региональное жилищное агентство».
Для уточнения процентных ставок и расчета стоимости ипотеки обратитесь к менеджерам банка!
Здравствуйте, в Вашей ситуации господдержка возможна, но многое зависит от того, на кого будет оформляться ипотека и какое основание для льгот вы планируете использовать.
1. Материнский капитал
Если у вас есть право на материнский капитал (в связи с рождением детей), его можно направить:
на первоначальный взнос;
на погашение части ипотеки.
Важно: жильё при использовании маткапитала оформляется в долевую собственность с обязательным выделением долей детям.
2. Семейная ипотека
Если один из детей родился после 2018 года, возможно оформление семейной ипотеки по льготной ставке (при соблюдении действующих условий программы). Оформлять можно как на вас, так и на мужчину, но нужно учитывать, кто является родителем ребёнка.
3. Выплаты по потере кормильца
Если вы получаете пособия по гибели мужа в зоне СВО, само по себе это не лишает вас права на ипотеку или меры поддержки. Эти выплаты учитываются как доход при рассмотрении банком заявки.
4. Если вы не в браке
Если ипотека будет оформляться на вашего нынешнего мужчину:
• вы юридически не защищены;
• материнский капитал использовать будет сложнее (потребуется оформление долей);
• при расставании возможны споры.
С точки зрения безопасности лучше:
• либо оформить брак;
• либо оформлять жильё в общую долевую собственность с нотариальным соглашением.
5. Региональные меры поддержки
В Иркутской области могут действовать дополнительные региональные программы (для семей с детьми, многодетных, отдельных категорий). Необходимо уточнять в местной администрации или МФЦ по месту жительства.
&Nbsp;
