Продажа собственности?

Если ниже КС, то налоговая в праве самостоятельно рассчитать налоговую базу. Их формула такая: кадастровая стоимость * 0.7

Т.е. от 70% кадастровой стоимости вам могут расчитать налог.

Нет, налога не будет

Здравствуйте

Вы освобождены от уплаты данного налога, по сроку владения имуществом

Продажа с долями детей происходит с согласования органов опеки. Понадобятся выписки из ЕГРН, кадастровый план, справки и др. ПДКП, ДКП подготовленный с учетом интересов продавцов

Здравствуйте.

Продать можно. Вы должны получить разрешения на сделку в органах опеки, подготовить правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт на земельный участок, документы, подтверждающие снятие с кадастрового учёта жилого дома. Тэв зависимости от участников сделки, собственников долей нотариальное согласие не нужно. Относительно используемого мат капитала в сочетании с сгоревшим домом нужно учитывать определенные правовые нюансы при сделке в процессе её проведения. Продажа происходит с заключением предварительного договора купли-продажи, основного. Договоры должны быть составлены юридически грамотны, защищающие ваши интересы в сделке. Риски при сделках есть не только для покупателя, но и для продавца это нужно учитывать.

Супруга указывать не нужно. От него требуется нотариальное согласие на сделку.

Здравствуйте.

В юридически грамотно составленном договоре, безусловно, указывается семейный статус сторон сделки, но вы не являетесь стороной сделки, поэтому указывать в качестве продавца не нужно. Если есть особые условия, исходя из фактических обстоятельств, в сделке нужно указывать.

Здравствуйте. Если оценка установлена судом, то в данном случае необходимо обжаловать решение суда, а не пристава. Служба судебных приставов - это орган принудительного исполнения судебных актов и актов иных органов. Соответственно они в данном случае исполняют решение суда в том виде, каком оно есть.

Добрый день!!! Согласно законодательству Российской Федерации, земля, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого именно она оформлена. Когда один из супругов умирает, другой супруг автоматически приобретает право на свою долю в этом имуществе, даже если оно изначально зарегистрировано только на покойного супруга.

Однако важно учитывать несколько ключевых моментов относительно вашей конкретной ситуации:
Супружеская Доля

Вашей маме принадлежит ровно половина стоимости участка, так как она приобрела его в браке. Эта доля принадлежит ей лично и не подлежит включению в наследственную массу. Другая половина, принадлежащая вашему отцу, должна войти в состав наследства, если ваш отец не отказался от нее заранее. Поскольку ваш отец скончался, ваша мать должна принять меры для официального выделения своей доли в участке, чтобы избежать возможных юридических споров в будущем.

Наследство и Наследственное Дело
Поскольку ваш отец умер, все активы, включая его долю в участке, становятся частью его наследства. Ваша мать и другие возможные наследники (например, дети) имеют право претендовать на эту долю. Важно отметить, что хотя ваша мать владеет половиной участка самостоятельно, другая половина остается объектом наследственного спора. Чтобы решить этот вопрос, необходимо оформить выделение супружеской доли через нотариальное оформление. Без выделения супружеской доли продажа всей площади участка невозможна.

Продажа Земельного Участка
До завершения процесса выделения супружеской доли и вступления в наследство других наследников (если таковые имеются), ваша мать не может законно продать участок полностью. Она может продать только свою собственную половину, если решит отказаться от дальнейшей правовой борьбы за вторую половину. Если она хочет сохранить единоличное владение участком, ей придется пройти процедуру юридического урегулирования вопросов наследства и раздела имущества.

Добрый день. Важно понимать были ли ещё наследники и вступили ли они в наследство. Если у мамы есть доказательство уплаты ею оплаты за земельный участок личных средств (например, от продажи собственного имущества), то в судебном порядке можно доказать, что земельный участок не входил в наследственную массу после смерти супруга. Обращайтесь в личные сообщения для более подробной консультации

Согласие уже не требуется, но в целях избежания споров заключите соглашение о разделе либо сделайте выписку на двух собственников, так как имущество совместное, а там продайте либо вдвоем (два продавца), либо при наличии соглашения о разделе, если супруга бывшая не против от вашего имени (но тут подвох, может обмануть и сказать, что это уже его недвижимость). В общем, делайте по закону, серые схемы к добру не приведут!!

Да нотариальное, или в суде через раздел имущества

Что значит взять? Управление, это договор с жильцами! Если есть чем управлять, то после заключения договора, да!

Здравствуйте. Формально можете. Но супруг будет доказывать, что фактически находящийся на участке недострой был возведен на совместные деньги. Перспектива удовлетворения его требований существует.

Здравствуйте. На строения, возведённые во время брака претендовать он может в доле 50/50, поскольку суды презюмируют равенство долей пока не доказано обратное, что строения возводились за счёт третьих лиц. На счёт ваших средств нужно смотреть когда они были накоплены до или во время брака.

Земля следует судье строения.

Какие-то действия по отчуждению имущества оспариваются.

Процесс доказывания в каждом случае индивидуален и требует изучения всех обстоятельств дела.

Если нужна подробная консультация, сбор доказательств, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Добрый день. Размежуйте земельный участок. Статус гаража поменяйте на нежилое помещение, и поменяйте вид разрешенного использования земельного участка под гаражом.

Есть определение Верховного суда ВС РФ N 5-КГ22-108-К2 (https: //rg.ru/2023/03/08/svoe-delo-za-zaborom.html).

Судебная коллегия по гражданским делам ВС отметила важный момент: если гражданин, который законно проживает в доме, занимается в нем профессиональной деятельностью или работает там как индивидуальный предприниматель, это нельзя считать нецелевым использованием жилья.

Можете не пахать и не сеять, тогда земельный участок просто изымут, так как не используете и он порос бурьяном, а за бурьян могут и просто оштрафовать, его надо переводить в иное землепользование.

Обязаны его облагораживать. Неиспользованный участок по назначению более3х лет может быть изьят.

Длительное неиспользование земельного участка является нарушением, если владелец земли в течение 3 и более лет не ведет сельское хозяйство либо не осуществляет жилищное или иное строительство на участках, предназначенных для этих целей.За такое нарушение для граждан предусмотрен административный штраф(п.3, ст.8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ) в размере от 1 до 1, 5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то размер штрафа составит от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей.

Дальнейшее общение со мной платно.

1. По газификации - средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены на выполнение работ и мероприятий на основании заключенных с организацией договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов ИЖС к сети газораспределения либо договора по строительству газовых сетей, поставке и (или) монтажу газового оборудования, и полностью не оплаченных за счет средств заявитель
2. По внутренней отделке - по закону материнский капитал на ремонт направить невозможно, только на проведение реконструкции дома. Причем за счет этого действия должна увеличиться площадь помещения, то есть произойдет улучшение условий проживания. Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий за счет увеличения площади жилища.
3. Подать заявление можно в управлении социальной защиты или на региональном портале государственных и муниципальных услуг. Этим правом можно воспользоваться однократно.

Без изучения всех документов ответы будут приблизительными. С чего вы решили, что он не зарегистрирован? Выписки разные и никогда не являлись бесспорным монолитом в проверке сделки, не зря существует категория дел, связанных с оспариванием записей ЕГРН. Отсутствие договора не является основанием для ограничений, отказа в привлечении виновного лица в причинении ущерба имуществу компании.

1. найм юриста для изучения фактуры, конкретных обстоятельств, исходя из которых определяются юридические способы, варианты сделок. Не все можно продать юридически чисто или может быть зарегистрировано
2. сбор правоустанавливающих, технических документов для сделки
3. определение цены продажи
4. соблюдение преимущественного права
5. реклама
6. согласование условий сделки с покупателями
7. подготовка юридических документов
8. подписание документов, регистрация прав

Здравствуйте.

Собственник вправе продать часть дома, участка в праве или в конкретно выделенной доле в натуре. По земле сложнее. Земля и дом - единство судьбы. Продать дом без участка нужно постараться. Не всё участки можно разделить. Варианты определяются по фактическим обстоятельствам, местонахождению, расположению участка, дома, категории земли и т д Примерно-приблизительные варианты могут быть не применимы по различным правовым нюансам.

1. могут заключить соглашение или порядок пользования иной договор исходя из обстоятельств
2. имеет если все документ подписывается, исполняется, в отдельных случаях регистрируется
3. может при определенных условиях исходя из характера заключенного документа

Здравствуйте.

Соглашение о порядке пользования вы заключить между собой можете. Можно выделить доли в натуре по комнатам в доме, произвести кадастровый раздел земельного участка, но участок у вас маленький. По таким участкам могут быть проблемы в части предельного минимального размера участка. Соглашение можете удостоверить у нотариуса, хотя не обязательное условие, его можно зарегистрировать в МФЦ. При существенном нарушении соглашение одной из сторон может быть предметом судебного разбирательства.