Квартирный?

Кратко и как юрисконсульт.

Юридически — наличие владельцем действующей доверенности, наделяющей поверенного полномочием продать квартиру, обычно освобождает самого владельца от необходимости лично присутствовать при продаже. Главное — чтобы доверенность соответствовала требованиям:

1. Была оформлена в письменной форме и нотариально удостоверена (для сделок с недвижимостью нотариальная форма обычно обязательна).
2. Содержала прямо выраженное полномочие на отчуждение (продажу) квартиры, на подписание договора купли‑продажи, на получение денег, выдачу расписок и на представление интересов в органах регистрации.
3. Была оригиналом (не копией) и действительна на момент сделки (не отозвана, не истёк срок, если он указан).
4. Если доверенность выдана за границей — требовалась апостиль/консульская легализация и перевод, если это необходимо по правилам.
5. Были соблюдены иные условия: наличие согласия супруга(и), если квартира является совместной собственностью, отсутствие обременений и т. п.

Практические рекомендации:
- Требуйте оригинал доверенности и копию паспорта доверителя.
- Проверьте полномочия по тексту доверенности (иногда доверенности дают лишь общие полномочия без права отчуждения).
- Удостоверьтесь, что доверенность не отозвана (лучше уточнить у доверителя, если есть контакт).
- Для безопасности оформляйте расчёты через нотариальную ячейку/эскроу-счет и привлекайте юриста/нотариуса при регистрации в Росреестре.

Если доверенность оформлена ненадлежащим образом или возникают сомнения — личное присутствие владельца потребуется.

Если нужно — могу проверить текст доверенности и дать конкретные рекомендации.