-
Вопрос № 00158151
Муж продаёт свою 1 комнатную квартиру и покупает 2 х комнатную , ипотеку брать не хотим, я решила продать свою приватизированную комнату . Муж хочет прописать меня к себе соответственно, так как не быть же мне бомжом , какие права я буду иметь в этой квартире ? И может ли он меня выписать оттуда , если двушку мы покупаем в браке получается , а до этого однушка эта была его и отца
С учётом изложенного, простая регистрация (прописка) в квартире не создаёт для вас права собственности и сама по себе не даёт имущественных прав на жилое помещение. Однако если двухкомнатная квартира будет приобретена в период брака, за счёт общих денежных средств (в том числе средств, вырученных от продажи вашей приватизированной комнаты), то в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ такая квартира признаётся совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из супругов она оформлена. В этом случае у вас возникает равное право собственности (½ доля), если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества.
При наличии у вас права собственности муж не вправе выписать вас в одностороннем порядке, даже через суд, без вашего согласия. Иная ситуация — если квартира будет оформлена исключительно как его личная собственность (например, он докажет, что покупка произведена только за счёт его добрачных средств). В таком случае вы будете лишь членом семьи собственника, и при прекращении семейных отношений он вправе обратиться в суд с требованием о вашем снятии с регистрационного учёта. Чтобы избежать правовой неопределённости и возможных рисков, целесообразно зафиксировать участие ваших средств в покупке (договором, расписками, соглашением о долях либо брачным договором).
Здравствуйте. Прописка даёт право жить, но не делает вас собственником. Если двушку купят в браке, она обычно общая 50/50, но если муж оплатит её только деньгами от своей “добрачной” однушки, он может в суде доказать, что квартира его личная. Тогда после развода сможет выписать через суд. Чтобы защититься, оформите доли или брачный договор у нотариуса.
Прописка не создаёт права собственности. Двухкомнатная квартира станет совместно нажитым имуществом супругов. Выписать можете через суд лишь после развода.
Здравствуйте рекомендую оформлять квартиру на вас двоих по 1/2 доли, иначе останетесь без своего жилья.
