Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Квартирный вопрос?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Здравствуйте, мы с супругой приобрели квартиру, по документам она собственник, что нужно сделать, чтобы разбить квартиру по долям?

Маркелов Максим Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Здравствуйте. Супруга может подарить вам долю, либо можете заключить брачный договор, соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов.

За дополнительными пояснениями можете обратиться в личные сообщения. Если был полезен, оставьте отзыв обо мне на сайте.
Спасибо за ответ
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Ваше с супругой соглашение об определении долей и обратиться в МФЦ для его регистрации или в судебном порядке.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант.

Если квартира уже оформлена в собственность вашей супруги, то чтобы выделить доли (например, оформить квартиру в совместную или долевую собственность), необходимо оформить переход части права собственности от супруги к вам. Возможные варианты:

1. Оформить договор дарения или купли-продажи доли
- Супруга может подарить вам часть квартиры (например, 1/2 долю) по договору дарения. Такой договор заключается у нотариуса.
- Либо оформить куплю-продажу доли (но супруги редко используют этот вариант между собой).
- После подписания договора нужно подать документы в Росреестр (через МФЦ) для регистрации перехода доли.

2. Оформить нотариальное соглашение о разделе имущества
- Если квартира была куплена в браке на совместные средства, вы можете нотариально оформить соглашение о разделе имущества, в котором определите доли в квартире.
- Такое соглашение также подлежит регистрации в Росреестре.

3. Признать право на долю через суд
- В случае спора или если супруга не согласна выделять долю добровольно, можно обратиться в суд и требовать признания права на долю, если квартира приобреталась в браке и на совместные средства.

ВАЖНО:
- Все сделки с долями квартиры (дарение, купля-продажа, соглашение о разделе) должны быть нотариально удостоверены.
- После оформления документов их подают в МФЦ или напрямую в Росреестр для регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Какие документы понадобятся:
- Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН).
- Свидетельство о браке.
- Паспорта супругов.
- Нотариальный договор (дарения, купли-продажи или соглашение о разделе).

Резюме:
1. Определитесь, какую долю супруга будет передавать вам.
2. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки.
3. Зарегистрируйте переход доли в Росреестре.

Если квартира приобреталась в браке на совместные средства, по закону она считается совместной собственностью, даже если оформлена только на супругу, и вы можете выделить доли по соглашению.

Если потребуется помощь с составлением документов или сопровождением сделки — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Ипотечная квартира при разводе

    5 ответов

    Добрый день! Приобрели квартиру в ипотеку, доли не выделяли, оплаты проводились вовремя, просрочек не было. В данный момент времени с мужем находимся на стадии развода, муж не согласен продавать квартиру…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    перед подачей иска в суд нужно разобраться с долями детей (выделять их в ипотечной квартире), вашими долями, с учетом того,…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Вы можете через суд выделить детям долю в квартире. Для правильного подсчета долей необходимо ознакомится со всеми документами.…
    Перейти к вопросу

  • Как не подставить себя?

    8 ответов

    Здравствуйте . В браке приобрели квартиру в общую совместную собственность, указаны оба собственника. Прожив 16 лет, развелись по инициативе мужа. На раздел он не собирается \"пока.. \" подавать. Мы пока…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Лучше произвести раздел имущества в судебном порядке. Прав лишиться вы не можете кроме как по судебному решению или с…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Раздел совместного имущество необходимо произвести.
    Перейти к вопросу

  • Ипотека после развода

    7 ответов

    Здравствуйте! В браке приобрели квартиру в ипотеку, развелись, я продолжаю её платить после развода. Могу ли я взыскать в дальнейшем с бывшей супруги половину этих платежей постразводных?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе взыскать компенсацию если обязательства по ипотеки несёте только вы, это же относится в платежам в браке. Также,…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Да, можете.
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    3 ответа

    Добрый день! Обращаюсь к вам за помощью в решении вопроса, связанного с разделом имущества, приобретенного в браке. Кратко изложу ситуацию: - Состояла в браке с 2020 по 2023 год -…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Раздел имущество в такой ситуации возможен с согласия банка-кредитора в судебном или добровольном порядке. Много нюансов для индивидуального обсуждения.
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Добрый день. Раздел имущества в данном случае возможен через суд, либо выделением компенсации Вашей доли мужем, либо выделением Вам доли…
    Перейти к вопросу

  • Бывший муж выгнал из ипотечной квартиры и требует оплачивать половину платежей.

    3 ответа

    Здравствуйте. Ситуация такая: в браке приобрели квартиру в ипотеку, первый взнос был с моей стороны - деньги давали мои родители. Титульный заемщик - муж, я созаемщик. После развода он оплачивает…

    Бородина Анастасия Игоревна

    Бородина Анастасия Игоревна

    Добрый день. В данной ситуации решеним будет подача иска о разделе совместно нажитого имущества. В вашем споре много нюансов. Нужно…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В подобных ситуациях обычно делят имущество супругов и их долги по соглашению или в судебном порядке. Готов обсудить, как Вам…
    Перейти к вопросу

  • Как купить выкупить комнату в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте.. Мы приобрели квартиру в браке. Через месяц в ипотеку.. Мой первоначальный взнос был положен бывшим мужем его матери.. Теперь я понимаю сейчас намеренно... И еë слова типа она дала…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! При наличии договоренностей сторон, вы вправе совершить любою сделку с квартирой. Подарить свою долю Вы вправе без согласия другого…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    5 ответов

    Приобрели квартиру в браке в ипотеку , сразу развелись , ипотеку плачу один , теперь бывшая просит половину рыночной стоимости квартиры , хотя при покупке она стоила 4 млн ,…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. При разделе совместно нажитого в браке имущества, стоимость имущества определяется на текущую дату.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Стоимость имущества определяется на момент рассмотрения дела судом.
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    6 ответов

    Здравствуйте! Мы с супругой планируем развестись. В браке мы приобрели квартиру, которая оформлена на нее. Может ли она переоформить квартиру на свою маму, чтоб не делить ее при разводе? Еще…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Даже если она переоформит на третье лицо имущество нажитое в браке, то оно все равно подлежит разделу. То же…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Супруга не сможет законно исключить квартиру из раздела, переоформив её на маму. Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью (ст.…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества и переход долга

    3 ответа

    Как делится наследство и на кого переходят долги. Доли были у бывшего мужа(1/3), у его сестры и у отца бывшего мужа. Умер отец бывшего мужа, его доля квартиры делилась на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наследники в силу ст. 1175 ГК РФ отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости насл. имущества. В вашем случае…
    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    После отца получит 1/6 в праве, после деда 1/12 в праве, итого станет владельцем 1/4 в праве. За кредит отца…
    Перейти к вопросу

  • Развод

    3 ответа

    Здравствуйте! Хочу развестись с мужем! У нас ипотека с вложенным маткапом (один ребёнок), доля не выделялась. Как развестись, так чтобы не пришлось гасить вдвоём ипотеку 13 лет. Могу я расчитывать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете получить долю в праве совместной собстенности либо компенсацию. При вложении маткапитала доли должны быть выделены в данной…
    Фогель Елена Ивановна

    Фогель Елена Ивановна

    Скорее всего только делить в судебном порядке имущество и обязательства.
    Перейти к вопросу

  • Отказ от дележки квартиры.

    5 ответов

    Здравствуйте. С мужем в браке, ребенок 5 лет. Планирую развод. Есть двушка, которая была приобретена в браке, но исключительно на деньги моих родителей и мои (продажа старой квартиры), но мы…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Достаточно. Если подпишите нотариальное соглашение по разделу, суда по разделу и не будет. Понадобится работа по делу, звоните.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, достаточно нотариального соглашения о добровольном разделе имущества. Если не удастся договориться по имущественным вопросам, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире?

    5 ответов

    Какую долю необходимо выделить мужу в квартире при использовании мат.капитала? Есть брачный договор, в котором муж отказывается от квартиры и участия в ипотеке? Ипотеку полностью оплачивает жена. 1/3 от мат.капитала?

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    При отказе от доли в жилом помещении на основании брачного договора, вы никакую долю выделять не обязаны. Здесь только ваше…
    Куликова Нина Александровна

    Куликова Нина Александровна

    Если один ребенок то 1/3 от маткапитала, если больше то пропорционально на всех
    Перейти к вопросу

  • Как будет делиться имущество?

    9 ответов

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, муж с женой развелись, у них есть двое совершеннолетних детей. В собственности 50/50 осталась квартира, которую они не делили, остался проживать в ней муж, который снова…

    Ивенко Дмитрий Николаевич

    Ивенко Дмитрий Николаевич

    Наследниками первой очереди являются родители и дети. Имущество будет делиться между детьми и родителями бывшего мужа
    Караманов Вадим Карленович

    Караманов Вадим Карленович

    1) Сроки раздела квартиры не пропущены. 2) Делить нечего, у вас уже разделено по 1/2 доли у каждого. 3) В…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • +12 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • +12 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Скиба Антон Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Адвокат №2113

    Скиба Антон Александрович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 22 лет
    • 947 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +10 специализаций
    Меня зовут Антон. Можете позвонить, можете написать в МАХ, ТГ, WhatsApp. Я адвокат и руководитель адвокатского кабинета.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 227 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Юрист Чайковский Александр Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    42 отзыва
    Юрист

    Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 141 судебное дело
    • +12 специализаций
    Юрист с большим опытом ведения судебных дел в Санкт-Петербурге и Москве. Практикую с 2007 года, специализируюсь на гражданских делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме