Не верна определен объект закупки и НМЦК Заказчиком?

(2 ответа)

Заключили контракт по ФЗ-44 на разработку ПСД на капитальный ремонт здания. Заказчик находится на новых территориях (Запорожская область). В задание на проектировании , договоре, указано, что Подрядчик должен получить заключение Государственной экспертизы в части экспертизы достоверности сметной стоимости (в договоре указано, что это существенное условие контракта). НМЦК в части цены экспертизы достоверности сметной стоимости рассчитывается исходя из постановления № 145 от 2007 г и составляет 95 т.р с НДС. В результате предоставления документов для прохождения экспертизы достоверности сметной стоимости в ФАУ Главгосэкпертиза выясняется, что т.к это новые территории то согласно письма от 21.09.2023г.№ 58038 ВЛ/15 ДСП (данный документ основания мне сообщила экспертиза) проводиться экспертиза обоснования инвестиций. Это услуга рассчитывается исходя из нормы часов проверки обошлась нам 247 т.р с НДС. Вопрос можно вернуть разницу с Заказчика между НМЦК и фактически оплаченными услугами в связи с тем, что Заказчиком не верно определена НМЦК и описание объекта закупки. Спасибо

Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
24.02.2026 15:25
Телефон

Здравствуйте, автоматически «вернуть разницу» нельзя: по 44‑ФЗ цена контракта обычно твёрдая. Можно получить доплату только через изменение контракта в предусмотренных законом случаях или через допсоглашение, если заказчик согласится и есть основание (ошибка ТЗ/НМЦК, невозможность исполнения без допработ). Начните с письменной претензии заказчику с расчётом и письмом экспертизы, затем — жалоба в ФАС/суд.

✏️ Задавайте вопросы, готов помочь! Обращайтесь в Telegram или MAX— все контакты в профиле юриста. Колоколов Е.К., опытный юрист
Елена
24.02.2026 15:31
Огромное спасибо, Евгений Константинович, за помощь в сложной ситуации!
Елена
24.02.2026 15:35

Добрый день. Вы сможете помочь в данном вопросе?

Бударагин Александр Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
24.02.2026 15:26
Телефон

Здравствуйте, в судебной практике есть положительные примеры, если не урегулируется досудебно, можно подавать иск

За более подробной консультацией обращайтесь в Телеграмм, контакты в анкете.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация типична для текущего переходного периода на новых территориях, где федеральные и региональные органы только формируют подходы к реализации строительных контрактов, в том числе по ФЗ-44.

Краткий вывод:
В общем случае, если в контракте по ФЗ-44 цена установлена как твердое условие (а это почти всегда так по 44-ФЗ), то подрядчик не вправе требовать увеличения цены контракта, даже если фактические расходы по отдельным позициям оказались выше, чем предполагалось при заключении контракта.
Однако в ряде случаев возможны исключения, например, если изменилось обязательное законодательное регулирование, либо если суд признает существенным нарушением неверное составление ТЗ и НМЦК, не зависящее от подрядчика.

1. Описание проблемы


- В контракте закреплено, что подрядчик за счет цены контракта должен получить заключение госэкспертизы достоверности сметной стоимости.
- НМЦК рассчитана по Постановлению № 145 (услуга "достоверность сметной стоимости") — 95 тыс. руб.
- По факту, экспертиза (ФАУ "Главгосэкспертиза России") требует проведение экспертизы обоснования инвестиций (на основании письма № 58038 ВЛ/15 ДСП), стоимость которой составляет 247 тыс. руб.
- Возникает перерасход на 152 тыс. руб.

2. Правовое регулирование


- По ФЗ-44, контракт заключается на условиях, которые были указаны в извещении и документации. Цена контракта фиксирована (ч. 1 ст. 34 ФЗ-44).
- Изменение цены контракта возможно только в исключительных случаях, предусмотренных законом (ст. 95 ФЗ-44), к которым не относится увеличение стоимости из-за факта неправильного определения цены услуги экспертизы.

3. Возможные варианты действий


# 3.1. Стандартный подход (по общему правилу)

- Заказчик не обязан компенсировать подрядчику перерасход, если в контракте не предусмотрена возможность увеличения цены.
- Судебная практика по аналогичным спорам (когда подрядчик несет расходы, которые не были учтены в НМЦК) складывается не в пользу подрядчика: суды исходят из того, что подрядчик принимает на себя риски, связанные с исполнением контракта (Постановление АС Московского округа от 23.09.2022 № Ф05-18449/2022 и др.).

# 3.2. Возможные исключения

- Если подрядчик сможет доказать, что изменение требований (проведение не экспертизы сметной стоимости, а экспертизы обоснования инвестиций) связано с изменением обязательных требований законодательства, возникших после заключения контракта, тогда возможно изменение существенных условий контракта (п. 1 ч. 1 ст. 95 ФЗ-44).
- Если новые требования экспертизы введены после заключения контракта и их нельзя было предвидеть, это может быть квалифицировано как существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Однако на практике такие иски практически не удовлетворяются.

# 3.3. Порядок действий

- Оформите служебную записку/обращение к заказчику с изложением ситуации, приложите официальное письмо экспертизы, подтверждающее обязательность проведения экспертизы обоснования инвестиций.
- Попросите рассмотреть возможность увеличения цены контракта в связи с изменившимися обязательными требованиями (ст. 95 ФЗ-44).
- Если заказчик откажет — фиксируйте письменный отказ.
- В случае судебного спора вероятность положительного для подрядчика исхода минимальна, но при наличии документации, подтверждающей невозможность предвидеть такие расходы и обязательность новых требований, можно попробовать.

4. Рекомендация


1. Письменно уведомите заказчика о невозможности исполнения условия контракта в части стоимости экспертизы по причинам, не зависящим от подрядчика, с приложением письма из Главгосэкспертизы.
2. Попросите об изменении условий контракта или о заключении допсоглашения на дополнительное финансирование (ссылаясь на ч. 1 ст. 95 ФЗ-44 — возникновение новых обязательных требований).
3. В случае отказа — рассмотрите целесообразность обращения в суд, но учитывайте, что судебная практика по таким вопросам не однозначна и чаще не в пользу подрядчика.

В итоге:
С высокой вероятностью увеличить цену по контракту не получится, если только не будет прямого указания от уполномоченных органов или органов исполнительной власти о необходимости проведения именно экспертизы обоснования инвестиций по новым территориям с соответствующей корректировкой порядка определения НМЦК и условий контрактов (либо соответствующего решения суда).

Рекомендация на будущее:
При работе по 44-ФЗ на новых территориях всегда запрашивайте позицию экспертизы заранее и закладывайте в НМЦК и ТЗ именно ту услугу, которая реально потребуется.

---

Если потребуется образец письма заказчику или анализ судебной практики по аналогичным случаям — готов предоставить.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
620 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
480 вопросов за сутки
Шемякин Дмитрий Игоревич Юрист в Владивостоке Арахова Диана Алексеевна Юрист в Нижнем Новгороде Гравит Дина Александровна Юрист в Липецке Чайковский Александр Васильевич Юрист в Санкт-Петербурге Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Тендерам и госзакупкам