Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как продать земли?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте, у меня есть в собственности земельные участки, но у меня есть орест по кредитам, могу ли я у нотариуса сделать дарение сыну если нет то как поступить.

Ладугин Сергей Алексеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Приветствую. До погашения долгов Вы с земельными участками ничего сделать не сможете. В качестве альтернативы можно предложить разве что передать кредиторам земельные участки в качестве отступного, но, думаю, не такого результата Вы ожидаете

Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте. Если на участках арест, нотариус не оформит дарение. Сначала надо снять арест, погасив долги или договорившись с приставами. Иначе никак.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации важно учитывать следующее:

1. Наличие ареста
Если на ваши земельные участки наложен арест (обычно это мера обеспечения по исполнительному производству из-за долгов), вы не вправе распоряжаться этим имуществом — то есть продавать, дарить, менять и т.д., вплоть до снятия ареста. Нотариус проверяет наличие обременений и арестов на участке через Росреестр. При наличии ареста нотариус откажет в удостоверении договора дарения.

2. Попытка обойти арест
Если вы попытаетесь подарить участок «в обход» ареста (например, составить договор без регистрации или по старой дате), такой договор будет ничтожным, а действия могут быть квалифицированы как попытка скрыть имущество от взыскания (что может повлечь дополнительные юридические последствия).

3. Что делать?
- Погасить задолженность по кредитам, чтобы судебные приставы сняли арест. После снятия ареста вы сможете оформить дарение.
- Если невозможно погасить долг, можно попробовать договориться с кредиторами о реструктуризации или отсрочке платежей.
- В отдельных случаях можно оспаривать арест в суде, если он наложен незаконно, но такие случаи редки.

Вывод:
Пока на участке стоит арест, вы не сможете оформить дарение сыну ни через нотариуса, ни каким-либо другим законным способом. Единственно верный путь — погасить задолженность и снять арест.

Если вам нужна помощь по снятию ареста или реструктуризации долга — рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на исполнительном производстве.

Если будут дополнительные вопросы — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Права на земельный участок ?

    1 ответ

    Здравствуйте. У меня несколько вопросов. Мне принадлежит часть дома в многоквартирном доме, которая досталась по наследству, помимо многоквартирного дома на дворовой территории в нескольких метрах стоит отдельный дом, который принадлежит…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    не имел Если ваш ЗУ действительно под МКД. ни Администрация ни кто-то другой не вправе единолично распоряжаться ЗУ под МКД…
    Перейти к вопросу

  • Особо ценных продуктивных с/х угодья

    3 ответа

    Распространяется ли все то, что ниже, на земли, где уже давно все вырубили и около 10 лет ничего не растет? (виноградники) Сказано, что: 1) с/х угодья - это земельные участки,…

    Левит Евгений Юрьевич

    Левит Евгений Юрьевич

    Согласно ст. 77 Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд…
    Курбатова Евгения Игоревна

    Курбатова Евгения Игоревна

    До изменения категории и назначения на иной земельный участок должен использоваться по целевому назначению в соответствии с установленным категорией и…
    Перейти к вопросу

  • Оформление право собственности на земельный участок

    5 ответов

    Дом в долевой собственности. Четыре собственника. Фактически дом состоит из двух блоков с общей стеной, все коммуникации отдельные, а также свои собственные выходы на прилегающие земельные участки. Одной частью дома…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вариантов может выбить несколько, как указали коллеги, но всё сводится к одному - изучению всех документов по земельному участку,…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    на основании выписки из похозяйственной книги могли и право собственности зарегистрировать, даже без границ. Хотелось бы увидеть выписку и документы…
    Перейти к вопросу

  • Шлагбаум

    2 ответа

    Можно ли установить ограждение в виде шлагбаума или ворот на земельном участке с ВРИ улично-дорожная сеть, находящемся в частной собственности ? нужно ли получать согласие собственников всего земельного массива, ли…

    Жирнов Юрий Михайлович

    Жирнов Юрий Михайлович

    Здравствуйте, наличие согласия всех собственников обязательно земельного участка обязательно. Так же требуется провести общее собрание жильцов и получить единогласное разрешение…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день. Установка шлагбаума на участке с ВРИ улично-дорожная сеть, находящемся в частной собственности, не допускается, так как это препятствует…
    Перейти к вопросу

  • Как КФХ оформить землю без торгов который стоит на бплансе мо

    3 ответа

    Добрый вечер! Земельные участки сельхозназначения из фонда невостебованных земель, которые с 2025 года будут переданы в местныц муниципалитет, администация выделила точками, схемы еще нет.Вопрос у нас такой , хотим выкупить…

    Алексеева Мария Витальевна

    Алексеева Мария Витальевна

    Тут важно понимать ОМСУ будут их продавать как доли (невостребованные) или целым З/У после их выдела в натуре.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Возможно. Применяется не только 101-ФЗ Об обороте с-х земель, но и ЗК РФ в сочетании с нормами права. Читайте ст.…
    Перейти к вопросу

  • ДКП по гендоверенности и запрет без присутствия лица

    3 ответа

    Сестра сделала мне генеральную доверенность на земельные участки для совершения всех регистрационных действий ( купить за свои деньги, продать, если надо , построить дом, зарегистрировать и др.) в общем все.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет. Запрет поставлен. Регистратор откажет. Выясняйте отношения с сестрой. Оформляйте соответствующие договоры, которые будет определять всё правовые моменты в…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вероятно, что регистрацию приостановят
    Перейти к вопросу

  • Правомерен ли отказ в переуступке земельного участка

    1 ответ

    Добрый день, вопрос по земельному законодательству. Предоставили земельный участок пож ижс без проведения торгов на 20 лет, хотел в дальнейшем переуступить права аренды родственнику, в договоре четко прописано что я…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Если Вы действуете в рамках договора (всех прописанных условий, ст.420 ГК), отказ можно будет обжаловать )в ситуации наложения запрета в…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить на себя садовый участок или, наоборот, открепиться от него?

    1 ответ

    Здравствуйте. Сейчас, вроде бы, появился закон о том, что будут штрафовать, если садовые земельные участки не ухожены и запущены. У моих родителей есть чденская садовая книжка, где за ними закреплен…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Как оформить или отказаться от садового участка в Ростовской области1. Определите статус участкаВаши родители платят налог, но нет документов о…
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок

    3 ответа

    Добрый день. пытаюсь увеличить земельный участок, писал в КИО на перераспределение дают постоянно разные ответы ; в первом ответе что возможно сформировать отдельный участок, сделал схему на отдельный участок ответ:…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    идите в суд и оспорьте, если нет оснований. Перераспределение предусмотрено ЗК РФ и если у Вас есть основания полагать, что…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Ваша ситуация, к сожалению, достаточно типична при взаимодействии с органами, осуществляющими распоряжение муниципальными землями (в вашем случае — КИО).…
    Перейти к вопросу

  • Земельные отношения

    2 ответа

    Добрый день. пытаюсь увеличить земельный участок, писал в КИО на перераспределение дают постоянно разные ответы ; в первом ответе что возможно сформировать отдельный участок, сделал схему на отдельный участок ответ:…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Отдельный участок нельзя купить через перераспределение. Он на торги должен выставляться. Поэтому если на свободной территории можно сформировать участок, то…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    У Вас имеется возможность обратиться в суд.
    Перейти к вопросу

  • Дороги к жилому массиву

    3 ответа

    Здравствуйте! Прошу советов по ситуации. Краснодарский край, станица. Начиная с 2011 года (был принят генеральный план округа), производились нарезки участков под ИЖС. В 2024 году принят новый генеральный план, по…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Необходимо написать коллективное заявление (чем больше заявителей тем лучше) в администрацию о необходимости установления бессрочного ПУБЛИЧНОГО сервитута для проезда к…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Здравствуйте, Алина! У Вас длительная судебная перспектива. Поскольку в незавидном положении, очевидно, оказались многие, целесообразно подавать коллективный иск.
    Перейти к вопросу

  • Оформление в собственность земельные участки под 2-х квартирным домом

    3 ответа

    Как оформить в собственность земельные участки под двухквартирным домом, т.е. каждая квартира находится на своем участке?

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. В вопросе недостаточно информации. Необходимо знать с опорой на документы, какой статус имеет дом (многоквартирный или дом блокированной застройки),…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Оформление земли под двухквартирным домом (на два хозяина) обычно происходит бесплатно по «дачной амнистии» или закону о гарантиях прав граждан.…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация права собственности на землю

    1 ответ

    Обязана ли администрация города регистрировать своё право собственности на все земельные участки, находящиеся в её ведении и поставленные на кадастровый учет? Если право собственности в ЕГРН на такие участки не…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да — муниципалитет обязан оформлять и регистрировать свои права на земельные участки и контролировать надлежащее оформление прав у получивших…
    Перейти к вопросу

  • Продажа участков

    2 ответа

    Здравствуйте. Есть земельные участки, оформлены в садоводство. Собственники этих участков готовы и хотят их продать. Кому можно предложить их к продаже, где искать надëжных застройщиков или инвесторов? Каковы действия в…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    А Вы продаёте или покупаете? Надо обсуждать индивидуально
    Чадин Вячеслав Олегович

    Чадин Вячеслав Олегович

    Добрый день, Елена. Для продажи земельного массива в садоводстве: 1. Консолидируйте участки - получите согласие ≥90% собственников, подготовьте кадастровые документы.…
    Перейти к вопросу

  • На каких участках можно прописаться постоянно

    1 ответ

    Мы ищем место в Москве чтобы прописаться. Квартиры очень дорогие и пока не сможем купить и на ипотеку. Мы нашли на циане несколько земельные участки пустые и неогрожденные. На описаниях…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Для постоянной прописки нужны: участок в Москве с ВРИ «индивидуальное жилищное строительство» либо «садоводство»; капитальный жилой дом, поставленный на…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Буйникова Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    9.3
    22 отзыва
    Юрист

    Буйникова Екатерина Александровна Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 87 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Я предоставляю качественные юридические услуги населению и коммерческим структурам. При подготовке к ведению дела тщательно изучаю все представленные сведения и…
    Перейти
  • Адвокат Кацайлиди Андрей Валерьевич — профиль на HARANT
    9.9
    12 отзывов
    Адвокат №2374

    Кацайлиди Андрей Валерьевич Адвокат прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 19 лет
    • 53 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат, управляющий АБ “Кацайлиди и партнеры” с 2006 г, специализируюсь на широком перечне споров, беру в производство вопросы следующих направлений…
    Перейти
  • Показать еще