Налоговый вычет?

Здравствуйте!

Нет, к сожалению, ваша сестра не может получить налоговый вычет за вашу квартиру, даже если она официально работает и платит НДФЛ.

Право на имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ) при покупке квартиры предоставляется только тому, кто:

- непосредственно приобрёл жильё (является собственником или совладельцем квартиры);
- понёс расходы на покупку (указан в договоре купли-продажи и в платёжных документах);
- является налоговым резидентом РФ и платит НДФЛ по ставке 13% с официальной зарплаты.

Если собственником квартиры являетесь вы, а сестра не участвует в сделке (не указана в договоре, не оплачивала покупку), она не имеет права на получение вычета за вас. Исключение — если бы вы купили квартиру в долевую собственность с сестрой, и она бы оплачивала свою долю, тогда она могла бы получить вычет за свою часть.

Что можно сделать:
- Если у вас появится официальный доход, облагаемый НДФЛ 13%, в будущем вы сможете подать на вычет.
- Если у вас есть супруг(а), который(ая) участвовал(а) в покупке и официально работает, он(а) может получить вычет за свою долю.

Важно: Нельзя «передать» или «подарить» право на вычет другому лицу, даже родственнику.

Если возникнут дополнительные вопросы — пишите!