Дом?

Отвечаю как юридический консультант.

В вашей ситуации, если отец хочет передать свою долю дома вам, это можно сделать двумя основными способами: оформлением договора дарения (дарственной) или договором купли-продажи.

Что касается долгов:

1. Долги физического лица (вашего отца) по общему правилу не переходят к вам — они остаются за ним лично. Если вы получите долю по дарственной или купле-продаже, вы не становитесь ответственны по его личным кредитам, займам и прочим долгам.

2. Исключение — если доля уже под арестом или под обременением. Если, например, на долю дома наложен арест, она находится в залоге у банка или по ней идет исполнительное производство, то отчуждение (подарить/продать) будет невозможно без согласия кредитора или снятия обременения.

3. Дарение и подозрение на уход от долгов. Если ваш отец подарит вам свою долю, а у него есть значительные долги, кредиторы могут попытаться оспорить сделку дарения в суде как "мнимую" или "притворную", совершенную с целью уклонения от исполнения обязательств. По статье 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", сделки, совершенные в течение 3 лет до признания должника банкротом, могут быть оспорены.

4. Если отец умрет, а долги останутся. Тогда долги перейдут наследникам, но только в пределах стоимости наследуемого имущества.

Что нужно сделать:
- Уточнить, есть ли на доле обременения, аресты, запреты и т.п. (можно заказать выписку из ЕГРН).
- Если ограничений нет, оформить договор дарения у нотариуса и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
- Понимать, что кредиторы могут попытаться оспорить сделку дарения в течение трех лет, если отец будет признан банкротом или если будет доказано, что сделка нарушила их права.

Вывод:
Обычные долги отца на вас после дарения не переходят. Но если сделка будет признана фиктивной с целью ухода от долгов, ее могут оспорить. Перед оформлением советую проверить чистоту доли и обсудить ситуацию с нотариусом или юристом.

Если нужны образцы документов или более подробная консультация, напишите, уточню детали.