Собственник квартиры?

Отвечаю как юридический консультант в России.

Ваша ситуация затрагивает сразу несколько правовых аспектов: право собственности на недвижимость, использование материнского капитала, а также последствия лишения родительских прав.

1. Право собственности на квартиру

Если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, по закону (ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей") собственниками квартиры должны быть не только мать, но и все ее дети, а также (при необходимости) супруг. То есть, после приобретения такого жилья мать обязана оформить доли в праве собственности на квартиру на себя, детей и, если был в браке — на отца детей.

2. Лишение родительских прав

Согласно ст. 71 Семейного кодекса РФ, лишение родительских прав не освобождает родителя от обязанностей по содержанию ребенка, но лишает его всех прав, основанных на факте родства с ребенком, в том числе права на воспитание ребенка, на льготы, на получение пособий и др.

Однако, лишение родительских прав не лишает родителя права собственности на имущество, в том числе на долю в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала. То есть, даже если женщина будет лишена родительских прав, она остается собственником своей доли в квартире.

3. Право проживания в квартире

- Если квартира оформлена только на женщину (что противоречит закону о материнском капитале!), то этот момент может быть оспорен, и по заявлению органов опеки доли детям все равно придется выделить.
- Если доли выделены правильно, то собственниками являются и дети, и женщина.
- Если дети проживают с отцом, но не имеют долей в квартире, органы опеки могут требовать выделения им долей.

Важный момент:
Дети (как собственники своих долей) имеют право проживать в квартире вне зависимости от того, с кем они проживают по факту.
Лишение матери родительских прав не лишает ее права собственности и права проживания в квартире.
Однако дети, как собственники, также сохраняют право проживания в квартире.

Ответ:
В случае лишения женщины родительских прав, она сохраняет право собственности на свою долю в квартире и право проживания в ней. Дети, как совладельцы (если доли выделены), также сохраняют право проживания в квартире.
Отец детей, если он не собственник, не приобретает права проживания в квартире автоматически, но может проживать вместе с детьми как их законный представитель, если дети — собственники долей.

Если доли детям не выделены:
Органы опеки могут потребовать выделения долей детям, и после этого дети получат право проживания (и регистрации) в квартире.

Резюме:
- Лишение родительских прав не лишает женщину права собственности и проживания в квартире.
- Дети (как собственники) также сохраняют право проживания.
- Отец может проживать с детьми (если они собственники), как их законный представитель, но сам права собственности не приобретает.

Рекомендую проверить оформление прав собственности на квартиру, чтобы избежать претензий со стороны органов опеки и прокуратуры.