Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Подсудность?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый вечер.
Идёт заключение договора купли-продажи квартиры. Стороны из разных городов, квартира в третьем городе. Вопрос по подсудности если договор не будет исполнен. В каком городе подаётся иск?

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Здравствуйте! Подсудность будет определяться исковыми требованиями, возможно, местом нахождения имущества или исполнения обязательств, а также иными значимыми на то время обстоятельствами.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Михаил
Василий Сергеевич, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кузнецова Антонина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Здравствуйте.

В договоре можно указать в каком суде будут рассматриваться споры.

Кузнецова Антонина Александровна
Спасибо за ответ
Михаил
Благодарю за ваш квалифицированный совет!
Чайковский Александр Васильевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
По месту регистрации ответчика по иску
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер!

В вашем случае подсудность будет зависеть от характера спора:

1. Если речь идёт о споре, связанном с переходом права собственности на квартиру, например, требование о признании права собственности, о регистрации перехода права, о расторжении договора и возврате квартиры, то такие споры относятся к категории споров о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества (т.е. по месту нахождения квартиры).

2. Если спор касается взыскания денежных средств, например, возврата аванса, неустойки, убытков и не связан с оспариванием права собственности на квартиру, применяется общая подсудность — иск предъявляется по месту жительства (регистрации) ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

3. В договоре стороны могут согласовать договорную подсудность (ст. 32 ГПК РФ), то есть указать, в суде какого города будет рассматриваться спор. Если такого условия в договоре нет, применяется один из вышеперечисленных вариантов.

Резюме:
- Если спор о правах на квартиру — иск подаётся по месту нахождения квартиры.
- Если спор о деньгах, не связан с правом на квартиру — по месту жительства ответчика.
- Если в договоре указана договорная подсудность — по согласованному месту.

Если нужна более конкретная консультация, укажите, какой именно вид спора вы рассматриваете, и есть ли в проекте договора условие о подсудности.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор оферты

    2 ответа

    Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь Договор оферты Уважаемый клиент! Убедительная просьба,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не…
    Войтенко Алексей Николаевич

    Войтенко Алексей Николаевич

    Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической…
    Перейти к вопросу

  • Перезаключение договора социального найма

    2 ответа

    Как получить согласие от зарегистрированного на муниц. площади для переоформление договора соц. найма и переназначения ответственного квартиросъемщика, если этот зарегистрированный на долгосрочной работе заграницей? Через консульство не получается по причине…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При указании в доверенности прав на заключение договора соц найма требуйте письменного отказа. Письменный отказ можете с соответствующей жалобой…
    Тимофеев Данила Анатольевич

    Тимофеев Данила Анатольевич

    Добрый день! Для перезаключения договора социального найма по причине смены ответственного квартиросъемщика, Вам необходимо обратиться в орган муниципальной власти с…
    Перейти к вопросу

  • Договор социального найма

    5 ответов

    Могу ли претендовать на заключение договора соц.найма, если у меня в собственности нет жилья, место прописки трехкомнатная квартира, собственник мать с заболеванием f20, в ее собственности есть еще квартира, в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При таках обстоятельствах, однозначно, нет, не можете.
    Гудкова Галина Васильевна

    Гудкова Галина Васильевна

    Встать на очередь можно только всем кто в квартире прописан, отдельно не встать.
    Перейти к вопросу

  • Договор с газовой службой

    1 ответ

    При замене газовой плиты в 2022 году в октябре месяце, я заключил новый договор о техобслуживании газ оборудования сроком на три года. Организация не поменялась, всё прежнее. Почему меня заставляют…

    Чуприкова Виктория Витальевна

    Чуприкова Виктория Витальевна

    С 01 сентября 2023 года вступают в силу Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2…
    Перейти к вопросу

  • Отказ в договоре соц найма

    1 ответ

    Есть старый ордер по квартире от 1972 г. Включены родители (умерли) и два брата. Сейчас в квартире с рождения прописаны мои дети я и брат. За мерами соц.защиты детей обратились…

    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Здравствуйте, ответчиком будет брат, третьим лицом администрация. Рекомендую вам обратиться к юристу за составлением документов. Так как необходимо грамотно составить…
    Перейти к вопросу

  • Заключение договора по ордеру

    3 ответа

    Отказывают в заключении договора соц найма ,так как изменились условия выдачи ,выдают только договоры оформленные после 2005 года

    Хвощева Ванда Валерьевна

    Хвощева Ванда Валерьевна

    нужно обращаться в суд с иском к администрации. Если вы не использовали свое право на приватизацию то имеете право на…
    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    У вас есть несколько вариантов. Просить право на жилое помещение через суд, если ранее не было использовано право бесплатной приватизации.…
    Перейти к вопросу

  • Является ли мошенничеством заключение договора с умершим человеком?

    1 ответ

    Что делать, если Тепловые сети прислали документ о том, что был заключён договор, но на момент его \"подписания\" человека уже не было в живых. является ли это мошенничеством и что…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Пожалуйста, направьте в организацию письменное возражение, приложив к нему копию свидетельства о смерти.
    Перейти к вопросу

  • Заключение договора-найма с недействительного паспорта РФ на действующий СССР того же лица

    1 ответ

    Утерян паспорт РФ, официально оформлен отказ на получение нового паспорта РФ в пользу существующего действительного паспорта СССР. МВД в курсе. ДГИ Г.МОСКВЫ не переоформляет договор-найма на советский паспорт, но требует…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вы можете направить официальное обращение в Департамент городского имущества г. Москвы с указанием действующего советского паспорта и просьбой заключить…
    Перейти к вопросу

  • Тараканы в съемном жилье, как вернуть деньги за съем жилья?

    2 ответа

    Здравствуйте! Сняли квартиру, через день заметили тараканов, при заключение договора риелтор обмолвилась, что соседи травили их, но в нашей квартире их никогда не было. Возможно ли вернуть всю стоимость жилья,…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте необходимо ознакомиться с договором.
    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Здравствуйте. Да. Возможно. Это существенный недостаток.
    Перейти к вопросу

  • Перезаключение договора социального найма после смерти брата

    3 ответа

    Возможно ли перезаключение договора социального найма после смерти брата, если я (сестра) внесена нанимателем в договор социального найма в качестве члена семьи, но зарегистрирована по другому адресу?

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте, Анна. Если Вы фактически исполняли обязанности члена семьи нанимателя согласно статьи 69 ЖК РФ, то Вы вправе подать заявление…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем…
    Перейти к вопросу

  • Заключение договора о приватизации

    3 ответа

    Здравствуйте, интересует такой вопрос, можно при приватизации заключить договор о том чтобы собственники не могли ничего делать, прописывать, продавать свою долю до момента продажи квартиры, и если что просто чтобы…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте. Нет, полностью запретить распоряжение своей долей нельзя: собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею (ст. 209 ГК РФ, ст.…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Нет, заключить такой договор законно нельзя. По закону (ст. 250 ГК РФ) у совладельцев и так есть преимущественное право покупки,…
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание брачного договора

    1 ответ

    Здравствуйте! Мне необходима консультация и правовая оценка перспектив судебного дела (город Магнитогорск). В браке детей нет. Подали заявление на развод, официальная дата расторжения брака — 13 июня 2026 года. В…

    Бирючев Александр Николаевич

    Бирючев Александр Николаевич

    Добрый день! В целом судебная практика признания брачных договоров недействительными существует. Суды признают такие договоры недействительными, если по их условиям…
    Перейти к вопросу

  • Коммунальные услуги

    2 ответа

    Почему я должен оплачивать вывоз мусора? Приобрел дом год назад. Не знал про заключение договора про мусор так как домом не пользовался а счёт за этот период просят чтоб оплачивал…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Долг за вывоз мусора формируется по нормативу, исходя из числа зарегистрированных лиц. Вы обязаны оплачивать услугу только с момента…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Долг за вывоз мусора формируется по нормативу, исходя из числа зарегистрированных лиц. Вы обязаны оплачивать услугу только с момента возникновения…
    Перейти к вопросу

  • Штраф за отмену сделки после предоплаты

    3 ответа

    Сделка по продаже квартиры отменена нами после заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости. В договоре есть пункт, который грозит штрафом в двойном размере предоплаты (прикладываю фото). Можно ли избежать этого штрафа?…

    Мерзляков Сергей Леонидович

    Мерзляков Сергей Леонидович

    Доброе утро Евгений, сделки по купли продажи недвижимости на территории РФ заключаются ТОЛЬКО в рублях, следовательно вены банка нет и…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Каким образом курсовые котировки влияют на цену квартиры, если она в РФ.? Покупатель по ПДКП вправе вас понудить к совершению…
    Перейти к вопросу

  • Права на недвижимость

    3 ответа

    Доброго времени суток. В 1997г. наша квартира была приватизирована нами. В 2000г мы продали 5ти комнатную квартиру в центре города, (хотя до сегодняшнего дня я думал, что мы её разменяли)…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно в судебном процессе и далеко не одним этапом восстановить права. Дело остаточно сложное и нужно изучать все…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Обратится к очень хорошему юристу.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Грачёв Георгий Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Грачёв Георгий Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 7 лет
    • 235 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    ✅В СЕТИ! Консультация (разбор вопроса от А до Я и ответы на Ваши вопросы) / составление документов / ведение дела…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме