Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Недвижимость?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день.
У супруги был участок (по договору дарения). Она являлась ее владельцем.
Супруг купил у нее этот участок находясь с ней в браке.

Является ли это совместно нажитым имуществом?
Может ли супруг продать участок без согласия супруги?

Гвоздев Александр Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Добрый день.

Участок первоначально принадлежал супруге по договору дарения это её личное имущество

Покупка участка мужем во время брака не превращает его автоматически в совместно нажитое имущество, если:

Покупка была оформлена как личная собственность мужа;

Деньги на покупку были его личные, а не совместные доходы семьи.

Если Вам понравился мой ответ - оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Александр
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Гвоздев Александр Владимирович
Гвоздев Александр Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Буду рад, если Вы оставите короткий отзыв.

Если Вам понравился мой ответ - оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Рассмотрим ваш вопрос по существу:

1. Является ли этот участок совместно нажитым имуществом?

Согласно Семейному кодексу РФ (СК РФ), совместно нажитым имуществом супругов признаётся имущество, приобретённое в период брака (статья 34 СК РФ). Однако есть исключения — имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (например, дарению), является его личной собственностью (статья 36 СК РФ).

В вашем случае участок изначально был личной собственностью супруги, так как был ей подарен. Однако далее супруг приобрёл этот участок у супруги по возмездной сделке (купля-продажа) во время брака. На основании статьи 34 СК РФ, имущество, приобретённое одним из супругов за счёт общих средств во время брака, является совместной собственностью супругов, если не установлено иное (например, брачным договором).

Важный момент: если супруг купил участок у жены на средства, являющиеся совместно нажитыми (то есть не на личные средства, полученные до брака или по безвозмездной сделке), то этот участок становится совместно нажитым имуществом супругов.

2. Может ли супруг продать участок без согласия супруги?

Согласно статье 35 СК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, осуществляется по обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом (например, продажа земельного участка) требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

Выводы:

- Если участок был куплен во время брака на совместные средства, он является совместно нажитым имуществом.
- Супруг не вправе продать этот участок без нотариального согласия супруги.

Рекомендация:
Перед совершением каких-либо сделок рекомендуем обратиться к нотариусу или юристу для проверки всех документов и обстоятельств дела, чтобы избежать потенциальных споров и ошибок.

Если есть дополнительные детали (например, был ли брачный договор, на чьи средства приобретён участок и т.д.), их также важно учитывать для более точного ответа.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можно ли продать участок?

    3 ответа

    Здравствуйте.Такая ситуация у дома и земельного участка разные собственники.Можно ли продать участок другому человеку.Не собственнику дома.Если он не планирует его выкупать.И он не против продажи участка другому человеку.

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Технически можно продать зу без окс, хотя в выписке на зу этот окс числиться. На это обратит внимание и покупатель…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно продать с соблюдением соответствующего порядка для совершения сделки
    Перейти к вопросу

  • Как продать дачный участок?

    3 ответа

    Дачный участок с баней оформлены на отца. Отец болен деменцией, лежит в клинике, диагноз подтвержден, прогноз не утешительный. Дети и его жена(наша мама) хотим продать участок, тк матери он одной…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Через установление опеки над отцом детьми отца. Если диагноз подтверждён вряд ли будет установлена возможность совершения сделки, хотя как…
    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Вам следует оформить опеку над отцом. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления…
    Перейти к вопросу

  • Субсидия

    3 ответа

    Если я хочу продать участок , но я получаю субсидию на детей , может продажа повлиять на субсидию на ребенка на 18 лет . Это является заработком

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделка не является заработком, но при определённых субсидиях или пособиях сумма продажи может быть учитывая как доход. Участок должен…
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    нет
    Перейти к вопросу

  • Как продать земельный участок

    6 ответов

    Здравствуйте у меня такой вопрос купили дом за мат капитал он сгорел мы его снесли сняли с учёта сейчас хочу продать участок участок 15 сот в долевой собственности 1/6 доля…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Продажа с долями детей происходит с согласования органов опеки. Понадобятся выписки из ЕГРН, кадастровый план, справки и др. ПДКП, ДКП…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продать можно. Вы должны получить разрешения на сделку в органах опеки, подготовить правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт на земельный участок,…
    Перейти к вопросу

  • Продать участок

    8 ответов

    Могу ли я продать земельный участок свой теще преобретенный в браке

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можете с нотариальном согласии супруги либо при ее участии в сделке. Если сделка связана с определенными обстоятельствами, влияющими на нее,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    А кака цель? Нет гарантий, что не возникнут сложности в семье и что с тещей до 120лет ничего не случится.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа участка собственник за границей

    4 ответа

    Как продать участок владельцу если: 1. Владелец за границей 2. В доле есть ребенок тоже за границей, ребенок собственника 3. В доле совершеннолетние сироты 4. Дом на участке в заброшенном…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    1-3 решается через выданную доверенность, удостоверенную в консульстве РФ страны пребывания наличие совершеннолетних сирот не являются препятствием для совершения сделки…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно продать на основе доверенности, которая удостоверяется в консульстве. Для этого нужно составить доверенность с соответствующими надлежащими полномочиями на…
    Перейти к вопросу

  • Как можно продать участок дистанционно? Так как он находится в другом городе.

    4 ответа

    Здравствуйте у меня в собственности земельный участок, я хочу его продать. Но он находится в другом городе. Мне он не нужен и налог за него не хочется платить...он приобретен за…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    продать его можете, в т.ч. дистанционно. Это не проблема. Но при дистанционных сделках существуют ряд юридических особенностей, требующих внимания со…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете продать участок дистанционно. Порядок дистанционной продажи отличается если бы сделка совершалась при вашем личном участии. Сделки сами…
    Перейти к вопросу

  • Продажа Снт, который был в собственности меньше 5 лет

    5 ответов

    Здравствуйте. Признали право собственности на землю через суд. На след.год захотели продать участок снт. Стоимость 850000 руб. Нужно ли будет платить налог с продажи?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не будете, учитывая налоговый вычт в размере 1 млн.руб.
    Репников Игорь Викторович

    Репников Игорь Викторович

    При продаже до 1 млн. руб. налог не платится, но только если 70% от кадастровой стоимости участка не превышает 1…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости

    5 ответов

    Здравствуйте! В 2020 году мама подарила мне земельный участок. В собственности была только земля, тк садовый дом не был поставлен на учет. В 2025 году я оформила садовый дом. Сейчас…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Договор оформить можно одним документом, а в нем пропишите цену отдельно. А налог на дачный, домик зависит от цены.
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Отдельные договоры составить не сможете, росреестр не пропустить. Только единый договор. Стоимость каждого объекта будет указано отдельно. За землю платить…
    Перейти к вопросу

  • Арест на земельный участок в общедолевой собственности

    2 ответа

    Здравствуйте. Интересует такой вопрос. Есть земельный участок поделенный на 5 собственников. На данный момент находится в аресте, так как администрация города подала в суд на одного из собственников по факту…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Пока участок под арестом и идёт судебный спор, продать или выделить свою долю невозможно — госрегистрация запрещена. Объединиться с другими…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, нужно посмотреть схему участков, объединиться можно попробовать.
    Перейти к вопросу

  • Продажа загородного участка с домом

    3 ответа

    Хочу продать участок земли с домом в коттеджном поселке. В следующем году будет 5 лет в собственности. Земля в собственности с 29.05.21, дом оформлен 09.11.21. Вопрос: Если договор купли-продажи будет…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Лучше оформлять 10.11.26 г.
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Налоговая база по доходам от продажи з/у и дома определяется отдельно по каждому из объектов. При переходе права к…
    Перейти к вопросу

  • Может ли пристав по решению суда через аукцион продать участок с неоформленным домом

    1 ответ

    Может ли судебный пристав продать земельный участок с незарегистрированным домом по решению суда через аукцион? Дом достроен но не смогли поставить на кадастровый учёт из-за ареста участка. Суд постановил продать…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Если оценка установлена судом, то в данном случае необходимо обжаловать решение суда, а не пристава. Служба судебных приставов -…
    Перейти к вопросу

  • Уплата налога 13% с продажи участка с домом

    2 ответа

    В декабре 2021 года приобретен участок с домом за 600000 рублей. Сейчас в июне 2026 хочу продать. Кадастровая стоимость 1515816,17 рублей. 3 вопроса: 1. Возможно ли использовать имущественный вычет в…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Наталия, здравствуйте! Коль самой не с руки разбираться с цифирью, записывайтесь на консультацию-решим Вашу арифметику.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    1. Да, вы вправе применить имущественный вычет в размере 1 млн рублей при продаже участка с домом
    Перейти к вопросу

  • Возобновление срока исковой жавносьи по разделу имущества.

    2 ответа

    В браке куплена квартира и земельный участок в 1996 г. Развод в 2009 без раздела имущества. Все оформлено на жену. В 2025 г в октябре я ознакомился с выпиской из…

    Малыгин Алексей Владимирович

    Малыгин Алексей Владимирович

    Добрый день. Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Подать можно, но шанс зависит от того, почему в ЕГРН стоит 2018: это часто дата регистрации в реестре, а…
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу зем.участка выше стоимости покупки

    1 ответ

    Хочу продать участок за 1 250 000 р. Стоимость покупки 460 000. Кадастровая стоимость 601 000. Подскажите, как можно избежать налога на прибыль? Как поняла из интернета можно применить налоговый…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Нет, суммировать налоговый вычет в 1 млн рублей и расходы на покупку нельзя. По закону вы должны выбрать только один…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Перминов Никита Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    26 отзывов
    Юрист

    Перминов Никита Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 6 лет
    • 40 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    На протяжении последних 5 лет я на постоянной основе помогаю Гражданам города Томска в решении самых различных правовых вопросов.
    Перейти
  • Юрист Абрамов Владислав Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    32 отзыва
    Юрист

    Абрамов Владислав Викторович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 13 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридические услуги, основанные на принципах честности, прозрачности и результативности. Мои клиенты могут быть уверены в отсутствии обмана и…
    Перейти
  • Юрист Бирючев Александр Николаевич — профиль на HARANT
    9.2
    9 отзывов
    Юрист

    Бирючев Александр Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Обладаю более чем 20-летним опытом работы в юридической сфере, из которых более 13 лет проработал в Центральном банке РФ на…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели