Ответ нейросети:
Отвечаю с позиции юридического консультанта.
Ситуация:
Вы вступаете в наследство, нотариус требует провести межевание земельного участка. Для межевания необходимо согласие и участие собственников соседних участков, которые граничат с вашим. Один из таких участков оформлен на дочь вашей соседки по даче, но дочь проживает далеко, не появляется, паспортные данные не предоставляет, за участком ухаживает мать.
Пошаговые рекомендации:
---
1. Получите сведения о собственнике соседнего участка
Варианты действий:
-
Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости):
Вы имеете право получить выписку о любом земельном участке в России через МФЦ или на сайте Росреестра ([rosreestr.gov.ru](https://rosreestr.gov.ru)).
В выписке будет указано:
- ФИО собственника
- Адрес регистрации собственника (не всегда указывается, но обычно бывает)
- Кадастровый номер участка
Стоимость выписки — от 400 рублей (на 2024 год).
-
Запрос через кадастрового инженера:
При заказе межевания кадастровый инженер часто сам помогает получить контакты собственников смежных участков через Росреестр.
---
2. Официальное уведомление собственника
- По закону, для межевания необходимо уведомить собственников смежных участков (соседей) о проведении межевых работ.
- Если у вас нет возможности встретиться лично, после получения адреса (из выписки ЕГРН) вы можете направить уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в выписке.
- Даже если собственник не явится, главное — подтвердить факт уведомления.
---
3. Если собственник не выходит на связь
- По истечении 30 дней с даты отправки уведомления (или иного установленного срока) кадастровый инженер может провести межевание в одностороннем порядке (без подписи отсутствующего соседа), если есть подтверждение, что сосед был надлежащим образом уведомлен.
-
Важно: В акте согласования границ будет указано, что собственник не явился, но был уведомлен.
---
4. Паспортные данные собственника
- Для процедуры межевания вам не нужны паспортные данные соседей.
- Достаточно ФИО и адреса — это предоставит выписка ЕГРН.
---
5. Если собственник сменился недавно
- Если участок был подарен дочери в 2019 году, а вы имеете дело с матерью (бывшей собственницей), то в выписке ЕГРН будет актуальный собственник (дочь).
- Дальнейшие действия — только через дочь, мать не имеет юридических прав на этот участок.
---
6. Кратко о процедуре
1. Закажите выписку ЕГРН на соседний участок.
2. Уведомьте собственника по указанному там адресу.
3. Если реакции нет — межевание проводится без его участия, на основании доказательства уведомления.
4. Передайте эти документы нотариусу.
---
Важные ссылки:
- [Получить выписку из ЕГРН онлайн](https://rosreestr.gov.ru/site/eservices/uznat-kto-sobstvennik/)
- [Порядок согласования границ](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_218797/), ст. 39 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
---
Вывод:
Проблема решаема. Паспортные данные соседей не требуются, только ФИО и адрес, которые можно получить официально. Главное — соблюсти процедуру уведомления. Дальше межевание возможно и без их участия.
Если потребуется помощь с заказом выписки или составлением уведомления — обращайтесь!
---
Образец текста уведомления, если понадобится — могу предоставить.
