Ответ нейросети:
Вопрос:
Может ли управляющая компания (УК) запрашивать реестры собственников без их согласия?
Ответ:
Да, управляющая компания может запрашивать реестры собственников помещений в многоквартирном доме без их отдельного согласия.
Обоснование:
1.
Правовое регулирование:
- В соответствии с пунктом 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводятся на основании реестра собственников, который ведётся исходя из сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о правах на объекты недвижимости из ЕГРН предоставляются по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (то есть управляющих компаний).
2.
Цель использования:
- УК обязан вести работу с собственниками помещений, проводить общие собрания, информировать о начислениях, задолженностях и др. Для этого ей необходимы актуальные сведения о собственниках.
- Получение УК сведений о собственниках (ФИО, адрес, доля собственности) из ЕГРН не требует получения отдельного согласия каждого собственника, так как осуществляется с целью исполнения обязанностей по управлению домом.
3.
Персональные данные:
- Сведения о правах собственности на недвижимость не относятся к категории специальных персональных данных, требующих отдельного согласия на обработку, если обработка осуществляется в рамках закона, в частности, для исполнения обязанностей по управлению домом.
Вывод:
Управляющая компания вправе запрашивать и получать реестры собственников помещений в доме из Росреестра (ЕГРН) без их индивидуального согласия, если это необходимо для исполнения её обязанностей по управлению многоквартирным домом.
Ссылки на нормы:
- Жилищный кодекс РФ, ст. 45, 46
- Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 6
Если нужна более подробная консультация с примером запроса или формой получения, уточните детали вашего вопроса.
