Оформление недвижимости ?

Давыдов Денис Валентинович

Между близкими родственниками такая сделка с использованием мат.капитала не будет одобрена.

Фокеева Наталья Юрьевна

Брат сможет использовать маткапитал, если в собственности его семьи окажется вся квартира полностью. Поэтому, да, мама тоже должна продать брату свою долю. Или подарить, как вы сами решите

Ким Галина

брат имеет право приобрести долю в квартире при условии, что после сделки они станут единственными владельцами недвижимости (или, как минимум, приобретаемую долю можно выделить в натуре, например, в качестве отдельной комнаты). Вы или (и) ваша мама можете продать долю, зависит от стоимости долей

Моргачев Алексей Николаевич

1. Возможно. Если в договоре указать что расчёт произведён.

2. Укажите стоимость продажи, равной стоимости покупки.

Артемьев Вячеслав Васильевич

здравствуйте, договор дарения

Соков Андрей Владимирович

До одного миллиона рублей, необлагаемая налоговая база при продаже недвижимости. Покупателю ничего платить не нужно. Он со своих денег, которые оплатил за покупку квартиры уже заплатил налог 13 % НДФЛ, когда получал свою зарплату. Ему необходимо владеть квартирой не менее 5 лет для ее дальнейшей продажи с освобождением от уплаты НДФЛ.

Ким Галина

1. Да, но такая сделка будет оспоримой.
2. Лучше оформить дарением

Смотря для чего эта сделка нужна. Причинно-следственную связь никто не отменял, поэтому варианты скудные

Бронштейн Александр Михайлович

Если родственники зарегистрированы в этой квартире они вправе приватизировать ее

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Родственники же, ни по закону, ни по завещанию, не имеют ни малейшего права претендовать на недвижимость, в которой проживал умерший. Просто потому, что это не его недвижимость.Практически безусловное право сохранить за собой жилье имеют право те родственники наследодателя, которые на момент его смерти жили и были прописаны вместе с ним. Договор социального найма беспрепятственно переоформляется на имя одного из них. Этот механизм действует еще с советских времен, когда все квартиры (за исключением ЖСК, которых было менее 10%) принадлежали исключительно государству. Люди всеми возможными способами старались прописать к одиноким бабушкам/дедушкам внуков, которые после смерти старших родственников становились обладателями жилья. В противном случае квартира, как тогда говорили, «пропадала» - отходила государству.В этом отношении ничего не изменилось. Если родственник или иждивенец прописан в муниципальной квартире, договор соцнайма которой оформлен на умершего, он становится новым ответственным квартиросъемщиком. И впоследствии имеет право получить квартиру в собственность, бесплатно приватизировав ее на законных основаниях. Все прочие родственники, зарегистрированные по другим адресам, независимо от степени родственной близости, претендовать на данное жилое помещение права не имеют.

Лагодич Евгений Владимирович

Когда муниципальный съемщик умирает, его квартира переходит во владение муниципального жилищного фонда. ДСН, то есть департамент строительства и народного хозяйства, который в разных регионах может иметь разные названия, занимается вопросами управления муниципальным жильем.Как правило, неприватизированная квартира после смерти съемщика переходит во владение данного фонда жилья.

Вместе с тем статья 82 ЖК РФ гласит, что после смерти нанимателя социального жилья любой из его близких родственников пишет ходатайство в уполномоченный орган.Там следует потребовать признать его ответственным квартиросъемщиком на основании заключенного ранее соглашения найма квартиры.

Таким образом, Вам нужно подготовить ходатайство в уполномоченный орган в ближайшее время.

Морозов Эдуард Васильевич

Необходимо заключить договор социального найма на это жилое помещение. Для этого необходимо прописаться в этом помещении. Если администрация откажет, обратитесь в суд с иском о признании членом семьи нанимателя жилого помещения. В случае признания таковым администрация муниципального образования заключит с вами договор социального найма, поле чего сможете приватизировать жилье

Измайлов Сергей Александрович

Добрый день!

Если последний зарегистрированный человек умер, то муниципальная квартира будет впоследствии передана очередникам для заселения.

Если кто-то из родственников остался зарегистрированным в этой квартире - все зарегистрированные вправе при общем согласии приватизировать эту квартиру.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Члены семьи зарегистрированные в жилом помещении вправе приватизировать квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в квартире остались прописанные члены семьи умершего, они вправе подать заявление о заключении договора соц найма.

Если никто не прописан или прописаны дальние родственники откажут.

В зависимости от давности смерти и родства адм-ция вам, вероятнее всего, откажет. По ряду законных причин.

Отказ вправе оспорить в судебном порядке, но перед тем как нестись в администрацию с заявлением или в суд нужно чётко знать что делать для этого заказывается консультация, в ходе которой всё нюансы выясняются, а слабые моменты нивелируются. Если, конечно, вы хотите получить желаемое.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если на регистрационном учете по постоянному месту жительства состоят другие лица, то они вправе приватизировать квартиру. Если никто не состоит на регистрационном учете, но, как вы указываете, не успели при жизни приватизировать, но было такое намерение, то можно в судебном порядке доказывать намерение умершего приватизировать квартиру при жизни документальными доказательствами, включать квартиру в наследственную массу и наследовать.

Всегда на связи.

Камодин Александр Александрович

Теоретически - через доверенность на представителя. Иначе - ни как...

Маслов Александр Анатольевич

пусть получает гражданство России в Израиле !

Мингазов Юрий Саитгареевич

По доверенности.

Чеботарев Василий Сергеевич

По доверенности доверенному лицу.

Ким Галина

если двойное гражданство, то доверку выдавайте как гражданин IL.

это лучше, чем ничего... Доверка должна быть с соответствующим объемом прав, полномочий, но не более того, опять таки, смотря на кого будете оформлять доверку. тоже есть тонкости.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, нужно присутствие всех собственников недвижимости при оформлении или переходе прав собственности. Если не могут явиться, тогда вправе действовать по доверенности с соответствующими полномочиями.

Мингазов Юрий Саитгареевич

То что Вы называете переоформлением, это регистрация сделки, купля -продажа, дарение и т.д.

Как Вы хотите переоформить чужую квартиру?

Довган Юрий Богданович

Добрый день. Для переоформления квартиры, которая была приватизирована, требуется согласие всех участников приватизации. Если они уехали в другую страну, их присутствие не обязательно, но потребуется нотариально заверенная доверенность от каждого из них. Мама не может просто зарегистрировать квартиру на себя без согласия всех участников приватизации.

Ким Галина

Нужно при переоформлении в Росреестр РФ присутствие всех участников приватизации?? - дано всех. Пусть вам доверенность присылают с надлежащими полномочиями в части регистрационных действий + сопряженные с ними, а также иные: продажа, например. если есть такие планы.

Меньшикова Ольга Борисовна

Это можно делать параллельно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не надо ничего переделывать, главное что бы в договоре было понятно что покупаете и что именно эта квартира принадлежит продавцу.Справки достаточно.

Ивченко Оксана Борисовна

Слияние проводили на федеральном уровне, соответственно два названия тождественны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не нужно переделывать, поскольку есть нормативный акт об изменении наименования населённого пункта, принятый на законодательном уровне.

По остальному стоит ли покупать решение исключительно ваше, если сделка чистая и проверена профессионально с юридической точки зрения.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации, если покупатель отказался осматривать дом и согласен на покупку только по фотографиям, то проблемы для собственника, скорее всего, не возникнут. Главное, чтобы собственник мог документально подтвердить, что он предложил покупателю осмотр. Если все условия продажи были честно представлены и покупатель сам отказывается от осмотра, то, как правило, после продажи претензии не примут. Однако стоит убедиться, что в договоре купли-продажи четко указано состояние объекта на момент сделки и зафиксировать отказ покупателя от осмотра. Так вы сможете избежать возможных споров в будущем, если покупатель после сделки заявит, что дом не соответствует его ожиданиям. В любом случае, всегда лучше иметь все документы в порядке и зафиксировать все договоренности.

Байдак Зоя Михайловна

Я считаю, что у вас могут быть существенные проблемы на которые будет давить покупатель. А именно, требовать снижения цены за скрытые дефекты о которых вы не указали или вовсе расторгнуть сделку в судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отказ осматривать дом, это его право, главное отказ правильно зафиксировать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Именно в этой части проблем не возникнет, если юридически грамотно со всеми правовыми связями, исключающими противоречия, устанавливаются условия в предварительном договоре (если такой заключали) и в основном договоре купли-продажи. Соответственно, эти особенности установить и в других документах, которые будут подписывать с покупателем. Но к условиям договора не помешает подстраховаться, выполнив другие действия.

Ким Галина

Могут ли возникнуть какие-то проблемы у собственника после продажи, в случае если покупателя не устроит покупка когда он увидит дом вживую? - да, проблемы могут возникнуть вплоть до расторжения сделки, в результате чего вы не дом не получите обратно, ни денег не вернете никогда. Такие действия могут быть заложены заведомо со стороны покупателя -люди разные бывают. указание на отсутствие претензий никак не влияет НА ПРАВО обращения в суд в будущем. Сама по себе такая сделка имеет место быть, но важно реализовать все правовые тонкости, отразив их в ПДПК, ДКП.

Тюленева Елена Вячеславовна

Через суд подав исковое заявление

Малов Александр Евгеньевич

Если есть связь с бывшим мужем, попросите его "поднять с документов" расписку о том что он получил от вас некую денежную сумму в счет доли за квартиру! и соответственно обратится в суд!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долг супруга из-за неуплаты алиментов вашим детям или в другой семье? Если Вашим - один алгоритм действий, если чужим - другой. Поскольку доли в квартире не выделены накладывается запрет на всю квартиру. Можно спорить с приставами о несоразмерности наложения обременений в порядке КАС РФ. Вопросы так же по ипотеки. Обращайтесь, будем разбираться 89087389208

Ким Галина

Добрый вечер. Доверенность на продажу здесь пока не играет роли. Если у вас совместная собственности нужно еще согласие супруга. Однако, может быть данная квартира выведена из режима совместно нажитого имущества (через суд). Далее за дол 2 млн. приставы при отсутствии выделение долей в натуре, накладывают запрет на рег.действия на весь объект в качестве мер принудительного исполнения по 68 ст. 229 -ФЗ. У вас не столько сложный вопрос, сколько по времени решения может быть растянут, поэтому на быстрая реализация квартиры не получится. Звоните, выберем оптимальный вариант работы 8960-163-72-68

Оганесян Арег Каренович

оформить дом на третье лицо, например кто-то из родственников, либо пойти к нотариусу и заключить брачный договор, установив раздельный режим собственности супругов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если кредиты набраны в браке, считаются совместными долгами и соответственно деляться на супругов, пока не доказано обратное. Оформление недвижимости на третье лицо -сделка рисковая. Не факт, что потом вы этот дом получите. Есть ещё ряд тонкостей и нюансов. По имущественным вопросам, возможности дальнейших притязаний на вашу последующую недвижимость, вариантам решений, обращайтесь, 89087389208

Пилипенко Игорь Александрович

Доброго времени вам! Полученный аванс в счёт покупки квартиры вы должны будете вернуть несостоявшейся покупательнице по её требованию. В противном случае та получит судебное решение и сумма взыскания увеличится ещё на несколько тысяч рублей, плюс будет арест ваших активов в пределах взысканной суммы. А квартиру вам надо продавать и получать оплату. Вот и предложите этой даме дождаться возврата денег после завершения реальной сделки с покупкой вашей квартиры.

Макаровская Наталья Валетиновна

Следуйте условиям договора, который заключили с покупателем своей квартиры. Если и его не подписали, то 100 т.р., которые Вы получили в качестве аванса, придётся вернуть. Но когда именно - решать Вам. В худшем случае с Вас взыщут эту сумму через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно вернуть денежные средства, но в данном случае необходимо вернуть правильно, т. к. Описанные вами условия сделки не очень мне нравятся. Если нужна помощь, обращайтесь за подробной консультацией и дальнейшим действиям на платной основе

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте попробуйте начать с жкх, потом в администрацию в жилищный отдел. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если у вас были судебные решения необходимо с ними ознакомиться. Лицевые счета у вас разделены уже? По вашему делу помогу вам, обращайтесь

Яковенко Иван Григорьевич

Вопрос приобретения комнаты Вы можете решить только с собственником. Если бы квартира находилась в общей долевой собственности всех проживающей в ней лиц, и если бы Вы постоянно в течение 15 лет пользовались комнатой Вашего соседа, право собственности на данную комнату можно было приобрести в рамках приобретательной давности путем подачи соответствующего искового заявления в суд.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Добрый день. Вам нужно нанять юриста, чтобы он ознакомился с вашим делом. И ответил вам на все ваши вопросы Однозначно ответ не дать.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день. Очень запутанная ситуация, вам действительно стоит нанять юриста в вашем городе. Единственное, что могу сказать, межевание может делать только собственник земельного участка, т.к. он расписывается в акте согласования границ.

Ким Галина

Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без долгов не достанется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Никак. Долги перейдут по наследству. Единственное, что можно сделать, уменьшить сумму долга путём обжалований судебных актов.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, если запрета на регистрационные действия нет, то договором дарения через нотариуса в срочном порядке, а после его смерти у нотариуса отказ от принятия наследства.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Пусть продает или делает дарственную своей доли дочери, но есть вероятность, что если сделку оспорят в суде договор купли продажи доли могут признать недействительным.

Ким Галина

Можно.

Нужно смотреть не наложены ли обременения на квартиру из-за долгов по жкх.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если долги за старым домом (другой адрес и другой лицевой счет), то брат вашего мужа может купить эту долю