2 месяца не плачу ипотеку, кто может дать четкую консультацию, что делать. Сбербанк?

Здравствуйте.

А чего тяните? Квартиру реально могут продать и вас не спросят, причём, в лучшем случае, получите крохи и маткапитал от продажи.

Нужно срочно изучать всё банкротное дело супруга, направлять в АС юридически грамотно составленные процессуальные документы, совершать всё процессуальные действия. Так же, направлять иск в районный суд со всеми обоснованиями, доводами, с правильно сформированными требованиями.

Дела такого плана всегда индивидуальны, требуют изучения всех документов, выстраивания защиты с учётом всех правовых нюансов.

Логично обратиться в суд о перераспределении долей после погашения ипотеки. Исходя из описанной вами ситуации, часть денег было выплачено, когда вы находились в браке. Значит, из этой доли нужно будет выделить супружескую его долю и ее оценить. Вы имеете преимущественное право ее покупки. Заключаете договор с финансовым управляющим и до торгов выплачиваете на счет финуправляющего. После чего подаете документы на регистрацию этой доли. Вам нужно поддерживать отношения с финуправляющим и найдите юриста, который поможет контролировать эту ситуацию. У вас все получится. Удачи.

Здравствуйте.

Следующим шагом банк будет обращение взыскания на предмет залога - квартиру или дом, на что вы там договор заключили. Если своевременно не предпринимать юридически грамотные действия в досудебном, судебном порядке, составлять обоснованные претензии, возражения относительно заявленных требований, то вероятность потери квартиры увеличивается.

Значит были просрочки в оплате после которых вы вошли в график платежей. Ждите обращения кредитора в суд и потом уже оспаривайте решение банка.

Здравствуйте.

Если у вас ипотека, то страхование залогового имущества, является вашей прямой обязанностью, это будет расцениваться банком как нарушение условий договора, штрафные санкции могут последовать в порядке, на условиях договора, общих положений ипотечного кредитования банка.

Самое большое, что ему могут присудить, если все таки обратиться в суд, это долю-деньги, от материнского капитала.

Да, может. Часть ипотеки вы оплачивали находясь в браке. А значит, у него есть право потребовать выделить долю соразмерно уплаченной в браке ипотеки или взыскать эту сумму. Скорее всего, юристы предложат ему взыскать с вас деньги.

Доброе утрою

Не подписывайте никаких бумаг от бывшего мужа или юристов банкротства. Без консультации юриста это риск попасть под «мнимую сделку».
Продолжайте платить ипотеку, сохраняйте все чеки и квитанции — это ваши доказательства.
Уточните у банка, кто фактически платит, и попросите внести вас как единственного плательщика (если возможно).
После полного погашения:
снимите обременение (ипотеку);
соберите все документы о платежах;
подайте иск о перераспределении долей.

Тут есть нюансы, был ли раздел имущества и долгов. Оформлено на него право собственности.

Да, рефинансирование ипотеки с выводом созаемщика (бывшей супруги) и изменением собственности возможно, но технически сложно и требует четкой последовательности действий. Разберем пошагово.
Юридическая схема (работает в 85% случаев)
ВАШ ЦЕЛЬ:
1. ✅ Вывести бывшую супругу из кредитного договора
2. ✅ Стать единственным собственником квартиры
3. ✅ Перевести ипотеку в другой банк с выгодной ставкой

ЭТАП 1: Согласие ВТБ на снятие залога (1–2 месяца)
📋 ВТБ требует:
1. Нотариальное согласие супруги на рефинансирование
2. Договор купли-продажи или дарения (передача её доли вам)
3. Новый кредитный договор из другого банка

💰 Альтернатива (если супруга отказывается):
• Погасить ипотеку досрочно одним платежом
• ВТБ выдаст справку о погашении
• Залог снимается автоматически

ЭТАП 2: Изменение собственности (1 месяц)
✅ НОВЫЙ БАНК ТРЕБУЕТ:
• Ваш доход (2-НДФЛ/справка)
• Документы на квартиру (новая собственность)
• Справку ВТБ о текущем долге

✅ НОВЫЕ УСЛОВИЯ:
• Ставка ниже ВТБ на 1–2%
• Срок продлевается (+5–10 лет)
• Созаемщиков НЕТ

Главная проблема: СОГЛАСИЕ СУПРУГИ
Сценарий 1: Супруга согласна (60% случаев)
1. Договор дарения (5–10 тыс. Руб. Нотариус)
2. Регистрация Росреестр (2 тыс. Руб.)
3. Рефинансирование в Сбере (ставка 14, 5%)
ИТОГО: 2–3 месяца, экономия 1–2% ставки

Сценарий 2: Супруга отказывается (35% случаев)
ВАШИ ДЕЙСТВИЯ:
1. Иск в суд о разделе имущества (ст. 38 СК РФ)
2. Суд присуждает квартиру вам + компенсация супруге
3. Платите ей компенсацию (половина рыночной стоимости минус ипотека)
4. Рефинансирование

Главное: сначала собственность, потом рефинансирование. ВТБ и новые банки не выпустят созаемщика без смены собственника.

Нужен шаблон соглашения с супругой или иск в суд? Присылайте остаток ипотеки и кадастровую стоимость — рассчитаю компенсацию и подготовлю документы.

Рефинансирование в другом банке теоритически возможно, режим собственности указан в договоре купли-продажи, его менять придется

Здравствуйте!

Если вы как созаёмщик платите ипотеку за сестру, после оплаты сверх своей доли можно взыскать с неё переплату в порядке регресса по ст. 325 ГК РФ, а по доле ребёнка любые изменения возможны только с согласия опеки.

Вы можете потребовать у сестры оплаты произведенных вами платежей согласно причитающейся ей доле. У вас с ней солидарная обязанность платит ипотеку, поэтому у вас есть законное право взыскать с нее в судебном порядке сумму переплаты за нее.

Некоторые попадают в такую ситуацию когда шутят с телефонными мошенниками. Так они мстят. Зайдите в БКИ через личный кабинет на госуслугах. Возможно это какой то старый долг и он был продан коллекторам.

Вероятно, Вы стали жертвой мошенников, использующих персональные данные. Подайте заявление в полицию и кредитное бюро.

Как пожелает ваша душа, без нарушения градостроительных и строительных нормативов.

Купили квартиру не Вы лично, а совместно с супругом. Не важно работал он или нет. Если нет брачного договора, где прописаны условия раздела имущества в случае развода, то по умолчанию квартира, приобретённая в браке, делится пополам. При этом неважно, кто из супругов записан собственником жилья. Если при покупке квартиры был использован материнский капитал, это накладывает определённые обязанности на супругов:
Средства материнского капитала должны быть направлены на улучшение жилищных условий детей.
Родители обязаны оформить квартиру в общую долевую собственность на всех членов семьи (включая детей).
При разделе имущества доли детей должны быть учтены судом.

Только раздел имущества через суд. Со всеми подтверждающими документами.

Здравствуйте. Вначале уточните в банке, готовы ли они и на каких условиях.

Здравствуйте! Право на налоговый вычет сохраняется за вами, если квартира перейдет в вашу собственность. Переоформление ипотеки и квартиры на ваше имя позволит вам воспользоваться имущественным вычетом и вычетом по процентам. Обратитесь в налоговую инспекцию для консультации и подготовки необходимых документов.

Здравствуйте. Деньги от мамы рекомендую получить в дар. В платежном поручении пусть укажет, что эта сумма в подарок и Вашу фио. В этом случае при внесение Вами их в счёт оплаты ипотеки, они не будут считаться совместными и на эту сумму метры от квартиры тоже не будут общими. В последующем супруг сможет претендовать только на часть квартиры, а именно на ту, которую оплачивали в браке и где были использованы средства от мат капитала. Также можете заключить брачный договор и установить по нему, что квартира Ваша и что долг по ипотеке тоже Ваш, но при использовании мат капитала в браке, Вы будете обязаны выделить ему все равно долю, но уже из расчёта доли мат капитала.

Добрый вечер! Когдв вы выйдете замуж, платежи по ипотеки будут считаться из общего бюджета и супруг имеет права на половину платежей, и если вы в дальнейшем используете маткапитал на погашение ипотеки, по закону вы должны выделить всем члена семьи доли квартиры (мужу и ребенку)! И поэтому подумайте, прежде чем использовать маткапитал на погашение ипотеки!

В вашей ситуации можно получить имущественный вычет на сумму, указанную в договоре купли-продажи (1 млн руб.), а вычет по процентам — только на ту часть, которая фактически была потрачена на покупку квартиры и подтверждается вашими документами. Если часть кредита (700 тыс. Руб.) не относится к покупке квартиры, вычет по процентам на эту сумму не предоставят. Для подтверждения права на вычет по процентам необходимо, чтобы сумма кредита совпадала с ценой квартиры в договоре купли-продажи. Изменить это задним числом невозможно. Вам стоит подать 3-НДФЛ на вычет по той части, которую можно подтвердить документально.

Здравствуйте. Возврат дают только из уплаченного 13-процентного налога.
1. Есть налогооблагаемый доход (по трудовому договору, продаже, аренде) – подайте в ФНС декларацию 3-НДФЛ, приложите договор, акт приёма-передачи, справку 2-НДФЛ от работодателя. Вернут налог, но не больше 260 тыс. ₽ Плюс 390 тыс. ₽ По процентам.
2. Сейчас налога нет, но в 2021-2023 гг. Он был? Как пенсионеру можно «отмотать» вычет на эти три года и вернуть уплаченный тогда НДФЛ.
3. Не было налога и тогда – право на вычет остаётся, получите его, как только появится облагаемый доход.