Вопрос по доле в квартире у ребенка?

Отвечаю как юридический консультант в России.

1. Право на долю в квартире
Ребенок в 14 лет может быть собственником доли в квартире. Доля может быть выделена ему, если, например, квартира приватизирована на него или получена по наследству. В таком случае он будет официально числиться сособственником недвижимости.

2. Реальный (физический) выдел доли
В российском праве существует понятие реального выдела доли — это когда не только по документам, но и фактически выделяется отдельная часть квартиры для пользования. Однако, в большинстве квартир (особенно в многоквартирных домах) технически невозможно выделить отдельную часть так, чтобы это стало самостоятельным жилым помещением. Поэтому часто выдел доли невозможен, и право собственности остается "идеальным" (то есть без выделения реального помещения).

3. Пользование квартирой
Все сособственники, в том числе несовершеннолетние, имеют право проживать в квартире и пользоваться ею по назначению. Однако они должны учитывать интересы других сособственников.

4. Закрыть свою долю на ключ
С юридической точки зрения, "закрыть на ключ свою долю" — это не совсем корректная формулировка, потому что доля — это не конкретная комната или часть квартиры, а абстрактная часть права собственности на всю квартиру.
Если, например, ребенок занимает комнату, то он может закрыть ее на ключ, но:

- Это возможно только при согласии других сособственников (например, родителей).
- Запрещать доступ в общие помещения (кухня, ванная и т.д.) он не может.
- Родители или законные представители имеют право контроля за условиями проживания ребенка (до 18 лет).

5. Ограничения
Ребенок до 18 лет не может сам распоряжаться своей долей (продать, подарить и т.п.) без согласия органов опеки и попечительства.
Также он не может сам решать вопросы, связанные с пользованием общего имущества вопреки воле остальных сособственников.

Вывод:
Ребенок 14 лет может быть собственником доли, но самостоятельно выделить себе долю в натуре и закрыть ее на ключ он не может без согласия других собственников и родителей (законных представителей). Его права на пользование квартирой защищены, но не абсолютны по отношению к другим сособственникам. Решения о пользовании помещениями принимаются совместно.

Рекомендация:
Если есть конфликт по пользованию жилым помещением, его можно попытаться разрешить мирно или через суд. В случае серьезных разногласий стоит обратиться к юристу для подробной консультации по конкретной ситуации.