Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Долги жкх?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! У квартиры три собственника, двое из них живут в другой области, а третий в той же где и находится квартира.С 2010 года накопились долги по жкх. Накопили их родственники третьего собственника.Двое первых не приезжали сюда с 2010 года, но у них сейчас арестовали счета за долги. Что делать?

Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Арест счетов двух собственников, которые не проживали в квартире, может быть законным, но у них есть все основания взыскать эти деньги с третьего собственника и его родственников, которые фактически пользовались квартирой и накопили долг.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Дорофеев Александр Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Солидарная ответственность по таким долгам, если вы не разделяли счета.

Спасибо за ответ
Гаркушенко Алексей Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Здравствуйте. Необходимо оплатить долги и аресты снимут.
Обращайтесь, помогу Вам. Звоните. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваш вопрос касается долгов по ЖКХ, ответственности собственников, а также ареста счетов. Вот что важно знать:

1. Коллективная ответственность собственников
Согласно ст. 30 ЖК РФ, все собственники жилья обязаны оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья в долях, соответствующих их долям в праве собственности. Даже если кто-то из собственников не проживает в квартире, но является собственником, он несет ответственность за долги по ЖКХ.

2. Арест счетов
Если управляющая компания или ТСЖ подало в суд, а затем направило исполнительный лист судебным приставам, то приставы имеют право арестовать счета всех собственников должника в пределах их долей.

3. Что делать?
- Связаться с управляющей компанией или ТСЖ и выяснить точную сумму долга, получить копии квитанций и расчет задолженности.
- Погасить долг — если вы не докажете, что не обязаны платить, иначе арест счетов останется.
- Если долг был накоплен только по вине третьего собственника (и это подтверждается, например, договором пользования, расписками и т.п.), то после оплаты долга вы можете взыскать с него эту сумму в порядке регресса (ст. 325, 1102 ГК РФ). Для этого нужно оплатить долг, а затем обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба.
- Попробуйте договориться с третьим собственником о добровольной компенсации.
- Если долг очень большой, а платить его нечем, можно попытаться договориться с управляющей компанией о рассрочке.

4. Можно ли избежать ответственности?
Если вы с 2010 года фактически не пользуетесь квартирой, не проживаете там и не имели возможности оплачивать коммунальные услуги, вы можете попробовать обратиться в суд с иском о перераспределении расходов по оплате коммунальных услуг (ст. 249 ГК РФ). Однако судебная практика не всегда идет навстречу таким требованиям — суды часто считают, что собственник несет ответственность независимо от проживания.

5. На будущее
Чтобы избежать подобных ситуаций, можно:
- Внести доли в квартире в натуре (реально выделить их), если это технически возможно.
- Заключить соглашение между собственниками о порядке оплаты коммунальных услуг.
- Продать долю, если нет возможности нести расходы.

Резюме:
- Долг придется погасить всем собственникам пропорционально их долям.
- После оплаты можно требовать компенсацию с того, кто реально пользовался квартирой.
- Сейчас важно связаться с УК, узнать сумму долга и попытаться договориться о порядке погашения.

Если нужна помощь в составлении документов или обращении в суд — обращайтесь за более подробной консультацией.

Если остались вопросы — задавайте!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сделка купли продажи и наложенный арест на банковский счёт

    4 ответа

    Здравствуйте,у меня есть две квартиры, одну из которых я продаю. На одной из них (в которой живём НЕ продаем) коммунальные услуги отключили, боимся что счёт на который будут переводить деньги…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделку могут признать недействительной не только из-за наличия долговых обязательств. Сделка может быть признана недействительной и без банкротства. Арест…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    За долги может быть наложен аресты на личные банковские счета, запреты в отношении имущества в любой момент при наличие судебных…
    Перейти к вопросу

  • Снятие обременения

    3 ответа

    В 2019 я вступил в наследство на квартиру, на ней имелись долги по ЖКХ и из-за этого был запрет на оформление ее в собственность. Я принял решение обанкротиться. Прошел процедуру…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Снимает обременение тот, кто его накладывал.Выяснить причину, если по долгам ЖКХ, то включались ли они в реестр кредиторов при банкротстве.
    Щербина Ксения Александровна

    Щербина Ксения Александровна

    Здравствуйте! В случае принятия Вами наследственного имущества, включая обязательства перед кредиторами наследодателя, а в дальнейшем освобождения Вас в процедуре банкротства…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    1 ответ

    Снимаю комнату, хозяева подняли оплату.. Я с ней не согласна. Почему я должна оплачивать их долги по жкх если они не платили. Хочу сьехать, со дня оплаты прошло 5 дней.…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Приветствую.Если вы съезжаете досрочно без письменного договора, возврат предоплаты будет зависеть от доброй воли хозяина. Без договора ваши отношения не…
    Перейти к вопросу

  • Имею ли я право сдавать квартиру?

    1 ответ

    Мать умерла 2 месяца назад, я как единственный наследник по закону вступаю в наследство, оформила справку об открытии наследственного дела у нотариуса. У мамы была в собственности квартира, теперь претендую…

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Вы можете сдавать квартиру в аренду и составить договор аренды квартиры с обеспечительным платежом. Справка от нотариуса является законным основанием…
    Перейти к вопросу

  • Долги по жкх

    3 ответа

    Я купил квартиру с долгом по жкх что будит с долгами от старого владельца по жкх?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А что указано в договоре насчет эти долгов?
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Оплата по долгам останется у предыдущего собственника квартиры. При этом долги за кап.ремонт переходят к новому собственнику
    Перейти к вопросу

  • Как разделить лиц. счёт в квартире или снять со своей доли обременение из-за чужих долгов?

    1 ответ

    «Как разделить лицевой счёт в квартире? Или снять со своей доли обременение из-за чужих долгов?» Было б всё просто, если б не было до ужаса страшно. Квартира без ремонта, не…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте. Если часть собственников против, в судебном порядке можно разделить лицевой счёт. Основанием для этого может служить, например, ст. 249…
    Перейти к вопросу

  • Как выписаться из квартиры

    1 ответ

    Можно-ли выписаться из квартиры имея долги по жкх у приставов или сначала их надо погасить?

    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Здравствуйте. Наличие долгов по квартире не ограничевает вас в праве сменить регистрацию (выписаться).
    Перейти к вопросу

  • У меня есть доля в квартире

    4 ответа

    У меня есть доля в квартире в которой, есть долги по ЖКХ если я напишу дарственную на свою долю и передам ее одному из остальных собственников, снимут ли с меня…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Нет, увы.. Какая сумма? Можно разделить лицевые счета и пересчитать все. Сколько по времени? Долг висит Если вам нужна БЕСПЛАТНАЯ…
    Васев Олег Вадимович

    Васев Олег Вадимович

    Здравствуйте. Задолженность за период до момента дарения другому лицу не освобождает Вас от обязанности оплаты задолженности за период пока Вы…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли оштафовать счета, за неуплату ЖКХ, если я имею временную регистрацию.

    3 ответа

    Здравствуйте, такая ситуация, моя родная мать лишена родительских прав, я воспитывался в приёмной семье. Родной матери, как сироте, дали квартиру по договору о найме жилья. Меня вписали в ту же…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, ваши счета могут арестовать, независимо от наличия или продления временной регистрации. Главная причина заключается в том, что вы вписаны…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Регистрация не порождает автоматически солидарной обязанности по долгам ЖКХ. Арест счетов возможен только по судебному решению, если Вас признают должником…
    Перейти к вопросу

  • Порядок пользования

    3 ответа

    Добрый день. Я являюсь долевым собственником в однокомнатной квартире с Дядей. У меня 3/4 , у него 1/4 (единственное жилье) . Унаследовали от его Мамы (моей Бабушки) я по представительству…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Часть вопросов можно урегулировать через суд, но не совсем в той конструкции, которую Вы описали. Здесь лучше разделять…
    Минченко Анна Руслановна

    Минченко Анна Руслановна

    Здравствуйте, вы можете подать заявление в УК на разделение счетов по коммунальным платежам (тот кто не проживает оплачивает содержание жилья,…
    Перейти к вопросу

  • Смогу ли продать квартиру?

    3 ответа

    Добрый день! Арестовали счета из-за невыплаченных кредитов. На днях должна переписывать квартиру на другого человека, в которой прописана и есть доля. Смогу ли переписать из-за долгов?

    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте. Если у Вас только арест на счета, квартиру «переписать» можно лишь в том случае, если пристав не наложил запрет…
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Добрый день. Наличие долговых обязательств не препятствует распоряжением имуществом. Важно в данном случае, имеется ли запрет на регистрационные действия на…
    Перейти к вопросу

  • Покупатель хочет вернуть залог

    3 ответа

    Может ли покупатель вернуть залог за квартиру? Мы продавали квартиру, нашли покупателя через риэлтора, он внёс залог, мы начали готовить документы. Ещё до назначенной сделки, он сказал, что у него…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Прикрепить можно, но суд быдет оценивать возможность проведения сделки.
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Нужно знакомиться с иском. Переписка является доказательством.
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если у одного из собственников квартиры арестовали счета?

    5 ответов

    Добрый день. Ситуация следующая.. У двух братьев были отец и мать, отец умер в июне 2025. Долю отца по закону распределили между матерью и двумя сыновьями. В квартире проживает только…

    Горбунова Кристина Анатольевна

    Горбунова Кристина Анатольевна

    Здравствуйте, нужно смотреть основание для возбуждения исполнительного производства, также необходимо понимание единственное для него это жилье или нет, если не…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    На долю в квартире, как правило не обращают взыскание, а если он еще и прописан-зарегистрирован там, то тем более.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать имущество, при этом не выписывать гражданина?

    3 ответа

    У меня есть доля в собственности квартиры, но при этом в самой квартире на постоянной основе прописан гражданин РФ. Долю он не имеет, инвалидностей и т.п тоже. Есть ещё один…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Продать долю можете с зарегистрированным лицом, однако, у вас уже минус - доля, а не полностью объект, второй минус -…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете. Но покпатели не охотно приобретают объекты с прописантами. Лучше снять с рег учёта. Если нужна подробная консультация…
    Перейти к вопросу

  • Какие есть риски при покупки квартиры в бывшем общежитии как \"долевой собственности\"?

    4 ответа

    Планирую покупать квартиру в бывшем общежитии в Петербурге. Квартира стоит на кадастре, но оформлена как доля, потому что после приватизации в этом здании квартира = весь этаж. Квартира с хорошим…

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Возможны суды с иными собственниками, у которых есть право преимущественного выкупа. Это не квартира. Это доля, а не жилое помещения.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы покупаете не квартиру, а долю в квартире, в натуре данная доля не выделена, что далее будет с местами общего…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Дорофеев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №751

    Дорофеев Александр Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 21 года
    • 98 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям. Провожу консультации по различным правовым вопросам, подготавливаю иски, соглашения, договоры, претензии, а также апелляционные…
    Перейти
  • Юрист Гефтман Андрей Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Гефтман Андрей Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 225 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 20-ти летним опытом работы. Руководитель "Севастопольского Центра Правовой Помощи" Эксперт в области судебной работы.
    Перейти
  • Адвокат Кевва Станислав Николаевич — профиль на HARANT
    10.0
    25 отзывов
    Адвокат №1566

    Кевва Станислав Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 15 лет
    • 130 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Уважаемые доверители, в данный момент "WhatsApp" не работает, поэтому прошу обращаться через "Telegram" или звонить.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели