Налоги при продаже жилья?

Здравствуйте! Продав единственную квартиру, не зависимо от срока владения, и приобретя взамен иное равноценное жилье или большее по стоимости, вы освобождаетесь от уплаты налога. В случае приобретения жилья меньшей стоимостью, придется оплатить налог с разницы, но при условии владения квартирой менее 3х лет.

Читайте, ст.217.1 НК РФ, покупка нового жилья не единственное условие.

Здравствуйте.

Налоговый срок отсчитывается от даты открытия наследства, не регистрации в Росреестре.

Здравствуйте.

Можете если сделка действительно будет улучшать жилищные условия ребёнка. Значения не имеет единственное это жильё или нет у них. Значение имеет само содержание сделки, юридические последствия сделки как для продавца так и для покупателя, оформление договоров, которые должны быть составлены в индивидуальном порядке с учётом всех правовых нюансов в зависимости от фактических обстоятельств сделки.

Добрый день, приобрести жилое помещение у родителей супруга можете за материнский капитал, главное чтоб это была не фиктивная сделка.

Елена, добрый день!
Согласно пп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимостью, полученной в дар от близкого родственника составляет 3 года.

Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.

При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;

Есть еще налоговая инспекция, которая может признать эти сделки дарения мнимыми, и признать ваши действия как способ уклонения от налоговов.

Если квартира была приобретена в ЖНК в браке и оформлена только на мужа, она считается совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, кто указан в ЕГРН. В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса РФ, такое имущество принадлежит обоим супругам на равных началах. Поэтому подарить квартиру третьему лицу, даже близкому родственнику, муж не может без нотариального согласия жены. Если вы планируете передать квартиру вашей сестре, сначала нужно оформить квартиру в общую долевую собственность между супругами (например, по ½), а затем каждый из вас может подарить свою долю, муж сперва Вам а Вы все сестре. Такой путь позволяет оформить передачу квартиры через дарение, и при этом избежать уплаты налога. Согласно подп. 18.1 ст. 217 НК РФ, дарение между близкими родственниками — супругами, братьями, сёстрами, родителями, детьми — не облагается НДФЛ. Вы вправе подарить квартиру сестре в любой момент после регистрации права собственности на себя, выжидать никакие сроки не нужно. Главное — чтобы документы были оформлены правильно и не содержали сведений о расчётах между сторонами. В этом случае налоговая не сможет признать такую сделку притворной продажей.

Могут прописаться-зарегистрироваться.

Да, сын, дочь и внучка имеют право быть прописанными в этой квартире и переоформить договор социального найма. Поскольку они были все включены в первоначальный договор соцнайма и постановление как члены семьи нанимателя, они являются сонанимателями и сохраняют право пользования жильем после смерти главного квартиросъемщика (отца). Факт их прописки по старому адресу не лишает их этого права, так как договор соцнайма заключен на всех.

Им необходимо обратиться в МФЦ или управляющую организацию (в зависимости от порядка в регионе) для переоформления договора социального найма на имя одного из оставшихся совершеннолетних членов семьи (например, сына или дочери). Основанием будут первоначальные документы (постановление и договор), свидетельства о смерти родителей и подтверждение родства. Внучка, как несовершеннолетняя, будет включена в договор автоматически.

Квартира является единственным жильем, что подтверждает их нуждаемость в ней. Прописка (регистрация по месту жительства) будет произведена после переоформления договора соцнайма на нового ответственного нанимателя из их числа.

Разделить, бремя содержания собственности на всех собственников, правда это чревато последствиями.

Добрый день!!! Если данные недостатки необговаривались при заключении договора, вы имеете право вернуть оплаченный задаток. Подаётся досудебная претензия по возврату денежных средств.

Здравствуйте. Если продаете ранее 2027 года налог 13% Вы должны будете оплатить.

При продаже квартиры, которая является единственным жильём, налог может возникнуть, если срок владения ею менее 3 лет. В вашей ситуации квартира была куплена в 2024 году, а дарственная оформлена на супруга в 2025 году. Срок владения для целей налогообложения исчисляется с даты регистрации права собственности в ЕГРН, а не с даты договора.

Условия освобождения от налога
Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, если на момент продажи:
квартира — единственное жильё (нет другой жилой недвижимости — квартиры, дома, комнаты или доли в праве собственности на жильё);
срок владения квартирой составляет более 3 лет.

В вашем случае, если продажа произойдёт в 2026 году, срок владения с момента покупки (2024 год) составит менее 3 лет. Даже если квартира является единственным жильём, налог может быть начислен.

Продать Вам ничто не мешает, просто деньги спишут в счет долгов.

Здравствуйте! Запросите выписку из ЕГРН. Возможно на Вашу долю наложен запрет регистрационных действий.

Добрый день.
Оформляйте по договору дарения, ндфл не будет в этом случае.

Здравствуйте. Каким образом был оформлен дом?

По налогообложению, вариантам сделок услуги оказываются на платной основе.

По закону нет! Все обходные способы имеют большие риски юридические и финансовые в дальнейшем.

Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.