Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Ваш вопрос касается списания задолженности по ЖКХ с собственников квартиры в связи с банкротством одного из них через МФЦ, при наличии солидарной и долевой задолженности, а также неправильного указания суммы долга.
Краткий вывод: Управляющая компания (УК) не обязана списывать задолженность полностью, если не все должники признаны банкротами и если в решении МФЦ указана некорректная сумма долга. В отношении оставшихся собственников (например, совершеннолетнего сына) задолженность сохраняется.
---
1. Солидарная и долевая задолженность
Солидарная обязанность означает, что взыскатель (УК) вправе требовать исполнение долга в полном объеме как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности (п. 1 ст. 323 ГК РФ).
При банкротстве одного из солидарных должников (например, матери) его обязанность по уплате задолженности прекращается только в отношении него (ст. 418 ГК РФ, п. 1 ст. 213.28 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Остальные солидарные должники (например, совершеннолетний сын) по-прежнему несут обязанность по уплате оставшейся суммы.
---
2. Банкротство через МФЦ
При банкротстве через МФЦ списание долгов распространяется только на того должника, в отношении которого вынесено решение о банкротстве. Если сын не банкротился, его долг не списывается.
- Если в приказе/решении указана завышенная сумма долга (например, учтены все судебные приказы, включая солидарный и долевые, что увеличило сумму), то это ошибка должника, а не УК. УК руководствуется фактическими обязательствами и судебными решениями.
- Если долг списан только с матери, то у сына сохраняется обязанность по оплате своей доли, а также возможной части солидарного долга.
---
3. Действия УК
Управляющая компания должна:
- Проанализировать решение МФЦ и судебные приказы, сопоставить фактическую задолженность по каждому должнику.
- Списать долг только в отношении должника, признанного банкротом (матери), и только в том объеме, который подлежал списанию.
- В отношении совершеннолетнего сына (и других собственников, если они не банкротились) задолженность сохраняется, и УК вправе продолжать взыскание.
- Если должник (мать) требует списать весь долг по квартире, УК правомерно откажет, поскольку только ее обязательства прекращены.
---
4. Рекомендации
-
Письменно уведомьте заявителя о том, что списание долга возможно только в отношении нее (матери), в соответствии с решением МФЦ.
-
Сделайте перерасчет, чтобы исключить "двойной" (или "завышенный") учет задолженности: списать долг по банкротству только по тем приказам/суммам, которые на нее приходятся.
-
Продолжайте взыскание с других собственников, на которых имеются судебные приказы и которые не прошли процедуру банкротства.
---
Нормативные акты, на которые можно опираться:
- Гражданский кодекс РФ, ст. 323, 325, 418.
- Закон о банкротстве (ФЗ-127), ст. 213.28.
- Постановление Пленума ВС РФ № 45 от 13.10.2015.
---
Образец формулировки для ответа заявителю:
> "Списание задолженности по коммунальным платежам возможно только для того собственника, в отношении которого вынесено решение о списании долга в порядке банкротства через МФЦ. В отношении иных собственников, не прошедших процедуру банкротства, обязательства по оплате задолженности сохраняются в полном объеме. Кроме того, сумма, подлежащая списанию, определяется фактическим размером долга, подтвержденным судебными решениями и бухгалтерским учетом, а не расчетами, указанными в заявлении. В связи с этим списание долга по квартире в полном объеме не производится."
---
Если потребуется проект ответа или уточнение расчетов — обращайтесь!
