Как будет делиться квартира?

Мы с мужем в разводе .родился общий ребенок .купили квартиру с внесением мат капитала и других накоплений.квартира на этапе строительства.если сейчас распишемся с мужем как будет делиться квартира в случае раздела имущества?или совместно нажитым имуществом будет считаться жилье только после получения ключей ?

Крюков Максим Анатольевич

Здравствуйте! Доли по маткапиталу выделяются после сдачи дома в эксплуатация детям и обоим родителям. Если квартира куплена до брака и без заемных средств, то она не будет считаться совместно нажитым имуществом, возможно только выделить доли по маткапиталу.

До заключения брака у меня была в собственности квартира. В браке был осуществлен обмен моей квартиры на другую с доплатой с моей стороны. То есть, договор не купли-продажи, а обмена. С мужем разводимся. Хочет делить квартиру пополам, утверждая, что это совместно нажитое имущество. У нас 3 детей. Как будет делиться квартира? Собственник по документам я.

Комиссарова Алена Николаевна

Если квартира была в вашей собственности до брака, а в период брака вы осуществили обмен этой квартиры на другую с доплатой с вашей стороны, то новая квартира считается приобретённой в браке. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на чьё имя оформлено право собственности.

Поскольку квартира приобретена в браке, она подлежит разделу между супругами при разводе. Муж имеет право требовать половину стоимости квартиры как совместно нажитого имущества, даже если собственником по документам являетесь вы.

Однако учитывая, что квартира получена в результате обмена вашей личной квартиры с доплатой, возможны следующие варианты:

Если вы докажете, что новая квартира приобретена преимущественно на ваши личные средства (например, стоимость вашей квартиры до обмена значительно превышала стоимость новой квартиры за вычетом доплаты), то суд может учесть это при разделе и уменьшить долю супруга.

Если доказать личные вложения сложно, квартира будет делиться поровну, как совместно нажитое имущество.

При наличии несовершеннолетних детей суд может учесть их интересы и увеличить вашу долю, если дети останутся с вами (статья 39 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, квартира будет разделена между вами и мужем как совместно нажитое имущество, если не доказано иное. При этом собственник по документам не освобождается от обязанности делить имущество.

Для защиты своих прав рекомендуется:

Собрать документы, подтверждающие стоимость вашей квартиры до обмена и размер доплаты.

При разводе обратиться в суд с иском о разделе имущества.

В случае спора суд определит доли с учётом всех обстоятельств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По описанию, квартира Ваша и делить ее не придется.

Почитать, что пишут в исковом заявлении.

Собираюсь взять ипотеку у нас ребёнок
Как будет делиться квартира между супругами и стоит ли составлять брачный договор

Бударагин Александр Александрович

Доли нужно выделить всем членам семьи: обоим супругам и детям (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Доля ребенка не может быть уменьшена или отчуждена без согласия органа опеки по ст. 37, 38 СК РФ и ст. 292 ГК РФ.

Брачный договор заключается по желанию супругов. Брачный договор не позволяет одному супругу оставаться единоличным собственником всего имущества, если при покупке использовался материнский капитал. Даже если супруги заключают брачный договор, предусматривающий переход недвижимого имущества в единоличную собственность другого супруга, суд выделит долю второму супругу, пропорциональную размеру средств материнского капитала.

Байдак Зоя Михайловна

Сумма мат капитала делится на количество членов семьи, а остальная сумма на супругов, а в каком размере определить без наличия информации невозможно, как правило в равных долях..

Бабушка хочет подарить свою долю 1/3 внуку от младшего сына, у этого младшего сына тоже есть там доля 1/3.
У старшего ничего нет, но у его сына там 1/3. Когда внук получит эту долю? Потом как будет делиться квартира между 3 владельцами.? У одной семьи будет только 1/3 ,а у младшего с его сыном по 1/3

Мингазов Юрий Саитгареевич

Квартира делиться не будет, уже поделена по долям. Станет собственником после регистрации договора дарения в Росреестре.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Внук станет собственником подаренной трети только после надлежащего оформления договора дарения и государственной регистрации в Росреестре — юридически право возникает с момента регистрации. После передачи долей структура владения станет: младший сын — 1/3, его сын (внук) — 1/3, другой внук — 1/3. Раздел квартиры между сособственниками возможен: по соглашению (прямая передача частей, выкуп, договор пользования) или через суд (присуждение выдела в натуре, если невозможно — компенсация/продажа и делёж выручки). Рекомендую обратиться к нотариусу/юристу для правильного оформления дарения и консультации по разделу.

Здравствуйте. Я снял квартиру по договору, но не заверенному нотариально. Владелец хозяйка квартиры, но на данный момент разводится с мужем который не имеет долю в этой квартире. Вопрос вот в чем - муж просит сьехать в течении нескольких дней т.к не давал согласие жить в "совместно нажитом имуществе", как он выразился. Имеет ли он право выселить меня законно? И что делать в такой ситуации. Договор есть, электронный чек на оплату аренды с помощью перевода тоже есть. Сама хозяйка пытается дозвониться до этого человека но он игнорирует.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, выселить Вас могут только по решению суда. Расторгается договор аналогично в этом же порядке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор с хозяйкой, а не с мужем. Их споры Вас не касаются на данном этапе. Будет решение суда, тогда может предпринимать действия по распоряжению договора и выселению

Здравствуйте,подскажите пожалуйста стоит ли переоформлять дом(собственник муж)на жену по договору дарения,какие преимущества будет иметь жена.Дом построен в браке,развод не планируется

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если дом в браке, то супруг может подарить только долю, поскольку, пока не доказано иное, дом считается совместно нажитым имуществом, вне зависимости от того, кто является собственником. Есть свои плюсы, минусы. За подробной консультацей обращайтесь 89087389208

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, разделу, в случае расторжения брака, не подлежит.

Взяли с мужем ипотеку в 2018 году, он в договоре прописан как участник долевого строительства, я - нет. Я являюсь только созаемщиком. Брачный договор не составляли. После получения ключей, собственность оформили на него, так как я не являюсь участников ДДУ (так сказали в МФЦ). Означает ли это, что после развода квартира достанется мужу? Есть ли вариант переоформления собственности на меня? Учитывая, что внесли мат капитал + первоначальный взнос мой.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, не важно, что квартира оформлена на мужа. Если вы приобретали ее в браке, то она будет поделена в равных долях и ипотечный кредит тоже. Если был внесён мат.капитал, то вы обязаны после выплаты ипотеки выделить доли детям. Если в суде сможете доказать, что первоначальный взнос был внесён вами деньгами, полученными до брака (например, от продажи другой квартиры, или наследство и дар), то возможно суд определит за вами большую долю, чем за мужем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При внесении маткапитала, да, безусловно, доля детям будет выделяться обязательно. По поводу внесения первоначального взноса есть вопросы: как вы вносили, наличие доказательств внесения именно вами (списание со счета) либо наличными. Звоните 89087389208 будем разбираться в обстоятельствах.

В браке в 2018 году была куплена квартира в ипотеку. в 2022 г наложен арест приставами из-за долга бывшего мужа. Муж в розыске за неуплату алиментов. развод в январе этого года. Про арест узнала случайно в июле, когда хотела выделить доли по мат.капиталу. Пришлось брать разрешение у приставов на выделение долей. Есть доверенность от бывшего на продажу по моему усмотрению. Обошла большое количество юристов, никто не смог помочь. сумма долга в 10 раз меньше стоимости квартиры. Долги бывшего копятся, на сайте ФССП в общей сложности около 2 млн. Как можно снять запрет? он мешает продаже.

Ким Галина Владимировна

Добрый вечер. Доверенность на продажу здесь пока не играет роли. Если у вас совместная собственности нужно еще согласие супруга. Однако, может быть данная квартира выведена из режима совместно нажитого имущества (через суд). Далее за дол 2 млн. приставы при отсутствии выделение долей в натуре, накладывают запрет на рег.действия на весь объект в качестве мер принудительного исполнения по 68 ст. 229 -ФЗ. У вас не столько сложный вопрос, сколько по времени решения может быть растянут, поэтому на быстрая реализация квартиры не получится. Звоните, выберем оптимальный вариант работы 8960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долг супруга из-за неуплаты алиментов вашим детям или в другой семье? Если Вашим - один алгоритм действий, если чужим - другой. Поскольку доли в квартире не выделены накладывается запрет на всю квартиру. Можно спорить с приставами о несоразмерности наложения обременений в порядке КАС РФ. Вопросы так же по ипотеки. Обращайтесь, будем разбираться 89087389208

Добрый день! В браке была куплена квартира. Ипотеку на 1 млн брал муж, а остаток был от продажи квартиры купленной ранее в браке, но на неё деньги давали мои родители. Ипотеку погасили мат.капиталом и остаток я внесла. Это конечно никак не доказать. Квартира оформлена на нас обоих по 1/2.Сейчас будем выделять доли детям. Можно ли сейчас изменить его долю до минимальной? Если вдруг развод будет, то на что он может претендовать? На 1/2? Или на ту долю, которую мы пропишем сейчас?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю изменить до минимальной можно только при согласии мужа в досудебном порядке или же в суде. При расторжении брака будет претендовать на ту долю, которая у него будет на момент подачи иска в суд. Поняла ваше желание учесть ранее вложенные средства в счёт уменьшение доли в праве у супруга. На счет отсутствия доказательств, зря. Можно все собрать. Если нужна помощь обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Законодатель предусматривает раздел имущества в бОльшую сторону одного и супругов. Для этого нужно учитывать все обстоятельства и иметь доказательства. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов.

Добрый вечер,дайте совет пожалуйста.купили квартиру в ипотеку,в которую была внесена сумма за проданную квартиру по дарственной родителей.при разводе что может быть?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все, что угодно: раздел в равных долях 50/50 либо с отступлением от равенства долей. Зависит правильного оформления документов их содержания. Совет по сохранению имущества от дальнейших притязаний супруга при расторжении брака - получить подробную консультацию с вариантами действий, охраняющих ваши интересы, платно

Квартира куплена в ноябре 2020 года в ипотеку и вложен материнский капитал, при разводе можно её продать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно. Квартиру можно продать находящуюся в ипотеке, с использованием маткапитала. В таком случае необходимо продавать квартиру с учётом установленным законодательством требований. Если нужна помощь, обращайтесь

Зубов Вадим Васильевич

Виктория, не понятен Ваш вопрос, потому что, например: ипотека оплачена? Если да, то получаете согласие органов опеки и попечения и смело её продаёте. (Но, тут надо ещё это согласие получить!). Вариант другой: ипотека не оплачена: тогда потребуется и согласие банка на смену заёмщика. Из практики знаю, что банк такого согласия никогда не даст (им это просто не нужно).

Как будет делиться в случае развода квартира приобретенная в браке если 1/6 оформлена на супруга и 5/6 на супругу и какая доля пойдет в наследство в случае смерти супруга?

Осипова Надежда Александровна

У вас уже доли, делить при разводе нечего. В случае смерти супруга, его доля будет разделена между наследниками.

Плато Леонид Валерьевич

Как совместно нажитое в период брака имущество будет делиться пополам, по 1/2 доле каждому супругу. Не исключён судебный процесс по разделу имущества, если добровольно не договориться.

Мы с супругой в разводе , квартира совместная у меня 1/5 доля сейчас . Она хочет ее продать . Мне предложила небольшую сумму денег за мою долю и берет на себя оплату коммунальной задолжности . Составили предварительный договор . Прошло время долги так и не оплачены . Могу ли я отказаться от сделки ? А если оплатит может ли через суд потом с меня половину оплаченных за должностей высудить? Посоветуйте может какаю расписку взять что мы договорились она оплачивает долг а мне меньшая сумма с продажи квартиры .

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. 1. Она хочет ее продать. Мне предложила небольшую сумму денег за мою долю: денежная сумма будет соответствовать стоимости 1/5 доли, а не та сумма, что она предлагает. К примеру квартира стоит 500 т.р., вас 5 дольщиков, ваша доля в размере 1/5 будет составлять 100 т.р. 2.Берет на себя оплату коммунальной задолженности: вы обязаны платить коммунальные платежи согласно вашей 1/5 доли. 3. Могу ли я отказаться от сделки? Конечно можете у вас предварительный договор, никто вас не сможет понудить заключить основной хочу продаю, хочу не продаю. У вас вообще карты на руках. Если вы не дадите свое согласие без вас она не продаст. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Ким Галина Владимировна

Необходимо читать ваш предварительный договор. Расписка не является надлежащим документов в сделке при заключенном предварительном договоре. Документы нужно оформлять грамотно на основе и во взаимодействии с договором иначе возникнет опасность к оспариванию сделки. Понадобятся услуги, звоните.

Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи?

В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на участке, надстроили мансарду и увеличили площадь дома, проживали с детьми круглогодично. В 2012 году расстались с мужем, стали проживать отдельно. В 2015 году оформила развод. С 2013 года стала проживать гражданским браком с другим мужчиной. В 2019 году брак зарегистрирован. В 2018 году эту дачу сдали в аренду с последующим выкупом, в договоре написали сумму аренды и по желанию эту сумму могут вкладывать в ремонт дома, также отметили, что по соглашению сторон могут делать улучшения и подтверждать это финансовыми документами. Так как на тот момент я не была собственником этого участка, срок аренды написали на 6 лет, арендатор никакой ремонт с нами не согласовывал. Я заключила договор с инженером Росреестра по межеванию земли, на что арендатор сказала, вернее мы переписывались, мы не собственники и никакого права не имеем делать межевание, муж минут 30 стоял на морозе, но на дачу не пустила, конечно был скандал, я по телефону наговорила грубостей. Она договаривается с дочерью наследника, на тот момент бывший собственник умер, составляется иск в суд о признании её собственником, так как угроза с нашей стороны о выселении, а адвокат - дочь бывшего собственника этой дачи. На заседании выясняется, что адвокат умер, другого они не нашли. Суд отложен, с просьбой, уговорами ко мне - давайте заключим предварительный договор купли-продажи, я согласилась. Договор составляется, муж не присутствовал. Затем она на участок пускает инженера по межеванию. Передаем заявление на оформление в собственность в Администрацию, ответ отрицательный, есть собственник, согласуйте с ним. Мы нанимаем юриста, обращаемся в суд и суд на основании долгого пользования участком выносит решение в мою пользу. Затем я опять пытаюсь попасть на дачу, меня опять не пускают. Обращаюсь в Энергосбыт оформить лицевой счёт, на что сотрудник говорит, что он оформлен и выясняется на моего арендатора, она предоставила поддельное Свидетельство о регистрации права от 2015 года и Выписку ЕГРН где стоит основание купля-продажа. У неё долги по свету 50000 рублей, подан иск в суд на неё и вынесены приказы. Отключать они её не могут, нужно лично в руки выдать предупреждение. Но не в этом суть. Основной договор купли-продажи должен был заключён 01.09.2022 года. Никаких извещений, звонков не было. Я спокойна, автоматом предварительный договор анулирован. Подала в суд иск на расторжение договора аренды, не платит за аренду, за свет. На процессе они предоставляют, чек с трек-номером, где нет адреса только моя фамилия инициалы и от кого инициалы Ш. К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора. Описи нет, конверта с адресом нет. По трек-номеру в истории проследила путь, адреса также нет Фамилия инициалы, от кого ШК и 16.08.22 неудачная попытка вручения, затем письмо лежит до 16.09.22 отправлено назад. Обратилась на почту написала заявление, были ли письма за период по моему адресу. Вопрос -

1.Если нет адреса, по которому пришло письмо, могу ли как доказательство неполучение этого письма.

2.Если мы с супругом проживаем с 2013 года, можно предоставить фото или другую инфу, будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом и согласие от него на продажу другой стороной, не было получено.

3.На момент составления предварительного договора купли-продажи я не была собственником.

4. Вынуждена была составить, не пускали на дачу для межевания. После составления - пустили.

Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Ким Галина Владимировна

Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.

Добрый день! Нахожусь в браке. С 2017 года работаю заместителем директора в небольшой частной компании. Приобрела год назад квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на меня. Первоначальный взнос собирали мои родители. В Выписке указана совместная собственность. Муж нигде не работает уже несколько лет, иногда бывают неофициальные подработки. Месяц назад устроился по договору гпх на склад Вайлбериз. Ипотеку, в том числе досрочно, оплачиваем я и мои родители-пенсионеры. При разводе есть шанс, что суд встанет на мою сторону и не придется делить квартиру с мужем? Какие доказательства для этого понадобятся? И если в досудебном порядке решить вопрос с мужем, в случае его отказа от доли в квартире, какой документ с ним нужно будет оформить?

Ким Галина Владимировна

Как ответили коллеги, можно оформить брачный договор, однако только брачный договор не панацея для сохранения имущества. При возникновении института брачного договора в РФ появилась и судебная практика по их расторжению. При расторжении брака суд будет исходить из общего правила 50/50 если договором не предусмотрено иное. По-любому, доказательствами вам нужно запасаться. Поставленные вами вопросы рассматриваются в индивидуальной консультации. Получать бесплатную общую консультацию по недвижимости, опрометчиво

Николаенко Наталья Александровна

Оформите брачный контракт, где укажите, что квартира является Вашей собственностью.