Покупка квартиры с несовершеннолетним собственником?

Родители при продаже своего имущества потеряют права на него и на дачу и на квартиру - сделка отчуждения.

Денежные средства родителей вносятся в качестве первоначального взноса в ипотеку оформляется соответствующим договором.

Поскольку вы оформляете ипотеку в браке, то имеете право на долю. Суды презюмируют раздел имущества 50/50. В вашем случае будет за вами будет больший размер доли при условии, что вы грамотно оформите все документы по этапам сделок.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов звоните

Здравствуйте.

Всё действия по сделки можно оформить рядом договоров и соглашений между участниками сделки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Имеете право оба, если купите квартиру в долях.

Определяйте доли каждому и получайте вычет по 13% каждый, но не более чем от суммы 2млн. каждому.

Алена, добрый день. В случае невозможности заключить договор по независящим от его сторон причинам (например не предоставления банком достаточной суммы для покупки) продавец будет обязан вернуть Вам сумму задатка

Анализ документов - платная услуга (заказывается в личной переписке выбранному юристу).

Касаемо задатка и залога - это разные понятия.

Касаемо риэлтора - будьте аккуратнее.

По доле ребенка, это основное, разрешение органов опеки на продажу.

Остальное все стандартно.

Чтобы безопасно купить дом с детской долей в 2026 году, следуйте этим правила. Сделка обязательна должна быть нотариальной. Нотариус проверит законность и станет гарантом того, что права ребенка не нарушены., Продавец обязан получить постановление опеки на продажу доли ребенка. В нем должно быть указано, какое жилье покупается взамен (оно не должно быть хуже текущего). Без этой бумаги сделка ничтожна. Используйте аккредитив или депозит нотариуса: Не отдавайте наличные в руки. Деньги должны поступить продавцу только после успешной регистрации права собственности в Росреестре. Проверьте всех собственников: Убедитесь, что остальные два дольщика официально отказались от права преимущественного выкупа (если вы покупаете доли по отдельности) или участвуют в едином договоре купли-продажи. Какие документы собрать (от продавца): Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал) — самый важный документ. Выписка из ЕГРН (свежая, подтверждающая собственников). Справка о зарегистрированных лицах (в доме не должно быть прописанных «в никуда» детей). Нотариальное согласие супругов продавцов (если доли — совместно нажитое имущество). Если опека не одобрит покупку нового жилья для ребенка после продажи этого дома, сделку могут аннулировать через суд. Требуйте подтверждения, что альтернативное жилье ребенку уже подобрано

Здравствуйте. Ответ на этот вопрос зависит ото того, единственное ли это жилье у должника. Если единственное, то на нем будет исполнительский иммунитет и обратить взыскание на долю невозможно. Предпринять меры? Ну, не выделяйте ему доли, приобретите только на себя и детей. Другое дело, что "бывшая" может попытаться выделить эти доли, но это уже совсем другая история

Добрый день, меня зовут Леонид Сергеевич Барышев, я юрист по семейным делам.
Все имущество, приобретенное во время брака, является общим имуществом, даже если оформлено на одного из супругов. Распоряжение таким имуществом возможно только с согласия второго супруга ст. 35 Семейного кодекса.
Поэтому для того, чтобы вам подарить квартиру, необходимо супругу обратиться к нотариусу и подписать согласие на дарение. Также любое дарение только в нотариальной форме, поэтому вам с сестрой необходимо обратиться к нотариусу, после получения согласия супруга и нотариус подготовит договор дарения и проведет сделку, в том числе подаст на регистрацию в Росреестр.

В случае необходимости, обращайтесь за консультацией!

Сделка проводится с подписанием сторонами предварительного договора в простой письменной форме, однако следует учитывать, что в такой сделки имеют место быть факторы, которые могут быть использованы продавцом не в вашу пользу. Здесь нужно быть внимательным при подписании договора, в которых предусмотреть все возможные тонкости, последствия.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Здравствуйте.

Через предварительный договор купли-продажи, по которому продавец снимает обременения, далее если всё хорошо пройдёт выходите на сделку с заключением основного договора купли-продажи продажи.

В договорах следует указать весь объём обязательств, ответственность, права и т д Они должны быть максимально подробно составлены и защищать ваши интересы.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов обращайтесь

как раз крамола в этом есть. причем с отложенным сроком.

В публичном чате расписывать не буде, к тому же юридическая безопасность сделок никогда не относилась к бесплатным услугам.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Здравствуйте. Регистрация сделки с использованием систем электронной регистрации обычное явление.

Факт перехода прав собственности является выписка из ЕГРН, а не ссвидетельство о праве как было ранее.

Сделка с высоким уровнем риска при занижении стоимость договора купли-продажи, а также покупка только участка без указания в договоре фактических построек. В случае оспаривания вы можете потерять денежные средства, продаваемую недвижимость.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Конечно нет, меньше слушайте малограмотных риэлторов.

Добрый день! Нотариальное согласие НЕ нужно. Закон требует согласия, когда происходит распоряжение недвижимостью и еще при некоторых сделках. Согласно п.3 ст.35 СК РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Покупка недвижимости - это распоряжение деньгами. В силу п.2 ст.35 СК такое распоряжение презюмируется.
имущество в силу закона станет совместным (если куплено на общие деньги), и для этого не нужно ни чьих согласий.

Добрый день. Кирилл, вашу схему с прямым погашением кредита лучше обсудить в банке. Если банк согласен на такую схему, то вам нужно оформить предварительный договор и соглашение о задатке. Если все документы будут оформлены правильно. то в случае отказа продавца от сделки вы можете не только взыскать обратно сумму задатка, но также обратиться в суд с иском о понуждении к заключению сделки или дополнительно взыскать убытки.

Добрый день! Дарение предусматривает переход права собственности, и государственную регистрацию перехода права собственности. Обязательно нужно межевание земельного участка.

Сделку без межевания не зарегитстрируют.

Здравствуйте, если сертификат был выделен за второго ребенка, который был рожден в первом браке, то отношение к доли второй супруг не имеет, так как он не является отцом этого ребенка, если нотариус отказывает, обжалуйте решение нотариуса.

Дайте копии документов для изучения, сверка оригиналов и копий. Деньги можно внести в кассу банка, на Ваш счет, избежите фальшивыш купюр......

Самый безопасный способ — аккредитив или банковская ячейка.
Оригиналы документов — только после гарантированной оплаты/размещения денег, либо одновременно с подачей документов на регистрацию.
Подписывать договор прямо в банке или у нотариуса, а не “задолго до” или «под залог».
Если требуется — пришлите список документов, которые требует агент, и я прокомментирую их по безопасности.
Если остались вопросы — пожалуйста, уточните детали сделки (есть ли ипотека у покупателя, согласованы ли обе стороны на регистрацию одновременно и т.д.), я помогу составить пошаговый план именно под вашу ситуацию!

Можно, выезд нотариуса предусмотрен законом.

Да, можно. Законодательство РФ предусматривает возможность выезда нотариуса на дом или в другое место для совершения нотариальных действий, в том числе для удостоверения сделок с недвижимостью. Заранее согласуйте с нотариусом выезд на дом, так как это платная услуга. Уточните необходимые документы и время визита. Временно исполняющий обязанности нотариуса (ВРИО) имеет те же полномочия, что и основной нотариус, для совершения всех необходимых нотариальных действий. Его действия абсолютно законны. Самое важное — собственница должна быть в сознании, адекватно понимать суть сделки и иметь возможность подписать документы (или, если это невозможно, для нее может быть приглашен специальный "рукоприкладчик"). Присутствие риелтора не является обязательным, но он может помочь в организации процесса и подготовке документов. Сделка будет оформлена прямо в квартире. Нотариус удостоверит личности сторон, проверит документы на квартиру и подлинность подписей, после чего составит и заверит договор купли-продажи.

Здравствуйте! Без снятия обременения Росреестр переход не зарегистрирует. Действуйте так:

Запросите у пристава реквизиты исполнительного производства.
Заключите с продавцом предварительный договор: цена делится, 1, 2 млн перечисляете приставу, остаток — продавцу после снятия запрета.
Оплатите долг напрямую приставу, сохраните платёжку.
Пристав выдаёт постановление о прекращении производства и снятии запрета.
Подпишите основной нотариальный ДКП, оплатите остаток через аккредитив/эскроу, подайте документы на регистрацию.
После внесения записи о праве получите ключи.