Что будет с долевой собственностью?

согласно статье 155 ЖК РФ плату вносит каждый проживающий по договору человек в равных долях. Вообще проще всего пойти в МФЦ и разделить платежи по данной квартире.

В муниципальной квартире ответственность за оплату коммунальных платежей несут все зарегистрированные в ней совершеннолетние жильцы.

Как распределяются долги за ЖКХ в вашей ситуации?

1. Если долг был накоплен, когда один человек был совершеннолетним
- В этот период только этот человек нес обязательства по оплате коммунальных услуг.
- Долг, начисленный до совершеннолетия остальных прописанных, остается его личной задолженностью.

2. Если на момент накопления долга в квартире были другие совершеннолетние жильцы
- Долг можно разделить между всеми совершеннолетними зарегистрированными жильцами, так как они несут солидарную ответственность за коммунальные платежи (статья 69 Жилищного кодекса РФ).

3. Как формально распределить долг?
- Можно обратиться в управляющую компанию или поставщиков услуг с заявлением о разделении лицевого счета (если такая возможность предусмотрена в вашем регионе).
- Если этого не сделано, долг остается на том, на кого начислялись платежи, но взыскать его могут с любого совершеннолетнего прописанного.

4. Если долг уже взыскивают
- Если долг передан судебным приставам, взыскание может быть наложено на любого из совершеннолетних зарегистрированных жильцов.
- Если кто-то не согласен платить, можно обратиться в суд с требованием о разделе долга.

Что можно сделать?
- Попросить управляющую компанию перераспределить долг между всеми совершеннолетними жильцами.
- Заключить внутреннее соглашение между проживающими о том, кто какую часть долга погашает.
- В случае судебных разбирательств можно ссылаться на то, что долг формировался не только одним человеком, и требовать его перераспределения.

Если потребуется консультация по конкретной ситуации, лучше обратиться к юристу.

Дом будет единственным жильём.

Там где вы зарегистрированы и фактически проживаете

Здравствуйте. Дом и земельный участок попадут в конкурсную массу и будут реализованы на торгах. Для более точного ответа, необходимо детально проанализировать Вашу ситуацию.

Банкротство при долге 1, 3 млн руб. В вашей ситуации возможно, но наличие двух объектов недвижимости (квартира и дом) создает риск потери одного из них.

Как закон видит ваше имущество:

1. Муниципальная квартира: Она принадлежит государству, ее не заберут. Но прописка в ней — это «мина замедленного действия». Кредиторы могут заявить, что вы обеспечены жильем у родителей, а значит, оба ваших личных объекта можно продать.
2. Единственное жилье: Суд защищает только один объект собственности. Вам придется выбирать: квартира или дом с участком. Второе уйдет на торги для погашения долга.
3. Проблема регистрации: То, что вы не прописаны в своей квартире, лишает её автоматического статуса «единственного жилья». Сейчас это выглядит так: у вас есть «лишняя» недвижимость, пока вы живете у родителей.

Что нужно сделать сейчас: Чтобы максимально обезопасить хотя бы квартиру, необходимо прописаться в ней до подачи заявления. Это закрепит за объектом исполнительский иммунитет. Если этого не сделать, риск продажи квартиры возрастает в разы.

Ваш статус безработного — плюс для признания неплатежеспособности. Но наличие активов делает процесс опасным. Ошибка в стратегии приведет к тому, что вы лишитесь собственности, а долги могут не списать из-за «злоупотребления правом».

Ваша ситуация требует точной юридической подготовки, чтобы не остаться без имущества. Чтобы сохранить нужный объект и списать 1, 3 млн руб., обращайтесь за помощью ко мне. Я помогу правильно расставить приоритеты в суде и защитить вашу собственность.

Здравствуйте.

Да, могут включить в состав конкурсной массы всё имущество.

Для исключения из состава конкурсной массы мало одного основания, что оно единственное, особенно это касается жилых домов, нужно совокупность условий. Если он собирается проходит банкротство через фирму, где всё поставлено на поток, шансы лишиться имущества возрастают, там нет индивидуального подхода, работают по шаблону.

Перед банкротством, кому небезразлична судьба имущества, последствий банкротства проводят правовую экспертизу фактических обстоятельств, по результате чего применяются юридически грамотные действия по сохранению имущества. Такая услуга, понятно, что проводится платно.

Добрый день. Если это единственное жилье, то нет.

Если у него есть еще недвижимость, то да. Но однозначно, по общим правилам, финансовый управляющий сначала вам предложит приобрести по оценочной стоимости. Если вы откажетесь, то выставит на торги.

Под торги попадает имущество только находящееся в собственности должника. Поскольку оно выставлено, то единственным не признано, не оспаривалось или в залоге. Остальную долю продадите сами

Здравствуйте! Если у Должника нет никакого имущества кроме этой доли, то в процедуре банкротства доля может фигурировать как единственное жилье и не попадет в конкурсную массу. То есть нужно точно знать, что находится в собственности должника.

Здравствуйте.

Если не обременена залогом, нет нарушений при получении кредитов, указывалась достоверные сведения, имеется доход, а не жизнь за счёт банков и в иных случаях. Любое дело рассматривается индивидуально по всем фактическим обстоятельствам.

Могут забрать если квартира является предметом залога или ипотеки, или же приобретена при злоупотреблении вами вашими правами. Например: вы набрали потребкредитов и на эти деньги купили жильё и далее пытаетесь спасти это жильё на основании того, что оно единственное и обладает исполнительским иммунитетом.

Да, вы имеете право преимущественного приобретения 1/2 доли в земельном участке. Однако я не совсем понимаю смысла этого, т.к. если вы даже и приобретёте эту долю, то в вашей процедуре будут продавать уже целый участок, что как минимум увеличит вероятность его приобретения.

Также, все сделки в процедуре банкротства вы можете совершать лишь с согласия финансового управляющего, который вряд ли даст его вам.

Преимущественное право покупки доли в банкротстве
1. Ваше право: Да, имеете преимущественное право на выкуп доли родственника (ст. 250 ГК РФ).

Финансовый управляющий обязан уведомить вас о продаже доли и предложить выкупить ее по рыночной цене (п. 5 ст. 110, п. 1 ст. 111 ФЗ «О банкротстве»).

2. Как это работает:
Управляющий проводит оценку доли и направляет вам официальное предложение о выкупе.

У вас есть 1 месяц, чтобы принять решение.
Если откажетесь – доля продается с торгов.

3. Ваши варианты:
Отказаться – тогда доля уйдет на торги. А с торгов выкупать долю на третье лицо, поскольку у вас (вы в процедуре банкротства) не может быть денежных средств.

Что делать сейчас?

Напишите заявление управляющему, чтобы он:
Предоставил отчет о рыночной стоимости доли.
Официально предложил вам ее выкупить.
Проверьте оценку (если цена завышена – требуйте переоценки).

Важно:
Если управляющий не уведомил вас о праве выкупа – это нарушение, можно отменить торги через суд (ст. 449 ГПК РФ).
Сделка по выкупу не должна ущемлять интересы кредиторов (иначе ее оспорят).

Нужна помощь с заявлением управляющему или жалобой? Могу подготовить образец.

Если вам принадлежит только 1/4 доли в квартире, то эту долю не тронут, т.к. это ваше единственное жильё.

Одну квартиру заберут.

Здравствуйте, Егор! Ваша задача - убедить суд, что данная доля представляет собой единственное пригодное для постоянного проживания помещение. В соответствии со ст. 446 ГК РФ, жилище, признанное единственным местом проживания, защищено от продажи при банкротстве. Тем не менее, если площадь вашего жилья незначительна и фактически не используется для проживания, риск изъятия остается высоким.Рекомендую так же собрать доказательства, подтверждающие невозможность отчуждения указанной доли (например, документы о невозможности приобрести другое жилье, наличие несовершеннолетних иждивенцев и прочее).

Здравствуйте! Вероятность сохранения 1/4 доли квартиры крайне низкая. Финансовый управляющий реализует имущество должника для погашения долгов. Исключение составляют единственное жилье и личные вещи. Поскольку эта доля не является единственным жильем и её реализация позволит частично погасить задолженность, она подлежит продаже в рамках процедуры банкротства.

Здравствуйте!

Сохранят только единственное пригодное для Вас и Ваших членов семьи жилье (статья 446 ГПК РФ), остальное заберут (статья 213.25 Закона о банкротстве), в том числе, ипотеку, про нее при таком количестве объектов можете забыть, заберут при банкротстве. Остальное можно попробовать также сохранить, но шансы минимальные, как и начать банкротство, в целом. Можете написать, проанализируем и подскажем возможно ли вообще инициировать банкротство в этой ситуации. Контакты указаны на странице.

Здравствуйте! В рамках процедуры банкротства реализуется всё движимое и недвижимое имущество банкрота, за исключением единственного жилья. Соответственно в конкурсную массу войдут все принадлежащие вам доли, кроме жилого помещения в котором вы проживаете и зарегистрированы. В процессе реализации долей, конкурсный управляющий уведомит совладельцев о продаже и Они имеют право выкупить ваши доли.

Здравствуйте, Анастасия!

Да, момент спорный, так как одно из важных оснований, помимо суммы, для банкротства через МФЦ - отсутствие имущества для взыскания (статья 223.2 Закона о банкротстве, статья 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации). Если эти объекты отображаются как 2, то могут отказать и остается вариант через МФЦ, если как один, то могут и принять. Надо проверить еще исполнительные производства. Долги мужа роли не играют.

Если нужна помощь в банкротстве - пишите.

С уважением, юрист по банкротству, Погосян Мария!

Добрый день! Комнаты это Ваше единственное жилье, которое защищено в процедуре банкротства. Одним из условий внесудебного банкротства является то, что возбужденные в отношении Вас исполнительные производства должны быть закрыты.