Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Отвечаю на ваш вопрос по ситуации с долгами по ЖКУ и банкротством одного из собственников.
1. Обязанность по оплате ЖКУ:
По закону (ст. 30, 31 ЖК РФ) собственники квартиры несут солидарную (или долевую, если так установлено соглашением или судом) ответственность за оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле.
2. Банкротство одного из собственников:
В ходе процедуры банкротства гражданина все его долги, возникшие до введения процедуры (до даты признания банкротом), могут быть списаны, если они заявлены и включены в реестр требований кредиторов и не относятся к долгам, которые не подлежат списанию (например, алименты, вред жизни и здоровью и т.д.).
3. Списание долга по ЖКУ:
Если долг по ЖКУ (за период до банкротства) был включён в реестр требований кредиторов должника и не относится к исключениям, то по завершении процедуры банкротства этот долг списывается
именно с этого собственника. Его обязательство по оплате 1/3 долга прекращается.
4. Переходит ли долг другим собственникам?
Нет, долг
не перераспределяется между другими собственниками. Каждый отвечает только за свою долю. После списания долга одним из собственников управляющая компания/ТСЖ вправе требовать оплату только с оставшихся собственников
их долей долга, но не долю банкрота.
Резюме:
- 1/3 долга по ЖКУ, приходящаяся на собственника-банкрота (если долг был заявлен в банкротстве), будет списана.
- Оставшиеся собственники не отвечают по этой части долга.
- Управляющая компания не вправе требовать с них оплату доли банкрота.
Важно: После завершения процедуры банкротства рекомендую уведомить управляющую компанию о списании долга и предоставить копию судебного акта о завершении процедуры банкротства.
Если потребуется более подробная консультация — обращайтесь!
