Возможно ли построить дом в зоне обслуживания производственных объектов?

Здравствуйте. Коротко: возведение коммерческого здания между жилыми домами возможно только при соблюдении правил землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципалитета, Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и санитарно‑противопожарных норм (СанПиН и СП); само по себе отступление в 3 м с каждой стороны не гарантирует законности. Проверьте допустимый вид использования вашего и соседского участков в ПЗЗ, градплан и разрешение на строительство — при несоответствии строительство можно оспорить. Могу проверить документы и подготовить жалобу или иск — закажите консультацию.

Здравствуйте! Это зависит от минимальных отступов предусмотренных в зоне действия конкретного градостроительного регламента, установленных Правилами землепользования и застройки Вашего муниципального образования. Как правило это по 3 метра по бокам и задней границе и 5 метров по фасаду. Кроме того возможно, что земельный участок соседа расположен в зоне действия градостроительного регламента который не предусматривает возможность строительства там магазина, а только жилых домов.

Здравствуйте. Отказ может быть правомерен: право на бесплатный участок даётся семьям, у которых не менее трёх детей, подпадающих под критерии (несовершеннолетние и очники до 23 лет). Если на момент подачи таких детей оказалось меньше трёх, отказ обоснован. Требуйте мотивированный письменный отказ, проверьте расчёт и представьте справки о совместном проживании и об обучении. При несогласии — жалоба в местную администрацию/прокуратуру и административный иск в суд. Могу помочь с образцами документов.

Здравствуйте. Старый акт (или договор застройки) до 26.08.1948 подтверждает право постоянного (бессрочного) пользования. По п. 9.1 Ст. 3 ФЗ № 137, если дом уже оформлен в ЕГРН, участок можно бесплатно «автоматически» перевести в собственность. Шаги: 1) сделайте межевание; 2) подайте в МФЦ заявление о регистрации права, приложив выписку/свидетельство на дом и довоенный документ (плюс все последующие акты, если они есть); 3) госпошлина – 0 руб. Если позже выдавался новый документ, где тоже указано «бессрочное пользование», порядок не меняется. Лишь при переводе участка в аренду потребуется отдельно выкупать.

Вопросы на экспертизу формулирует суд. Стороны могут просить поставить тот или иной вопрос, но суд не обязан ставить вопросы в редакции сторон. Обжаловать вопросы НЕЛЬЗЯ. На практике стороны специально ставят вопросы которые устраивают ту или иную сторону спора. Поэтому суд может, а иногда и обязан поставить вопросы шире, чем заявлено, чтобы потом не нужно было проводить дополнительную экспертизу.

Спор по самовольному строению с одной стороны дает возможность узаконить самовольное строение, но не освобождает от "наказания" за самодеятельность. И оплата очень дорогой экспертизы в гос. Учреждении - это посути и есть наказание... При этом, взыскать с кого-либо расходы по данной экспертизе лицо построившее самовольное строение не может.

Когда вы рассказывали суду о пристройке - суд не понимает какая пристройка, где пристройка, да и не хочет понимать... Эксперт разберется... И суду расскажет, что вы там нагородили. Что значит чрезмерные вопросы? Это субъективизм. Суд должен объективно и полно разобраться, т.е. Необходимо выяснить всю ситуацию с вашим домом. Поэтому придется платить... (И в следующий раз оформлять разрешение на реконструкцию дома).

Судьба земли следует судьбе дома, поэтому новый дом будет зарегистрирован на вас с сестрой. Для того что бы дом был оформлен на вас при новом строительстве необходимо разделить участок. Однако существует минимальные нормы раздела участка принятые вашем ПЗЗ. Кроме того при строительстве капитального жилого дома регламентируются отступы от границ участка.

Для подробной консультации вам необходимо обратиться с документами к кадастровому инженеру.

Если участок и дом перешел в права по договору дарения полностью, а не в доле, то для пристройки необходимо обратиться с заявление в местную администрацию о выдаче разрешения о возведении капитального строения - пристроя.

Вряд ли оформите в собственность.проще получить разрешение на строительство.

А насчет прирезки земельного участка, к Вашему основному не пробовали? Там нельзя строить дом, если это охранная зона ЛЭП.

банк сам проводит оценку участка. нет необходимости увеличивать ее через налоговую. при изменении ври з/у кадастровая стоимость меняется, но не быстро зависит от того когда перевели в ижс

1. объединять
2. получать разрешение на строительство если надо исходя из ври з/у, гр-ным нормам застройки
3. нет, создадите проблемы сами себе

Здравствуйте! Вам необходимо сначала объединить. участки в случае, если границы строения будут заходить на смежный участок и(или) площади одного из участков недостаточно для разрешения строительства жилого дома. Сделать это необходимо до подачи документов на разрешение на строительство жилого дома, в противном случае, Вы получите отказ. Если разрешение на строительство получено до принятия решения о размещении жилого дома на смежных участках(значит на одном из двух участков), то придется после объединения участков получить разрешение вновь на вновь созданном участке с новым кадастровым номером, который присвоят после объединения участков в один.

на з/у из состава земель с/хозяйственного назначения, используемом КФХ для осуществления своей деятельности, допускалось строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более 500 м2, S не более 0, 25% от площади з/у. Но исходя из регионального закон-ва стр-во могло быть запрещено совсем.

Здравствуйте.

Да, согласно ЗК РФ, 74-фз, 101 - ФЗ для осуществления деятельности строить жилой дом не выше 3-х этажей

Добрый день. Запросите выписку из правил землепользования и застройки на данный земельный участок в исполкоме/(у вас может иной отдел этим заниматься). Выписка содержит сведения о том, что можно строить на денном з/у

Для однозначного ответа на ваш вопрос необходимо получить в архитектуре выписку из правил землепользования и застройки. Только после ознакомления синей возможно дать однозначный ответ что можно строить и каким образом пройти законную процедуру оформления возведённого на участке строения. Без выписки, на мой взгляд, это не информативно, вы будете рассчитывать на полученные ответы, а на деле может оказаться все по-другому. Предположительно дом построить можете, относительно иных ограничений-запрещено все, что что выпиской ПЗЗ не предусмотрено. В данном случае важно не попасть на нецелевое использование земли при схожих понятиях разрешённого использования.

Здравствуйте.

Зависит от ври, категории земли, градостроительных регламентов региона, плана участка, других соседских строений если есть, капитальное строение будет или нет.

Внутри участка противопожарные расстояния между строениями не регламентируются. Важны расстояния от границ участка и противопожарные со строениями на соседних участках

Здравствуйте.

Нет. Запрет поставлен. Регистратор откажет. Выясняйте отношения с сестрой. Оформляйте соответствующие договоры, которые будет определять всё правовые моменты в ваших отношениях, включая имущественные сделки. Она и доверенность может отозвать.

Здравствуйте.

Если доли уже определены, право на долю в доме, земле зарегистрировано, подтверждается выпиской из ЕГРН вы можете при наличие и соблюдении правовых условий начать строительство дома. Доли могут быть выделены. Если вы хотите получить в право собственности весь участок, то следует помнить, что судьба земли и дома едины. У вас долевая собственность с учётом того, что есть наверняка в долевой собственности несовершеннолетние, то сделку не ободрят органы опеки.

Здравствуйте.

Если ври для садоводства, можете построить нежилой дом в границах участка и в соответствии с размером застройки, согласно региональным градостроительным нормам.