Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Ваша ситуация достаточно распространенная, и регулирование таких вопросов осуществляется в первую очередь Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, а также Правилами пользования электрическими сетями.
1. На чьей земле установлен столб?
Если опора ЛЭП (столб) расположена на вашем земельном участке, то для электросетевой организации должен быть оформлен соответствующий
сервитут (ограничение права собственности) или договор аренды/безвозмездного пользования земельным участком под опору. Информацию об этом можно найти в выписке из ЕГРН на ваш участок. Если никаких обременений не зарегистрировано, ситуация меняется в вашу пользу.
2. Когда был установлен столб?
Если столб был установлен до того, как вы приобрели участок, но после 1 марта 2008 года (вступление в силу Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"), электросетевая компания обязана была оформить право пользования частью участка под опорой. Если этого не сделано — размещение считается незаконным.
3. Ваши права:
- Если опора установлена
без вашего согласия и
нет зарегистрированного сервитута — вы вправе требовать устранения нарушения ваших прав (ст. 304 ГК РФ), то есть демонтажа или переноса столба.
- Если имеется зарегистрированный сервитут или иное право, вы можете инициировать переговоры с сетевой организацией о переносе столба, но обязать их сделать это за свой счет будет сложно — такие расходы обычно ложатся на заявителя (заинтересованное лицо), если иное не предусмотрено договором или законом.
4. Как действовать:
1. Закажите выписку из ЕГРН на свой участок и проверьте наличие обременений (сервитутов) в отношении электросетей.
2. Направьте в электросетевую компанию (как правило, это МРСК или местный РЭС)
письменное требование о переносе опоры, ссылаясь на нарушение ваших прав и отсутствие согласия/правоустанавливающих документов.
3. Если компания откажет — вы можете обратиться в суд с требованием об освобождении участка от самовольной постройки (ст. 304 ГК РФ).
5. За чей счет?
- Если опора установлена
незаконно (нет сервитута/договора) — перенос за счет электросетевой организации.
- Если есть сервитут — перенос возможен только по вашему желанию и, скорее всего,
за ваш счет (ст. 276 ГК РФ).
- Если опора появилась после вашей покупки участка без вашего согласия — также перенос за счет компании.
6. Важно:
- Иногда компании предлагают перенос опоры за счет заявителя "по договоренности", даже если нет сервитута — это не всегда законно.
- Если столб был установлен до приватизации/получения участка в собственность, права компании на использование могут быть признаны судом.
Резюме:
Если электросетевая организация не оформила никаких прав на часть вашего участка под опору и не получала вашего согласия, вы вправе требовать переноса столба с вашего участка за их счет. Если же их права оформлены надлежащим образом, перенос возможен только за ваш счет, если иное не установлено законом или договором.
Рекомендую:
- Получить выписку из ЕГРН.
- Направить письменное требование в электросетевую компанию.
- При необходимости — обратиться в суд.
Если потребуется образец заявления или пошаговая инструкция, готов предоставить!
