Ответ нейросети:
Добрый вечер!
В вашей ситуации важно понимать, что при разводе совместно нажитое имущество (в том числе гараж, даже если он оформлен на вас) подлежит разделу между супругами, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением.
Если гараж приобретён в браке на общие средства, то по закону он считается совместной собственностью, даже если зарегистрирован только на одного из супругов.
Порядок действий:
1.
Мировое соглашение о разделе имущества
Если вы с мужем достигли соглашения, что гараж остаётся вам, а муж не претендует на его долю (например, в силу отсутствия у него средств на выкуп), то самым простым и правильным вариантом будет заключить между вами письменное соглашение о разделе имущества, в котором будет указано, что гараж остаётся за вами.
Такое соглашение в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению.
2.
Судебный порядок
Если договориться не удаётся, любой из супругов может подать иск о разделе имущества в суд. Суд может признать за каждым из супругов право на долю (обычно 1/2), и если гараж является неделимым имуществом, суд может назначить выплату компенсации одному из супругов. В вашем случае, если у мужа нет средств, суд может оставить гараж за вами, а компенсацию не взыскивать, если муж письменно откажется от неё.
3.
Отказ мужа от доли
Муж может оформить у нотариуса отказ от претензий на гараж, либо по соглашению о разделе имущества может передать право собственности на гараж вам.
ВАЖНО:
- Если вы оформляете соглашение о разделе имущества, обязательно укажите, что стороны не имеют взаимных имущественных претензий.
- Соглашение о разделе имущества может быть заключено как до, так и после развода.
- Если муж согласен и не претендует на часть гаража, то нотариальное соглашение — самый быстрый, законный и безопасный способ закрепить ваши права.
Резюме:
- Составьте и нотариально заверьте соглашение о разделе имущества, в котором гараж закрепляется за вами, а муж отказывается от претензий.
- В дальнейшем такое соглашение будет основанием для регистрации права собственности на гараж только за вами (если потребуется).
Если потребуется образец такого соглашения или помощь в его оформлении — обращайтесь, помогу составить.