Вопрос по поводу долей при приобретении жилья на мат капитал?

(4 ответа)

Здравствуйте!
Планируем купить квартиру на средства маткапитала. Семья - я, муж, сын 11 лет, дочь 3 года. Какая доля от квартиры достанется каждому по закону? Возможно, ли большую часть доли записать на свое имя? Обязательно ли в долю должен войти муж?

Курбангалеева Людмила Александровна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
02.02.2026 08:42
Телефон

Если вы мат капитал используете в браке, то обязательная доли равная стоимости маткапитала выделяется всем членам семьи, остальная часть доли в квартире это супружеская

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Цветкова Анастасия Викторовна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 4 года
01.02.2026 21:35
Телефон

Здравствуйте! Да, муж обязательно должен получить долю, если является отцом хотя бы одного ребенка. По соглашению можно выделить доли разные, например, Вам большую.

С уважением, юрист Анастасия Цветкова. Если необходима более детальная консультация, обратитесь ко мне, я специализируюсь в данном направлении. Всегда рада помочь!
Гость
01.02.2026 21:50
Благодарю за вашу помощь, Анастасия Викторовна, вы очень мне помогли!
Гузей Дмитрий Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
01.02.2026 21:34
Телефон

Здравствуйте. Если стоимость квартиры соответствует размеру материнского капитала, то каждому по 1/4 доли. Долю должны получить все члены семьи.

Дмитрий Александрович Гузей
Гость
02.02.2026 09:08
Уважаемый Дмитрий Александрович, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!
Зейналов Казым Микаилович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
01.02.2026 21:34
Телефон
Здравствуйте, мат.капитал делится на всех членов семьи.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
Гость
02.02.2026 09:08
Казым Микаилович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

1. Доли при покупке квартиры на маткапитал:

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при покупке жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала в собственность должны быть выделены доли всем членам семьи: супругам и детям.

Минимальный состав собственников:
- владелица сертификата (чаще всего мать),
- супруг (муж),
- все дети (и те, за кого получен маткапитал, и другие дети, если есть на момент покупки/выделения долей).

2. Какие доли должны быть у каждого:

Закон не устанавливает конкретный размер долей для каждого члена семьи. Главное требование — доли должны быть выделены ВСЕМ членам семьи (на момент покупки), и они должны быть "разумными". На практике часто распределяют поровну, но это не обязательно. Например, можно выделить себе 1/2, мужу 1/4, каждому ребенку по 1/8 — главное, чтобы доли не были формальными и не "микроскопическими".

3. Можно ли себе выделить большую долю?

Да, можно, если все члены семьи (а если дети несовершеннолетние — органы опеки) согласны с таким распределением. Но органы опеки часто рекомендуют делить поровну, чтобы защитить права детей. При выделении совсем маленькой доли ребенку опека может не согласовать сделку.

4. Обязательно ли включать мужа в собственность?

Да, если на момент приобретения жилья вы состоите в браке, муж тоже должен получить долю, даже если он не является отцом детей. Если вы не хотите выделять долю мужу, это возможно только если:
- вы официально разведены на момент покупки,
- либо покупаете жильё исключительно на себя и детей, предоставив нотариальный отказ мужа, что крайне редко проходит согласование с Пенсионным фондом и органами опеки.

5. Важно:

- После покупки квартиры с использованием маткапитала в течение 6 месяцев вы обязаны оформить доли на всех членов семьи.
- Сделку с недвижимостью, в которой есть несовершеннолетние собственники, в дальнейшем можно провести только с разрешения органов опеки и при условии сохранения жилищных прав детей.

Резюме:
- Доли определяете сами, но они должны быть разумными и реально защищающими интересы детей.
- Себе можно выделить большую долю, но не "львиную" (например, 90% себе и по 1% детям — скорее всего, не пропустят).
- Муж обязательно должен получить долю, если вы в браке.

Рекомендация:
Перед сделкой согласуйте пропорции с органами опеки по месту жительства — это поможет избежать проблем с регистрацией собственности и последующими сделками.

Если потребуется, могу помочь с подготовкой документов и консультацией по конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Пашкова Юлия Олеговна Юрист в Пскове Салозуб Дмитрий Анатольевич Адвокат в Таганроге Даньков Андрей Павлович Юрист в Томске Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам


Вы недавно смотрели