В сентябре 2022 года пришол налог за 2019 год на пай который был не оформлен с 2020 года пай продан и оформлен до этого налоги на пай не приходили
Здравствуйте. Администрация выдала земельный участок. Статус участка для ведения ЛПХ. Межевание делали уже три раза. Налоги платим. Но на карте участка по данному кадастровому номеру нет. Дооформить не получается. Нет точного понятия что дальше делать.
Мингазов Юрий Саитгареевич
А на кадастровый учет ставили?Это отдельная процедура.
Меньшикова Ольга Борисовна
Вызовите кадастрового инженера и обращайтесь с его заключением в Администрацию
Золдак Сергей Анатольевич
На публичке может и не быть, у вас в бумажном виде есть раздел 3 выписки с графикой. Или написано что границы не установлены? Можете связаться по Вацап
Яковлев Евгений Алексеевич
а межевые дела вы подавали на кадастровый учёт?.
у вас не проведён кадастровый учёт изменений (уточнений)
площади и границ. Причину узнайте обратившись в местное Управление Росреестра
Что мне делать в данной ситуации? Вобщем хочу разобраться по поводу земельного участка, который был в собственности у моего дедушки. Он давно умер, свидетельство о смерти забрала её дочка (тоесть моя тётя) налоги не плотит, в наследство не вступила. Я так понимаю что этот участок уже принадлежит государству? И мы ничего с ним сделал не можем?
Моргачев Алексей Николаевич
Добрый день. Вопрос не простой, не исключено, что только через суд можно будет включить в наследство этот земельный участок. Маловероятно, что участок отошел государству. Все нужно проверять.
Левина Ирина Алексеевна
Здравствуйте.
Если участок был собственник, то есть основания обращаться в суд с иском об установления факта принятия наследства и права собственности в порядке наследства. Если дети дедушки фактически приняли наследство - например проживали в доме на участке, либо взяли на память любую вещь дедушки, в течение 6 месяцев со дня смерти, они вправе обращаться в суд с иском.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Ваша тётя, как наследник первой очереди, сможет направить иск в суд, для установления юридического факта о принятии наследства
Золдак Сергей Анатольевич
Он в собственности умершего, вступайте в наследство
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Отсутствие свидетельства о смерти не является основанием для не вступления в наследство.
Свидетельство дубликат выдаётся в ЗАГСе.
Если срок прошёл вступать можете в судебном порядке, в том числе и на этот участок, хотя можете написать заявление нотариусу. Заодно узнаете кто раньше Вас вступил.
Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь
Можно ли на земле ИЖС сдавать комнаты. Частный дом в Подмосковье 3 этаж и 6 комнат. Сдаем время от времени и сами там живем. Пришло исковое письмо от администрации что на ИЖС нельзя сдавать комнаты как гостиничные услуги. В доказательстве у них какая то фотофиксация. Мы есть на сайтах в интернете но вывесок и тд нет обычный дом. Подали в суд. Требуют прекратить деятельность. Занимается дочь у нее ИП и кассовый аппарат платит налоги 6%. Работников не. Как решить вопрос с землей?
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте!
Как я понимаю, речь идёт о том, что гостиничным бизнесом занимается нельзя с привязкой на целевое использование земли. Вам нужно писать квалифицированный отзыв на иск по вашему делу. Пишите на WhatsApp. Поможем. Не тяните с этим вопросом.
Золдак Сергей Анатольевич
здравствуйте, нужно видеть иск администрации, что бы дать квалифицированный ответ. Возражение обязательно на иск. Дом соответствует правилам, до трех этажей и до 500 кв. Метров. Не стоит менять ВРИ участка. Но нужно видеть в какой тер зоне он стоит. Пишите на вацап.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Перед иском, более вероятно, была жалоба на вас.
Нужно знакомиться с исковыми требованиям, направлять в суд возражения по существу спора.
Добрый день. Мои родственники хотят построить гараж на ничейной земле. Раньше им принадлежала эта земля, но дом сгорел, а налоги на землю платить не хотели, поэтому от земли отказались. В данный момент у родственников есть тех паспорт на дом и домовая книга, но права собственности на землю нет. Могут ли они выкупить 100 кв земли, либо взять ее в аренду? Если да, то куда обращаться по этому вопросу?
Довган Юрий Богданович
Они могут выкупить или арендовать землю с последующим правом выкупа (п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации). Кроме того, земельный участок можно выкупить без проведения торгов, если на нем есть здания, сооружения, собственник которых имеет исключительное право на выкуп. Земельный участок в продажу или аренду может быть предоставлен на аукционе. Инициатором проведения торгов может выступать заинтересованное лицо.
Аренда муниципального земельного участка без торгов возможна, но только в случаях, регламентированных на законодательном уровне. Причем, претендовать на получение земли, минуя аукцион, могут как физические, так и юридические лица. Принципиальных требований к правовому статусу потенциального арендатора не предъявляют. Единственное условие получения земельного объекта без торгов – наличие законных оснований. Все случаи, когда земли, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, предоставляют во временное пользование без аукциона, прописаны в ст.39.6 ЗК РФ.
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте (https: //torgi.gov.ru/new/public), предназначенном для размещения информации о проведении торгов, не менее чем за тридцать дней до его проведения (ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации). Заинтересованные в аренде участка граждане должны подать заявку на участие в аукционе не позднее 5 дней до его начала.
Байдак Зоя Михайловна
Обратитесь письменно в администрацию населенного пункта.
Чеботарев Василий Сергеевич
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и в местную администрацию.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Для начала нужно изучать документы по участку и дому, прежде чем выходить на переговоры с администрацией. Администрация будет рада поступлению денег в бюджет, хотя этого, возможно, и не понадобится при правовой оценке всех фактических обстоятельств.
В 2023 году бабушка 86 лет продала земельный участок 35 га. 16.10.2024 г приходит письмо с налоговой , что у нее имеется задолженность по предоставлению декларации за 2023 г . и налог в размере 22100 руб. Разве пенсионеры в 86 лет платят налоги и как должна написать декларацию бабушка, если ей ничего не говорили и н присылали никакого документа?
Фикачев Игорь Владимирович
да, при продажи не важно кто облагается налогом, нужно понять период и если покупка закупочную стоимость
Иванов Кирилл Олегович
Добрый день. Да, действительно, налоги обязательны к уплате лицами любого возраста. При продаже объекта недвижимости имеет место налог. В то же время, если объект недвижимости был в собственности продавца более 5 лет, прибыль от такой сделки налогом не облагается. Если же менее 5 лет, следует обратить внимание на возможность применить налоговый вычет.
Байдак Зоя Михайловна
Ей пришел налог скорее всего в связи с продажей земельного участка, который был у нее в собственности менее 5 лет. Сейчас мы просто гадаем, а оснований м.б. много и разных. Посмотрите документы у бабушки или обратитесь в налоговую.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Это штраф за не предоставление декларации и налог.
Налоги платятся налогоплательщиками вне зависимости от возраста.
Декларацию составляют фирмы, оказывающие бухгалтерские услуги на платной основе.
Незнание закона не освобождает от ответственности. К тому же, никто не обязан говорить, поскольку законодатель исходит из презумпции знания законов.
Требование нужно изучать, если если основания, тогда вправе направить юридически грамотные возражения по требованиям.
Добрый вечер. Мой отец приобрел земельный участок в СНТ где то в 2000 году. Мы выплачивали налоги, до 2004 года, потом отец переехал в другой город на пмж. И дача осталась без присмотра. Я занялась вопросом о земельном участке, недавно. Начала поднимать справки о том как этот участок можно приватизировать. Но когда я обратилась к председателю СНТ, мне было сказано что такого участка нет, возможно он был признан безхозным и земля размежована. Скажите пожалуйста как это могло произойти?
Ватолин Александр Иванович
В конечном итоге, участок может быть признан бесхозным через суд. Это маловероятно. Важно понять, было ли право собственности вашего отца на участок зарегистрировано в Росреестре. До 2000-х годов многие участки в СНТ оформлялись по "старым" правилам, и не все владельцы регистрировали свои права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если право собственности не было должным образом зарегистрировано, это значительно усложняет ситуацию, так как формально участок мог и не числиться за вашим отцом в официальных реестрах. Если же право было зарегистрировано, то без судебного решения о признании участка бесхозным, ваш отец остаётся его собственником, даже если налоги не платились. Неуплата налогов не лишает права собственности автоматически. Границы участков могли быть изменены. Это могло произойти, если участок был признан бесхозным и передан другому владельцу, который оформил его на себя, проведя новое межевание. Проверьте документы отца: Найдите все документы, касающиеся приобретения участка (членская книжка СНТ, справки об оплате, постановления о выделении земли и т.д.). Запросите выписку из ЕГРН: попросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости по адресу или кадастровому номеру участка. Это покажет, кто является текущим собственником и зарегистрирован ли вообще этот участок. Узнайте в местной администрации (муниципалитете) о статусе участка и о том, не было ли решений о его признании бесхозным.
Замараев Алексей Сергеевич
Элементарно. Даже в Росреестре, нет всех сведений о землях под Москвой, прибавьте сюда ещё ФАКТ о ошибках в Именах и Фамилиях, и поймёте, что в каждом отдельном случае нужно ехать в Росреестр и разбираться.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Участок может быть признан бесхозяйным на основании судебного решения. Произойти могло на основе решения общего собрания, постановления администрации, но слова председателя нельзя принимать как истину в последней инстанции. Необходимо направить офицальный запрос в администрацию, к председателю, в архивы в Росреестр и проч. по наличию поступивших ответов разбираться во всех фактических обстоятельствах, возможности оспаривания того или иного решения, связанного с отчуждением участка если таковое случилось.
Байдак Зоя Михайловна
Вполне законно могло произойти решением собрания членов СНТ, если участком не пользовались, не обрабатывали и членские взносы не платили более 20лет. У вас нет шансов на восстановление прав отца на земельный участок.
Мулеров Сергей Анатольевич
Если участок не был приватизирован, то его просто забрали, т.к. никаких прав на землю кроме членства в СНТ у вас не было, а участок был заброшен. Председатель вас обманул. Такие участки не признают бесхозяйными, т.к. участок не сформирован как объект недвижимости. Просто приняли кого-то в СНТ на ваш участок.
Если у вас сохранился (был вообще) договор купли-продажи, сохранилась членская книжка садовода, налоговые платежки, если вы точно знаете, где ваш участок расположен, если участок не застроен, если есть соседи которые помнят вашего отца, если есть решение общего собрания о приеме отца в члены снт, то можно попробовать подать в суд...
При этом, если СНТ представит решение общего собрания об исключении отца из членов СНТ за неуплату взносов и неиспользование земли, то нужно будет оспаривать это решение. Вообщем будет трудно...
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня в собственности есть участок земель сельхозназначения, но мой муж (у него ИП) работает на нем. Какие налоги нужно нам заплатить и кто платит? И нужно ли нам как то оформить то, что он на нем работает(договор аренды или можно безвозмездное пользование оформить)
Зубов Вадим Васильевич
Здравствуйте! Вопрос немного не ясен, потому что: открывая ИП Ваш муж сам лично выбрал систему налогооблажния. (То есть: этот вопрос лучше задать именно ему, но не посторонним людям). И вот этого тогда и зависит то, что нужно или нет формление работы на Вашем участке (который Вы приобрели до брака? в ходе брака?). Интересный вопрос, но нет исходный данных.
Второй год плачу налог за земельный пай.он у меня числится у фермера.дохода нгет.раньше фермер платил налог сам .а с прошлого года налоговая присылает мне.---как можно продать пай и по какой цене?где узнать?какиедействия предпринять?я живу в другом регионе.то можно ли поменять пай .?границ укстановленного участка нет.куда обращаться?
Зубов Вадим Васильевич
Владимир, берёте местного юриста или риэлтора..и вперёд! Он Вам всё и сделает.
Золдак Сергей Анатольевич
И еще кадастрового инженера для уточнения границ и проведения собрания для его согласования со смежными землепользователями. Удачи
Бронштейн Александр Михайлович
Вопросы с паями достаточно сложные и правильно будет пригласить специалиста. Можно продать пай, можно получить земельный участок в натуре (обычно предоставляют самый неудобный вариант) и продать его. urist27.com
Яковлев Евгений Алексеевич
согласно 101-ФЗ об обороте земель с/х назначения без выдела доли вы можете продать, передать пай другому участнику общей долевой собственности или внести в уставный (складочный) капитал С\\х организации использующей (обрабатывающей) этот участок. В остальных случаях (например в случае продажи постороннему лицу (не участнику долевой собственности) вы можете продать только после предварительного выдела из пая (доли) земельного участка
Добрый день! У меня был заключен с юридическим лицом договор субаренды земельного участка (пая), я выступала как арендодатель. Арендатор в свою очередь сдавал этот земельный участок в субаренду другому лицу. Арендную плату арендатор мне систематически не выплачивал, хотя по сведениям от субарендатора денежные средства за пользование земельным участком моему арендатору выплачивались своевременно. В августе месяце 2022 года юридическое лицо – арендатор было ликвидировано налоговым органом. В январе месяце этого года я узнала что юридическое лицо – субарендатор до сих пор ведет договорные отношения с ликвидированным юридическим лицом – арендатором, указывая на то, что нет оснований для прекращения договора субаренды, у них нет сведений о ликвидации юридического лица – арендатора. Что можно сделать в этом случае? Можно ли подать в суд на юридическое лицо – субарендатора за незаконное использование моего земельного участка?
Савельев Денис Вячеславович
Добрый день. Договор аренды между арендатором и субарендатором подлежит расторжению в случае ликвидации юридического лица (арендатора и арендодателя по договору субаренды). Если субарендатор использует ваш земельный участок после ликвидации юр.лица (арендатора), вы вправе взыскать в судебном порядке арендную плату с субарендатора за предыдущий период и в размере, указанном в договоре субаренды. Если нужна помощь в составлении документов или представительство в суде, телефон в акаунте.
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. Закажите выписку из ЕГРЮЛ, напишите претензию директору или генеральному директору организации. Обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы. Также можете в судебном порядке признать договор недействующим и с субарендатора взыскать арендную плату. Обращайтесь, поможем. Все контакты указаны в профиле.
Яковлев Евгений Алексеевич
в этом случае вы можете предложить перезаключить субарендатору договор с суб-аренды на аренду. Если суб-арендатор откажется (вполне возможно что аффилированное лицо с вашим бывшим арендатором) то можете признать договор аренды (и соответственно право аренды (обременение земельного участка арендой (и соответственно субарендой) прекращёнными в судебном порядке. Если вам нужна помощь в подготовке такого иска и судебном представительстве - обращайтесь
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Для формирования исковых требований, нужно ознакомится с договором аренды, субаренды (при наличие). По ликвидированному юр лицу - сведения о нём должны быть исключены из ЕГРЮЛ. Тогда ответчиком может быть субарендатор, в зависимости от периода исключения, ликвидации, можно привлечь его в качестве соответчика. По расторжению аренды пая споры достаточно сложные, факт не оплаты не может рассматриваться как основание для расторжения договора.
Добрый день...я в 2021 году купила земельный участок,на сегодняшний день хочу продать,но уже по другой цене( за 900 тысяч).Надо ли мне будет платить налог с продажи участка,если да, как это можно избежать. Есть ли какой нибудь выход,чтобы не платить налог.
Есть квартира,купленная по ипотеке в 2013 году Имущественный вычет получаем с 1 миллиона рублей.
Золдак Сергей Анатольевич
Нет, стоимость продаваемого менее 1 млн. Потом подайте декларацию
По какой стоимости можно выкупить земельный участок под гаражом? Гараж в собственности, землю арендует ГСК. В соответствии с законодательством РТ есть 2 варианта: 25% от кадастровой стоимости собственнику здания, расположенного на участке или 17 кратная ставка земельного налога при условии, что есть договор аренды. Я собственник здания, а договор аренды заключён с ГСК. Могу ли я выкупить землю по 17 кратной ставке земельного налога?
Золдак Сергей Анатольевич
Если попадаете в рамки 79 ФЗ, на одноэтажный гараж выстроенный до декабря 2004 года, земля под зданием гаража передается бесплатно.
Яковлев Евгений Алексеевич
в этой части нужно смотреть ваш региональный закон и (или) постановление муниципалитета. Так как ставки разняться в зависимости от регионов
Как переоформить с двух собственников на одного садовый участок? Участок оформлен на отца и его сестру, отец умер в 2018 году, на наследство не подавали, пользуется его сестра и производит оплату налогов и прочих издержек его доли участка, сейчас(2023 год) его сестра захотела оформить отца долю на себя. Как это сделать, ничего против прямые наследники не имеют?
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
В любом случае, нужно вступить в права наследства. И только после этого заниматься переоформлением документов.
Максютенко Олег Владимирович
Здравствуйте Илья! Пусть подаст исковое заявление в суд о фактическом принятии наследства. Если правильно подготовите дело со всеми запросами, то суд рассмотрит это дело в 2-3 судебных заседаниях.
Москвитин Степан Витальевич
Доброго времени суток. Если фактически приняла наследство, то можно в суде установить факт и зарегистрировать за собой право. Всего хорошего.
Золдак Сергей Анатольевич
Обоатиться к нотариусу, и если дело наследственное не открыто, получить отказ и обратиться в суд о признании наследство принятым
Красильникова Армине Владимировна
Вы должны вступить в наследство. При отказе нотариуса, в судебном порядке.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Вступить в наследство может один наследник при добровольном отказе других наследников. Поскольку срок пропущен вступление в права будет происходить в судебном порядке, к которому будут рассматриваться всё доказательства в подтверждение ваших требований.
При отсутствии спора о праве, в т. ч. третьими лицами, удовлетворения исковых требований, вступлении решения суда в законную силу далее с участками можете делать, что хотите.
Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь.
Услуги платные
Раздел земельного участка и увеличение стоимости вновь образованных земельных участков приводит к обязанности по уплате налога на прибыль?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Для юридического лица ДА.
Золдак Сергей Анатольевич
Увеличение стоимости образованных из исходного земельного участка новых может быть только при изменении кадастровой оценки утвержденной администрацией. В других случаях не может быть увеличения стоимости. Так как вид использования участка образуемых, тот же что и у исходного. Только изменением вида использования можете увеличить или уменьшить кадастровую стоимость. Крайний случай оспаривайте кадастровую стоимость подачей документов и оценки в Росреестре
Паршаков Александр Владимирович
Здравствуйте! Земельный участок находился в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. При этом налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса. На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Здравствуйте! Ситуация следующая: в 2018 году была куплена доля в частном доме(дом на двух хозяев) по договору купли-продажи. У дома был один почтовый адрес, один кадастровый номер. В 2022 ,на основании соглашения между двух хозяев, дом был переведён в блокированный тип застройки и теперь у каждому блоку (половине) дома присвоен свой почтовый адрес и кадастровый номер и выдан документ "регистрация права". В том же 2022 году была продана наша часть дома,наш блок. Пришло письмо с фнс о том,что мы должны уплатить налог с продажи этой недвижимости. Мы думаем,что не должны,так как недвижимостью владели более 3 лет и это было единственное жильё.
Манаков Артём Геннадьевич
Добрый день! Вы купили другую недвижимость?
Манаков Артём Геннадьевич
Просто смысл налогов он такой с 2022 года вы стали единоличным собственником поэтому и срок должен идти с2022 года в данный момент если вы не приобрели другого жилья вы обязаны уплатить налог
Золдак Сергей Анатольевич
Вам следует написать так же в ФНС о том что в 22 году сделки не было, приложить документ о праве 18 года и соглашение о разделе 2022 года в дом блокированного типа согласно ФЗ РФ. И если прошло пять лет, то налогов никаких. Тем более в основании документа вписано в выписке купля 2018,
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. Верно. Если дом был бы в вашем владении 5 лет и более, то тогда другой вопрос, вы бы могли не платить налог.
