- 31.01.2026 21:28
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я жил с бабушкой последние лет 7, бабушка не стала, и тетя Бабушкина дочь говорит что нужно съезжать, если нету наследства на тётю то могу ли я по закону остаться жить тут дальше, и надеться что если дело дойдут до суда, я смогу остаться тут дальше жить, у меня есть доля в квартире с младшем братом и мамой по 10 метров, но в бабушкиной квартире я не прописан
Письменная консультация
В вашем вопросе рассматривается ситуация с проживанием в квартире, долями в недвижимости, а также возможностью остаться жить там в случае судебных разбирательств. Ниже я подготовил разъяснение по вашей ситуации.
1. Право проживания в квартире после смерти бабушки
Поскольку вы проживали в квартире на протяжении последних лет, важно понять, есть ли у вас право на проживание на основании договора найма, регистрации или иных правовых оснований.
Если вы не прописаны в квартире, то ваше право на проживание основано на фактическом проживании, но оно не дает автоматического права на наследство или право собственности.
Наследственные права и доли в квартире
У вас есть доля в квартире (10 метров), а также доля у младшего брата и мамы. Эти доли являются наследственной собственностью, которая переходит к наследникам после смерти владельца (в данном случае — бабушки).
Если бабушка не оставила завещания, наследство делится по закону, и ваши доли, а также доли других наследников, признаются собственностью наследников.
3. Что делать, если тетя требует съехать
Если тетя бабушкина дочь заявляет, что нужно съезжать, важно понять, есть ли у нее право собственности или договор аренды на квартиру.
Если она — собственник или имеет право на проживание по договору, то она может предъявить требования в суде о выселении.
Однако, если у вас есть доля в квартире и вы не являетесь собственником всей квартиры, ваши права как совладельца сохраняются.
4. Возможность остаться жить в квартире
На основании доли в квартире вы можете претендовать на право проживания в части помещения, которая принадлежит вам.
В случае судебного спора о выселении, вы можете защищать свои права, в том числе, подать иск в суд о признании вашего права на проживание, особенно если проживание было фактическим и длительным.
5. Что делать при будущем судебном разбирательстве
В случае обращения в суд, у вас есть шанс доказать свои фактические права на проживание, если вы проживали в квартире длительное время.
Также важно подтвердить ваши доли в собственности и их регистрацию в ЕГРН.
Суд может учитывать ваши фактические обстоятельства и права собственности при вынесении решения.
6. Итог
Если у вас есть доля в квартире, вы можете защищать свои права через суд.
Если тетя не является собственником всей квартиры и у вас есть доли, то у вас есть основания для защиты своего проживания.
В случае судебных споров рекомендуется обратиться к юристу для подготовки исковых заявлений и защиты своих прав.
С точки зрения действующего законодательства, само по себе длительное фактическое проживание с бабушкой не порождает права пользования или проживания в квартире после её смерти, если вы не зарегистрированы в жилом помещении и не являетесь собственником либо наследником этой квартиры. После смерти собственника право пользования жилым помещением сохраняется только за наследниками, принявшими наследство, либо за лицами, чьё право проживания прямо вытекает из закона или договора. Если ваша тётя — дочь бабушки — примет наследство (по закону или по завещанию), она станет собственником и вправе требовать освобождения квартиры, в том числе в судебном порядке.
Обращение в суд с вашей стороны и ссылка на совместное проживание, уход или иные фактические обстоятельства не являются самостоятельным основанием для сохранения за вами права проживания. Судебная практика по таким делам однозначна: при отсутствии регистрации, статуса члена семьи собственника на момент смерти и наследственных прав требования о сохранении проживания не удовлетворяются. Наличие у вас доли в другой квартире (с матерью и братом) также будет расценено судом как наличие альтернативного жилья и существенно ослабляет вашу позицию. Реальные шансы остаться в квартире возможны только при доказанном принятии наследства (фактическом или нотариальном) либо при наличии завещания или иных юридически значимых оснований.
Здравствуйте. Вы можете попытаться найти доказательства, что фактически приняли наследство (например, оплачивали коммунальные услуги, поддерживали порядок в квартире, делали ремонт — это подтверждает фактическое принятие наследства) и обратиться к нотариаусу с заявлением о вступлении в наследство. Далее, в случае отказа уже доказывать свои права через суд. Вы могли бы претендовать на долю, только если докажете, что были нетрудоспособным иждивенцем бабушки.
С юридической точки зрения, если вы не являетесь собственником или наследником квартиры и не зарегистрированы в ней, то правовых оснований для проживания в ней у вас нет, и по требованию собственника вы обязаны освободить помещение.
