Электронная подпись?

Не стоит.

Здравствуйте.

Акт подписывается в порядке и на условиях, предусмотренных договором ДУ сторонами договора, а не только вами. Застройщик обязан подписать акт с помощью свой ЭЦП или иным способом, предусмотреным ДДУ.

Если у вас акт с застройщиком на бумажном оосителе, а вы подали документы на регистрацию в электронном виде, то скорее всего акт от вас требуют в электронном виде, с двумя электронными подписями сторон. Запросите у застройщика акт в электронном виде, подписанный эцп. Либо идти с актом на бумажном носителе и подавать документы через мфц лично.

Доверенность без права получения денег, а деньги Вам на счет.

Добрый день! Если нет возможность вернуться на оформление сделки, вы можете оформить доверенность риэлтору только на подписание договора купли-продажи без полномочий на получение денежных средств. Пропишите в доверенности номер счета, на который должны поступить деньги от продажи квартиры, т.е. риэлтору дать полномочия только на подписание договора купли-продажи и все. Но в этом случае деньги должны быть зачислены на ваш счет до подписания такого договора. Иначе, если договор будет подписан, а деньги вы не получили, потом возможны неприятные ситуации и последствия. Кроме того, все крупные банки принимают деньги на так называемые "безопасные счета", по которым происходит зачисление денежных средств от покупателя к продавцу, в том числе с помощью раскрытия аккредитива. А если квартира будет покупаться с помощью кредитных денежных средств, то деньги будут перечисляться только по таким счетам и вы их получите только после регистрации перехода права собственности. Итог, если сделка проводится без привлечения ипотечных средств, деньги вы должны получить до подписания договора купли-продажи. Если на покупку квартиры оформляется ипотека, деньги перечисляются по безопасным счетам через банк.

Добрый день! Первоначально не стоит подписывать какие-либо дополнительные соглашения с застройщиком. Сроки сдачи объекта указаны в ст. 6 ФЗ №214. Взыскать можете 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Также не забываем сказать спасибо Правительству РФ за постановление № 1916 от 26.12.2024 исходя из которого мораторий на неустойки для застройщиков продлен до 30 июня 2025 года. Мораторий был введен с 22 марта по 31 декабря 2024 года. Он запрещал взыскивать:
- неустойку с застройщика за каждый день просрочки сдачи квартиры;
- проценты за использование денег после того, как дольщик отказывается от договора;
- неустойку в случае несвоевременного устранения дефектов.
Исходя из постановления Правительства РФ (ПП РФ) № 326 от 18.03.2024 в редакции ПП РФ № 1916 от 26.12.2024, неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта закрывается мораторием до 30 июня 2025 года.

Итог: Ничего не подписываем, ждем окончания моратория..

Достаточно на бумажном носителе.

Сдача в аренду жилья с участием несовершеннолетнего требует разрешения органа опеки

1. да
2. могут придти в согласованное время не обязательно одновременно

Добрый день. Можете через Госуслуги подать заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. Менять паспорт скорее всего нет оснований

Если вы не подписывали договор, не отправляли сканы паспорта или свидетельства, а лишь переслали Word-файл с текстом данных, — угрозы прямого захвата имущества нет. Сам по себе текст без подписи и оригиналов документов не даёт юридической силы для оформления сделок. Хорошо, что в ЕГРН стоит запрет на регистрацию без личного участия — это надёжная защита.
Менять паспорт не обязательно, но можно оформить заявление об утечке персональных данных в МВД и Роскомнадзор — для подстраховки.
Если потребуется — подготовим заявление и рекомендации, как контролировать свою недвижимость и цифровой след.

Добрый день.

Как я понял, договор дарения все же подписан. Когда ваш отец выздоровеет, можно будет завершить оформление.

Сейчас (если отец в здравом уме и твердой памяти) можно заверить договор, пригласив нотариуса к нему в больницу. Некоторые нотариусы такое практикуют.

Если случится совсем непоправимое, то можно будет на основании этого уже подписанного договора признать ваше право в судебном порядке. Тем более если мама не будет возражать. В противном случае доля войдет в состав наследства и будет рапспределяться между вами и мамой

Здравствуйте.

Сделка без присутствия собстенника доли не будет совершаться если нет от него нотариально удостоверенной доверенности с соответствующими полномочиями.

Можете заключить брачный договор, хотя если все сделки проследить можно - необязательно.

Понадобится детальная консультация, звоните

Купленное в браке имущество считается общей совместной собственностью, не зависимо на кого оформлено право собственности. Если вы берете квартиру большей стоимостью, то в договоре рекомендую указать, что такая- то сумма от продажи вашего личного добрачного имущества, а такая то сумма - совместные средства.

Если квартира той же стоимостью, то можете заключить с супругой брачный договор, или покупайте с помощью договора в пользу третьего лица.

Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки.

Для определения точной даты нужно посмотреть дату регистрации собственности.

Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.

Здравствуйте. Думаю, что налог платить не придётся. Но нулевую декларацию подать всё равно нужно. К ней приложите решение суда о том, что квартира признана совместной собственностью. тогда претензий к Вам у налоговой не будет

Нет

Здравствуйте. С учётом Указов и Постановлений, которые регламентируют сделки с иностранными гражданами, в том числе.

Если нужна подробная консультация, по рискам, составление документов, обращайтесь.

документы, связанные с проведением сделки, консультации по сделкам оказываются в порядке платных услуг.

Понадобится подготовка документов по сделки, звоните.

Здравствуйте. Продать с долгом квартиру, конечно, можно. Однако, следует учитывать, что при наличие долга приставы могут наложить запрет на рег. Действия, что усложнит продажу квартиры.

К тому же следует внимательно отнестись к составлению договоров купли-продажи при продаже квартиры с долгом, иначе может быть неприятные судебные последствия с покупателями.

Если нужна подробная консультация по сделки, сопровождение и составление документов, обращайтесь

День добрый.

Продаете жилое помещение как обычно, одно но, сумма покупки уменьшается на сумму долга, что прописывание в договоре купли продажи. Ограничений никаких со стороны законодателя нет.

П договору пожизненного содержания с иждивением, вы становитесь собственником с момента регистрации права на недвижимость. Минимальный срок 3 года в вашем случае. Так как вы являетесь владельцем более 3 лет уже и предварительное согласие получателя ренты уже не нужно, то соответственно три года ждать не надо.

Видеть бы этот договор ренты, в нес должно быть указано время возникновения собственности, а так будут ориентироваться на выписку из ЕГРП.