- 10.04.2023 18:00
Доброго времени суток!
Сдал квартиру (впервые), до этого никто не снимал. На руках формальный договор, составленный при присутствии риелтора. В конце второго месяца пошли жалобы от соседей и арендатор пропал, захватив с собой ложки, вилки вешалки для одежды, одеяла и некоторый текстиль. В квартире обнаружили разбитые зеркала и частично сломанную корпусную мебель (ремонту подлежит), также сильно испачканные матрасы и диван с сильным резким запахом (мочи). Отсутствующие в ванной комнате раковину и бочок сливной для унитаза. Вырваны розетки.
Химчистка обойдётся в 10к, уборка и мелкий ремонт (включая мебель) планируется произвести своими силами. Замена замка 3к. Покупка раковины и бочка для унитаза 5к.
Каким образом можно взыскать с арендатора компенсацию за ущерб? Арендатор пропал 3 дня назад. Квартира была осмотрена, пока никаких действий не предпринималось.
Добрый день! Во-первых надо видеть договор, что вам там написал риэлтор. Во-вторых, отношения между арендодателем и арендатором регулируются Гражданским кодексом. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствиии с условиями договора, если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества и своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В случае, если арендатор ненадлежащим образом исполняет условия договора, причинил имущественный ущерб арендованному имуществу, вы имеете право подать исковое заявление. По предмету требования в таких правоотношениях, они могут быть разные. Также надо учесть при судебном разбирательстве особенности доказывания по категории таких дел в суде. Если арендатор не объявится или соответсвующий ущерб не будет покрыт им добровольно, то однозначно только в суд идти остается. Это гражданские правоотношения.
Здравствуйте!
Вам следует составить акт осмотра, для чего можно пригласить представителя управляющей компании (либо тсж), что зафиксировать повреждения.
Также советую вызвать полиции. Будет составлен протокол осмотра места происшествия, где также будут отражены недостатки.
По Вашему заявлению в полицию будет проведена проверка, и вынесено процессуальное решение.
Даже в случае отказа в возбуждении уголовного дела у Вас будет достаточно оснований и доказательств для обращения в суд с иском о возмещении суммы ущерба.
В случае возбуждения уголовного дела гражданский иск заявителя в рамках уголовного дела.
Добрый день! Подавайте заявление в полицию. Зафиксируйте кражу сантехники и причинение ущерба имуществу. В зависимости от стоимости имущества это может быть уголовное преступление или административное правонарушение. В любом случае, если планируете возмещать ущерб - без формальной фиксации факта причинения ущерба не обойтись. Далее смотрите по финансовому положению бывших арендаторов, поскольку официальная оценка ущерба потребует дополнительных расходов.
В любом случае на будущее рассмотрите вариант с взиманием залога в счет возможного причинения ущерба имуществу и авансовую систему арендной платы.
Здравствуйте. Актируйте причинённый ущерб, однако при формальном договоре сложно будет доказать, что квартира не была сделана именно в таком виде и именно с таким имуществом - последствия формальных договоров при аренде.
Акт должен быть составлен верно. Далее нанимайте оценщика для оценки ущерба, причинённого вашему имуществу.
Направляйте претензию в адрес арендатора, при отказе в удовлетворении требований, иск в суд.
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.
Услуги платные.
При наличии у вас достаточных доказательств причиненного вам вреда рекомендуем написать до судебную претензию квартиросъемщикам которые своими действиями причинили вам ущерб и направить ее по имеющимся у вас адресам в том числе электронными каналами связи. В случае отсутствия реакции со стороны указанных лиц рекомендуем обратиться в суд с исковым требованием о компенсацией ущерба.
Здравствуйте, готова проконсультировать по данному вопросу, консультация бесплатная.
Вызывайте полицию, зафиксируйте кражу и причинение ущерба
