Компенсации за пользование
Дачей?

Отвечаю как юридический консультант.

Вам действительно необходимо приложить к иску расчет суммы компенсации за пользование вашей дачей (как правило, размер определяется исходя из рыночной стоимости аренды аналогичного имущества за соответствующий период).

Оценка за какой период нужна:
- Если вы требуете компенсацию за два года (например, с июня 2022 по июнь 2024), то оценка должна покрывать весь этот период.
- По российской судебной практике и разъяснениям (см. п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25), размер компенсации определяется исходя из рыночной стоимости найма на момент фактического пользования, то есть по ценам, действовавшим в соответствующие месяцы.
- Поэтому наиболее корректно заказывать оценку по каждому месяцу двухлетнего периода, либо получить справку-отчет, в котором будет рассчитана среднерыночная стоимость аренды за каждый месяц данного периода (или квартал, если цены существенно не менялись).

Возможные варианты:
- Заказать у оценщика отчет, где будет дана динамика рыночной стоимости аренды вашей дачи (или аналогичной недвижимости) за каждый месяц/квартал за указанные два года.
- Если стоимость аренды несущественно менялась — можно взять среднюю стоимость за период, но более обоснованным для суда будет первый вариант.

На что обратить внимание:
- В суде часто требуют именно детализацию по месяцам, чтобы правильно рассчитать итоговую сумму компенсации.
- Оценка на сегодняшний день (на дату подачи иска) не будет отражать стоимость аренды за прошедшие периоды, если рынок изменялся.

Рекомендация:
При заказе отчета у оценщика сразу озвучьте задачу: нужна ретроспективная оценка рыночной стоимости аренды дачи за каждый месяц (или квартал) в течение двух лет, чтобы обосновать размер ваших требований.

Если потребуется — могу подсказать, как правильно сформулировать техническое задание оценщику.

Итого:
Вам нужна оценка рыночной стоимости аренды дачи за весь двухлетний период, желательно с разбивкой по месяцам или кварталам, а не только на сегодняшний день.

Если нужны образцы документов — дайте знать!