Чья ответственность?

(4 ответа)

Живу в пятиэтажном доме на последнем этаже. Рядом с дверью квартиры напротив подтёки, течёт с крыши. Жильцы взяли инициативу ставить ведро чтобы капало туда. И требуют от нас выносить эту воду. Должны ли мы это делать по закону? Или это всё-таки не наша зона ответственности.

Захаров Александр Юрьевич
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 2 года
29.01.2026 16:14
Телефон
По закону ответственность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома несёт управляющая организация или ТСЖ (в зависимости от того, как организовано управление домом). К общему имуществу относится в том числе крыша дома. Таким образом, проблема течи с крыши — это зона ответственности управляющей организации, а не отдельных жильцов. Жильцы не обязаны выносить воду из ведра, поставленного соседями для сбора течи. Вам можно предпринять следующие шаги: Обратиться в управляющую организацию с заявлением о выявленной проблеме. В заявлении укажите: адрес квартиры; описание проблемы (течь с крыши); дату и время, когда проблема была обнаружена; свои контактные данные. Заявление можно подать: лично, придя в офис управляющей организации; через электронную почту или онлайн-сервисы, если они доступны; отправив письмо с описью вложения и уведомлением о вручении. Зафиксировать проблему самостоятельно — сделать фотографии или видео подтёков и течи, чтобы иметь доказательства наличия неисправности. Если управляющая организация не реагирует на заявление или не устраняет проблему в разумные сроки, можно обратиться: в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) — они контролируют деятельность управляющих организаций; в Роспотребнадзор — если проблема затрагивает санитарно-гигиенические условия проживания; в прокуратуру или суд — в случае бездействия со стороны управляющей организации и других органов. Обсудить ситуацию с другими жильцами дома — возможно, проблема затрагивает и другие квартиры, и коллективное обращение будет более эффективным. Помните, что управляющая организация обязана своевременно устранять неисправности общего имущества, и вы имеете право требовать исполнения её обязанностей в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Багиров Сергей Исрафилович
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
01.02.2026 17:45
Телефон

Добрый день, ответственность за содержание общего имущества несёт УК или ТСЖ Вашего дома.

Савинкина Марина Васильевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
29.01.2026 12:47
Телефон

В данном случае ответственность возлагается на компанию, которая обслуживает данный дом.

Хомич Дмитрий Николаевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 32 года
29.01.2026 12:43
Телефон

Закон ничего не говорит о выносе ведра

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
С точки зрения российского законодательства и жилищных норм, вы не обязаны выносить воду из ведра, которую жильцы поставили для сбора протечек с крыши в подъезде, даже если ведро стоит рядом с вашей дверью.

Объяснение:


1. Общие помещения
Протечки с крыши, лестничные клетки, коридоры, чердаки и другие места вне вашей квартиры являются общим имуществом собственников дома, согласно статье 36 ЖК РФ. Ответственность за их содержание, уборку и устранение аварий лежит на управляющей компании или ТСЖ.

2. Обязанности жильцов
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственники и наниматели квартир обязаны участвовать в содержании общего имущества, но это означает оплату коммунальных услуг и взносов на содержание, а не выполнение работ по уборке или устранению аварий лично.

3. Обязанности управляющей компании
Управляющая компания обязана устранять такие аварии (протечки, затопления) и производить уборку в местах общего пользования (ст. 161 ЖК РФ, Правила №491).

4. Вынужденные меры жильцов
Если жильцы предпринимают какие-то меры (ставят ведро), это их инициатива, но они не могут возложить на вас обязанность по выносу воды, если вы на это не соглашались.

5. Зона ответственности
Ваша зона ответственности — ваша квартира и прилегающие к ней помещения (например, балкон, если он в собственности). Места общего пользования и проблемы с крышей — ответственность управляющей компании.

Что делать?


- Напишите коллективную или индивидуальную заявку в управляющую компанию с требованием устранить протечку.
- Если управляющая компания не реагирует — обращайтесь в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию) с жалобой.
- Если жильцы настаивают — вежливо разъясните им вышеуказанные нормы.

Вы не обязаны выносить воду из ведра по закону. Это обязанность управляющей компании — своевременно ликвидировать протечки и убирать последствия.

Если возникнут дополнительные вопросы или потребуется составить заявление в УК — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Пашкова Юлия Олеговна Юрист в Пскове Салозуб Дмитрий Анатольевич Адвокат в Таганроге Даньков Андрей Павлович Юрист в Томске Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам