Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Перенос кухни над жилой комнатой?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Соседи сверху перенесли кухню и расположили ее над нашей жилой комнатой. Было написано обращение в МЖИ в 2021 году, согласно полученных ответов данный вопрос у них был на контроле. В 2026 году узнали что ничего не изменилось. Как поступить в данной ситуации: писать новое заявление или сразу обращаться в суд?

Носиков Андрей Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

1) Сначала новое обращение в МЖИ и прокуратуру с приложением старых ответов — требуйте проверки (ст. 7.1 ЖК РФ).
2) Если игнор (30 дней) — суд: иск о признании перепланировки незаконной и обязании восстановить (ст. 29 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ).
3) Фиксируйте шум/документы фото/видео. Срок исковой давности — 3 года с обнаружения.

С ув., юрист Носиков Андрей. Готов проконсультировать подробно, напишите мне в МАХ/Ватсап/Телеграмм или звоните по номеру в профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант.

Ситуация:
Соседи произвели перепланировку — перенесли кухню над вашей жилой комнатой, что, согласно действующим строительным и санитарным нормам, запрещено (Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, пункт 24 Приложения № 1). Вы обратились в МЖИ в 2021 году, вам сообщили, что вопрос на контроле, но к 2026 году ситуация не изменилась.

Порядок действий:

1. Обратитесь повторно в МЖИ
- Направьте новое заявление (жалобу) в Мосжилинспекцию (или соответствующую жилищную инспекцию вашего региона).
- Укажите в заявлении, что ранее обращались (приложите копии переписки), опишите, что прошло значительное время, а нарушения не устранены.
- Попросите провести повторную проверку и выдать предписание о приведении помещения в соответствие с законодательством.

2. Соберите доказательства
- Сделайте фотографии, получите копии ответов МЖИ, возможно — заключения экспертов о наличии перепланировки.
- Если есть протечки, шумы, запахи — фиксируйте их акты с соседями/управляющей компанией.

3. Параллельно подайте жалобу в прокуратуру
- Жалоба на бездействие МЖИ (если они бездействуют/затягивают решение вопроса).
- Прокуратура может вынести представление МЖИ и обязать их принять меры.

4. Если реакции нет — обращайтесь в суд
- В исковом заявлении требуйте:
- Признать перепланировку незаконной;
- Обязать собственника квартиры привести помещение в прежнее состояние;
- Обязать МЖИ устранить бездействие.
- К иску приложите все имеющиеся документы: ваши обращения, ответы, доказательства нарушения, экспертные заключения (если есть).

Важно:
Судебная практика по таким вопросам в целом положительна для заявителей. Суд, как правило, обязывает вернуть помещение в исходное состояние.
Чаще всего суды исходят из того, что размещение кухни над жилой комнатой нарушает санитарные и строительные нормы (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 11.09.2018 по делу № 33-38832/2018).

Резюме:
- Начните с повторного обращения в МЖИ и прокуратуру (это увеличит шансы на досудебное решение).
- Если реакции нет — обращайтесь в суд.

Если нужна помощь с составлением документов — обращайтесь, помогу составить заявление или исковое заявление в суд.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как устранить протечку у соседей сверху?

    2 ответа

    Как поступить? Затопили соседи сверху. Аварийная служба перекрыла стояк с холодной водой. Протечку нужно устранить и включить воду, но соседи не дают доступ в квартиру. Дверь никому не открывают. Что…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, необходимо, чтобы Управляющая компания обратилась с иском в суд о предоставлении доступа в жилое помещение.
    Прозоров Александр Владимирович

    Прозоров Александр Владимирович

    Вызовите мвд и рэу
    Перейти к вопросу

  • Проблемы с хозяином квартиры, у которого снимаю.

    2 ответа

    Снимаю квартиру, нас затопили соседи сверху, пришла управляющая компания, сказали, что необходима обычная штукатурка потолка и чуть-чуть стен. Хозяева решили сделать полностью ремонт в квартире везде. В итоге невозможно было…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Алина, я согласен с мнением коллеги: нечего здесь голову ломать... Можно о чём-то говорить с позиции право, но сдеать юует…
    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Здравствуйте. Можно судиться и прочее. Проще сохранить свои нервы, выехать. Если не сложилось. Возможно, что после ремонта собственники намерены сменить…
    Перейти к вопросу

  • Затопили квартиру соседи сверху

    10 ответов

    Добрый день. Соседи сверху затопили, но дело в том, что квартира там непригодна для жизни. Вместо стекол оконных стоит фанера. Хозяин оплачивать убытки не хочет. В ходе потопа пострадала не…

    Пономарева Мария Александровна

    Пономарева Мария Александровна

    Вам необходимо фикстровать факт затопления, вызвав УК. Далее, обращаться к эперту с целью установления причинно-следственной связи. Далее, с претензией к…
    Брик Жанна Владимировна

    Брик Жанна Владимировна

    Добрый день! Вызывали техника? Акт составили с управляющей компанией? Много вопросов к Вам. Напишите или позвоните т. 89255188064 Жанна Владимировна.…
    Перейти к вопросу

  • Спор с соседями

    4 ответа

    Добрый день. Мы немного затопили соседей, квартира служебная, они требуют на словах неимоверную сумму за покраску потолка,самим красить не дают. С момента затопления они ничего не требовали, через неделю стали…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пусть вам выставляют претензию с обоснованием сумм требований, будем разбираться предметно. В остальном вам написали, что делать
    Егоян Денис Гарегинович

    Егоян Денис Гарегинович

    акт составлялся?
    Перейти к вопросу

  • Наглые соседи

    5 ответов

    Соседи сверху каждый день громко топают над головой. Говорить с ними бесполезно, они мол ничего не делают. Добавляют, что у них полно друзей в полиции.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При нарушении тишины вправе вызвать наряд, написать жалобу участковому. Если вы боитесь, что якобы у них всюду связи в…
    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    Вы сначала посмотрите - это собственники или арендаторы? Если арендаторы - в налоговую на проверку хозяина. Если мигранты - в…
    Перейти к вопросу

  • Как возместить ущерб после затопления?

    7 ответов

    Ночь затопили соседи сверху. Причина - прорыв трубы под ванной у соседей, перекрыли воду, завтра собираются менять трубу. Управляющей компании у дома нет. Мною сделана видеозапись последствий аварии, на которой…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    Вам надо ко мне обращаться! Александр!
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Составить акт, с подписями соседей, участкового пригласите, и провести экспертизы ущерба оуенщиком, потом претензию к соседям кто затопил, если не…
    Перейти к вопросу

  • Шумные соседи

    3 ответа

    Соседи сверху периодически закатывают гулянки (шумят, гремят, топают как слоны, орут)начиная с 19 и продолжая, когда до 23:00, иногда и до 3-х ночи. Что можно с этим сделать? По закону…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вызывайте полицию во время нарушений. Фиксируйте на видео с использованием шумомера
    Перейти к вопросу

  • Неадекватные соседи сверху

    5 ответов

    Снимаем квартиру. Поначалу все было хорошо первые полгода. Потом соседи сверху начали по ночам пылесосить, топать и гулянки устраивать. Живет там женщина и сын подросток. Невыносимо стало с ними жить!…

    Паседько Николай Николаевич

    Паседько Николай Николаевич

    Здравствуйте. Договор найма у Вас оформлен?По этому адресу есть у Вас регистрация?
    Поляков Дмитрий Васильевич

    Поляков Дмитрий Васильевич

    Здравствуйте. Фиксируйте на видео телефона происходящие события правонарушений со стороны соседки. Каждый раз вызывайте полицию для составления протокола об административном…
    Перейти к вопросу

  • Сайдинг с верхнего балкона свисает и загораживает свет

    3 ответа

    Здравствуйте, недавно соседи сверху сделали сайдинг балкона и теперь часть свисает и загораживает свет на нашем этаже. Правильно ли сделан ремонт и какими законами руководствоваться, чтобы мотивировать соседей убрать свисающую…

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте! Ремонт, нарушающий права соседей, может являться основанием для обращения в жилую инспекцию или в суд. Вам следует обратиться к…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам нужно обратиться в УК. Это нарушение. Суды сейчас активно обязывают жильцов демонтировать остекление балконов.
    Перейти к вопросу

  • Как быть с соседями если

    3 ответа

    Соседи сверху включают музыку в утреннее, дневное и вечернее время так громко, что она гремит в моей квартире. Это мешает мне нормально себя чувствовать, работать. Пыталась договориться мирным путем, но…

    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    светлана, добрый день. Обращайтесь в Роспотребнадзор (необходимо замерить уровень шума), затем в суд с исковым заявлением. Готов оказать помощь в…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обратитесь письменно под роспись к участковому инспектору. Права соседа заканчиваются там, где нарушаются ваши.
    Перейти к вопросу

  • Залили соседи,ук не установил причину

    5 ответов

    Меня залили соседи сверху. Залито было 3 натяжных потолка и обои на кухне. Они сутки не открывали дверь Управляющей компании, отказывались. На вторые сутки открыли, и в акте управляющая компания…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Для начала стоит самостоятельно сфотографировать и заснять на видео все повреждения от происшествия, пока они свежие. Вина может лежать и…
    Воронин Дмитрий Борисович

    Воронин Дмитрий Борисович

    Ваш случай классическая ситуация, когда УК, скорее всего подразумевая свою зону ответственности, уклоняется от предоставления документов, которые могут быть использованы…
    Перейти к вопросу

  • Шум воды в комнате после ремонта соседей сверху

    3 ответа

    Здравствуйте! После капитального ремонта соседей сверху, включающую в себя, в том числе перепланировку санузла и замену всех труб, в комнате прилегающей к ванне и кухне стал сверху слышан шипящий шум…

    Гасанбеков Руслан Кунакбекович

    Гасанбеков Руслан Кунакбекович

    Здраствуйте! довольно необычная ситуация, если просто предположить что во время перепланировки были нарушены технические и строительные нормы и в результате…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вам необходимо действовать последовательно: провести независимую экспертизу, составить акт с управляющей компанией и, если вина соседей подтвердится, обратиться с…
    Перейти к вопросу

  • Как взыскать ущерб от загрязнения ртутью

    4 ответа

    В ноябре 2023 при выполнении ремонтных работ соседи сверху обнаружили большое количество ртути. Не сообщив об этом соседям, начали обработку своей квартиры токсичными растворами, в результате ртуть- жидкий металл двинулась…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Взыскать ущерб в судебном порядке с собственников (или арендаторов) квартиры откуда такла ртуть. Так а выяснилось откуда столько ртути?…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вероятно, взыскивать необходимо с собственника верхней квартиры, привлекая иных участников 3-ми лицами.
    Перейти к вопросу

  • Соседи сверху

    3 ответа

    Здравствуйте, можно ли через суд заставить соседей сверху переделать полы? 8 лет назад сосед в квартире делал ремонт и снял старые деревянные полы, залил стяжку, 5 см, ии с того…

    Никулина Наталья Игоревна

    Никулина Наталья Игоревна

    можно если уровень шума после замера будет выше норм
    Шестакова Яна Станиславовна

    Шестакова Яна Станиславовна

    Здравствуйте. в судебном порядке (с обязательным проведением экспертизы: нарушены ли строительные нормы и т.д.).
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли выиграть в суде по отсутствию шумоизоляции в квартире сверху.

    2 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно и корректно поступить в такой ситуации. В день, когда соседи сверху начали менять пол, я написала с вопросом-просьбой, что бы они не забыли про…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Вы имеете высокие шансы на победу в суде, если строительная экспертиза покажет нарушение обязательных норм и требований при проведении…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Вы можете подать иск в суд на соседей за нарушение норм звукоизоляции жилых помещений, ссылаясь на СанПиН 2.1.2.2645-10 и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Вениционов Денис Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Адвокат №3140

    Вениционов Денис Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 21 года
    • 66 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +5 специализаций
    Юридические услуги включают в себя: - Специализацию по гражданским и уголовным делам. - Представление интересов в Арбитражном суде.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме