-
Вопрос № 00144912
Мать умерла, квартира в собственности дочери, купленная за 2/3 доли после продажи трехкомнатной кв. ,где 1/3 получил сын деньгами.
Имеет ли право на 1/4 кв. сын, как наследник?
Если квартира оформлена в собственность дочери при жизни матери (по договору купли-продажи, мены и т.п.), то данная квартира не входит в состав наследственной массы после смерти матери (ст. 1112 ГК РФ). Сам по себе факт, что при продаже прежней трехкомнатной квартиры сын получил денежную компенсацию за 1/3 долю, не порождает у него наследственных прав на новое имущество, приобретённое и зарегистрированное на дочь. Сын может претендовать на долю в квартире только в исключительных случаях: если будет доказано, что квартира фактически была приобретена за счёт средств матери и оформлена на дочь формально (притворная сделка — ст. 170 ГК РФ), либо если у сына имелось право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ) и квартира принадлежала матери на праве собственности. При указанных вами обстоятельствах права на 1/4 долю квартиры у сына не возникает.
Через суд можно доказать, что доля матери в этой квартире также должна перейти сыну?
Общим правилом — нет, если квартира была оформлена в собственность дочери при жизни матери. В этом случае доля матери в праве собственности юридически отсутствует, а следовательно, не может наследоваться (ст. 1112, 218 ГК РФ). Судебная практика по таким спорам крайне сдержанная: одних родственных отношений и происхождения денег от продажи прежней квартиры недостаточно.
Здравствуйте.
Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону.
Если у матери не было доли данной квартире, то и наследовать нечего.
&Nbsp;
Юрий Саитгареевич, спасибо за ответ! В скором времени обращусь за консультацией к вам лично.
