Подсудность?

(5 ответов)

Добрый день! Подскажите, в какой арбитражный суд подается иск о взыскании задолженности по аренде (договор уже расторгнут). По месте нахождения имущества или по месту нахождения ответчика?

Арахова Диана Алексеевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года
27.01.2026 12:54
Телефон

Иск о взыскании задолженности по договору аренды, в том числе после его расторжения, подается в арбитражный суд по месту нахождения арендованного имущества (недвижимого имущества), что является правилом исключительной подсудности, установленным статьей 38 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Малюк Андрей Григорьевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
27.01.2026 12:52
Телефон

Здравствуйте, Екатерина!

Иск о взыскании задолженности по аренде обычно направляется в суд по месту нахождения ответчика, если договором не предусмотрено иное.

Если у вас есть договор аренды или дополнительные условия, их рекомендуется рассмотреть отдельно.

Ваши отзывы помогают мне становиться лучше. Оставьте свой отзыв, если ответ был полезен 🤝
Бисембаева Асемгуль Сайфулловна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
27.01.2026 13:01
Телефон

Добрый день!

Подсудность необходимо посмотреть в Договоре (даже если договор расторгнут), обычно стороны согласовывают место рассмотрения спора.

Если же нет, то иск подается по месту нахождения Ответчика.

Грушичев Сергей Викторович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
27.01.2026 12:56
Телефон
Добрый день! По желанию истца: можно в любой из них
Штевель Евгений Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
27.01.2026 12:53
Телефон

Здравствуйте. По месту нахождения ответчика

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), исковое заявление подается в арбитражный суд по месту нахождения или месту жительства ответчика, если иное не предусмотрено законом или договором.

Однако, в статьях 36 и 37 АПК РФ указаны случаи исключительной и альтернативной подсудности. В частности, иски о правах на недвижимое имущество или иски о признании прав на недвижимое имущество подаются по месту нахождения имущества. Но иски о взыскании задолженности по аренде (в том числе после расторжения договора), как правило, не являются исками о правах на недвижимость, а относятся к имущественным спорам, вытекающим из договорных обязательств.

Таким образом:

- Если иное не предусмотрено вашим договором аренды (например, не согласована подсудность по месту нахождения имущества), то иск о взыскании задолженности по аренде подается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика.
- Если в договоре содержится условие о рассмотрении споров по месту нахождения имущества, либо вы хотите воспользоваться альтернативной подсудностью (п. 5 ст. 36 АПК РФ — если обязательство исполняется по месту нахождения имущества), то такой вариант возможен, но на практике такие требования обычно предъявляются по месту нахождения ответчика.

Резюме:
Обычно иск о взыскании задолженности по арендным платежам подается по месту нахождения ответчика, если иное не установлено договором.

Если у вас есть текст договора или дополнительные обстоятельства, их желательно проанализировать отдельно.

Если остались вопросы, уточните детали — помогу более адресно!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
658 юристов отвечают
14 минут среднее время ответа
449 вопросов за сутки
Чайковский Александр Васильевич Юрист в Санкт-Петербурге Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Голубицкая Елена Владимировна Адвокат в Ставрополе Бударагин Александр Александрович Юрист в Нижнем Новгороде Пашкова Юлия Олеговна Юрист в Пскове
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Арбитражу


Вы недавно смотрели