Предоставление права собственности для ИП?

(4 ответа)

Нужно ли ИП предоставлять право собственности на недвижимость (квартира), в которой он зарегистрирован Заказчику для получения аккредитации и/или участия в тендере?

Муратова Эллина Артемовна
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет
03.02.2026 15:49
Телефон

Письменная консультация

Вопрос о необходимости предоставления права собственности на недвижимость (квартиру), в которой зарегистрирован индивидуальный предприниматель (ИП), для получения аккредитации или участия в тендере, требует разъяснения нормативных требований и практики.Общий порядок и рекомендации: Обязательность предоставления права собственности: В большинстве случаев для участия в тендерах или получения аккредитации у государственных или коммерческих заказчиков не требуется передача права собственности на недвижимость, в которой зарегистрирован ИП. Обычно достаточно предоставления подтверждающих документов, свидетельствующих о праве пользования или наличии собственности, таких как выписка из ЕГРН, договор аренды или свидетельство о собственности.Требования конкретного заказчика: Не все организации требуют предоставлять право собственности на квартиру или другое недвижимое имущество. Требования могут различаться в зависимости от условий конкретного тендера или процедуры аккредитации.В некоторых случаях заказчик может потребовать подтверждения прав собственности или аренды для оценки финансовой состоятельности или надежности участника.Риски передачи права собственности: Передача права собственности на недвижимость (например, оформление договора дарения или продажи) с целью получения аккредитации или участия в тендере нежелательна, так как это может привести к утрате имущества или возникновению иных рисков.Обычно достаточно подтверждения права пользования или документов, подтверждающих право на использование недвижимости.Рекомендуемые действия: Внимательно ознакомиться с требованиями конкретного тендера или процедуры аккредитации.Предоставлять только те документы, которые запрашиваются — чаще всего это свидетельство о праве собственности, договор аренды, выписка из ЕГРН или другие подтверждающие документы.Не рекомендуется передавать право собственности без необходимости и без консультации с юристом.Вывод: ИП обычно не обязано предоставлять право собственности на квартиру или любую недвижимость для получения аккредитации или участия в тендере. В большинстве случаев достаточно подтверждения прав пользования или собственности, соответствующих требованиям заказчика.

Если вам понравилися мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в профиле.
Ватолин Александр Иванович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет
27.01.2026 11:53
Телефон

Нет, не нужно. По ФЗ-44 и ФЗ-223 Заказчик не имеет права требовать документы на личную недвижимость ИП. Место регистрации ИП (прописка) подтверждается паспортом или выпиской из ЕГРИП. Право собственности на жилье не влияет на правоспособность участника. Исключение, только когда квартира заявлена как производственная площадка или склад (что для жилого фонда незаконно без перевода в нежилой). Требование избыточно и может быть обжаловано в ФАС.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Яна
27.01.2026 12:15
Спасибо, Александр Иванович, за ваш профессионализм и оперативность!
Баранова Анастасия Юрьевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
27.01.2026 11:58
Телефон

Индивидуальному предпринимателю (ИП) не требуется предоставлять право собственности на квартиру, в которой он зарегистрирован, заказчику для получения аккредитации или участия в тендере. Право собственности на недвижимость, приобретенную ИП, изначально регистрируется на физическое лицо, а не на статус ИП. Но есть но. Все зависит он нюансов самого тендера. Почитайте внимательно условия участия, может быть есть какие то дополнительные условия

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Жить комфортно-это иметь квалифицированного юриста под рукой . Баранова Анастасия Юрьевна
Яна
27.01.2026 12:15
Анастасия Юрьевна, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Арахова Диана Алексеевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года
27.01.2026 11:53
Телефон

Для общей аккредитации на электронных торговых площадках и регистрации в Единой информационной системе (ЕИС) предоставление правоустанавливающих документов на квартиру, где зарегистрирован ИП, не требуется, так как стандартный пакет документов включает паспорт, актуальную выписку из ЕГРИП, ИНН и банковские реквизиты

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.

В общем случае, индивидуальный предприниматель (ИП) не обязан предоставлять документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (например, квартиру), в которой он зарегистрирован, для получения аккредитации на электронных торговых площадках или для участия в тендере (госзакупках, коммерческих закупках по 44-ФЗ, 223-ФЗ и др.).

Обоснование:
1. Регистрация ИП по месту жительства (ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей") не требует подтверждения права собственности на жильё — достаточно постоянной или временной регистрации, даже если жильё арендуется или принадлежит другому лицу.
2. Для аккредитации на ЭТП обычно требуется:
- Паспорт ИП,
- Свидетельство о регистрации ИП или выписка из ЕГРИП,
- ИНН,
- ЭЦП,
- Иногда — доверенность (если действует представитель).
- Документы на недвижимость (квартиру) не требуются.
3. Для участия в тендерах (госзакупках) также не требуется предоставлять документы на недвижимость, если только это не связано с предметом закупки (например, если требуется предоставить помещение в аренду Заказчику).

Исключения возможны только в случае, если конкурсная документация Заказчика прямо требует подтвердить наличие помещения или права собственности на определённую недвижимость (например, если это условие допуска к тендеру). Такое встречается редко и обычно касается специфических закупок (например, аренда офисных помещений, предоставление площадей и т.д.).

Резюме:
В обычных случаях ИП не должен предоставлять право собственности на квартиру, в которой он зарегистрирован, для аккредитации или участия в тендере. Если у вас требуют такой документ — уточните у Заказчика основание требования и ссылку на положение в конкурсной документации.

Если понадобится, могу помочь сформулировать официальный запрос или разъяснение для Заказчика.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
665 юристов отвечают
87 минут среднее время ответа
456 вопросов за сутки
Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист в Москве Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Пашкова Юлия Олеговна Юрист в Пскове Маркелов Максим Владимирович Юрист в Новосибирске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Тендерам и госзакупкам