Аренда квартиры и мобилизация.?

(3 ответа)

Олег

Вопрос № 00001440
26.09.2022 20:48

Здравствуйте. Не так давно, двадцатого сентября, я заключил договор аренды студии. После двадцать первого сентября, меня призвали на мобилизацию. Как можно поступить в этом случае? Можно ли заморозить аренду? Можно ли расторгнуть договор? Является ли это моей виной? При данных, не предвиденных обстоятельствах

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

27.09.2022 00:19

Телефон

Здравствуйте. Можно дополнительное соглашение составить к договору, если вы хотите сохранить квартиру по возвращению. Пока будет сдаваться другим. Мобилизация не является форс-мажором, пока не будет установлено судом или не будет получена справка из ТПП. ТПП не признает. Расторгнуть можно по ГК РФ

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

26.09.2022 21:01

Телефон

Здравствуйте. Нет, не будет являться вашей виной. Условия расторжения должны быть указаны в договоре. Если нужна будет помощь в расторжении договора, без каких-либо штрафов со стороны арендодателя, обращайтесь.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Сулаев Дмитрий Анатольевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

26.09.2022 21:07

Телефон

Можно договор расторгнуть без последствий, это подпадает под форс мажор

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

519 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

168 вопросов за сутки

Аренда квартиры

3 ответа

Добрый день! Скажите, уважаемые юристы, что если арендатор подписывает договор аренды квартиры на срок от года, но планы меняются и проживает в квартире месяца 3. Что в этом случае происходит с залогом, и могут ли быть применены в отношении арендатора штрафные санкции? За какой период он должен сообщить арендодателю о своем преждевременном выселении? Оплата обычно производится за первый и последний месяцы. Последним месяцем, в таком случае, считать 3/3 месяц проживания?
Благодарю за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Всё то, что Вы спрашиваете зависит от условий договора. А условия сделки зависят от взаимных согласований.

Ким Галина

Договор подписали? Открывайте договор читайте, в каких случаях обеспечительный платеж не возвращается, каким образом, в каком порядке происходит досрочное расторжение договора. если договор не заключался, уже как сможете или не сможете договориться между собой. Если думаете над условиями договора, учтите, что договор не может быть кабальным, содержать условия, которые легко можно признать недействительными в суде. Договоры пишутся юристами под конкретного клиента

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно изучить договор.
Аренда квартиры с ценою выше чем в договоре

4 ответа

Здравствуйте, снимала квартиру год , по договору было 25000 , спустя некоторое время хозяйка сказала 30000 и эта сумма уже без подписи моей , все что прописано в договоре целое и такое же как и было при заезде , сейчас я съехала и там упал унитаз так как квартира старая , очень старая , все крушится и валится . Муж у нее сидит в тюрьме, и сейчас она мне угрожает своим мужем и что напишет заявление.

Как быть и вообще примут ли это заявление ? Я там за свой счет сменила смеситель в ванной и замок входной , сказала ей об этом на что получила ответ что все это я делала для себя

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если все произошло после того как вы съехали и вы утверждаете, что все ветхое, то заявление с ее стороны ничем вам не грозит, к тому же вы можете сообщить об угрозах, а также у меня есть сомнение, что данный договор проходил регистрацию в налоговой и за этот доход платили налоги.

Катков Максим Алексеевич

Добрый день, в данной ситуации наблюдаются гражданско правовые отношения, следовательно для того чтобы получить от Вас денежное, либо иное возмещение, необходимо доказать, что ущерб причинен по Вашей вине.

Любина Наталья Юрьевна

согласна с коллегами, пригрозите ей статьей ук рф о вымогательстве - раз просит вместо 25000 30000 без Договора - отрезвит моментально!

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

А вы когда съезжали с жилого помещения акт приемки-передачи оформляли?
Возврат денег по договору возмездного оказания услуг

1 ответ

Здравствуйте! 12.09.2022 заключил договор с агентством недвижимости о подборе в аренду квартиры на долгий срок, с меня по договору взяли деньги в сумме 7000 рублей. Никаких контактов мне не предоставляют, на телефоны не отвечают, офис закрыт - мошенники. Как правильно направить досудебную претензию в их адрес и есть ли перспективы уголовного дела в отношении них за мошенничество.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Насчет мошенничества маловероятно, очень незначительный ущерб. Что касается претензии - в свободной форме с требованием о возврате уплаченных денежных средств по юридическому адресу почтой заказным письмом.
Помощь с задачей

4 ответа

Пообещал своему другу Петрову подарить автомобиль вместо оплаты услуг по его ремонту. Вместо передачи автомобиля после ремонта в собственность Петрову Иванов заключил договор купли-продажи с Сидоровым, который приехал к Петрову чтобы его забрать. Петров обратился с иском в суд с требованием о передаче ему автомобиля. Решите дело. Охарактеризуйте сделку между участниками отношений

Оганесян Арег Каренович

И снова рубрика студенты)

Ким Галина

С нового года решение задач платно

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Мы с коллегами готовы вам продать свой ответ, как на аукционе ;)

Рябов Сергей Иванович

))))..."подарить автомобиль вместо оплаты услуг по его ремонту" гениально! Дарение? вместо обязательства...
Срок исковой давности по кредиту

4 ответа

Многие говорят что у банка пропущен срок исковой давности, другие отвечают нет? Как быть и кто прав? Ситуация 10.12.2013 года я заключил договор с Национальным банком Траст. Сумма кредита 157 336 рублей, срок пользования кредитом - 5 лет, процентная ставка 29,90% - до 04/09/2017 года не платил пока банк не направил копию резулютивной части на выплату суммы просроченной задолженности по процентам за период 11.07.2014 - по 10.11.2014 года - сумма - 18350 рублей! 04 августа 2017 года мировой судья принял исковой заявление к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. С 04.09 2017 года по 30.10.2018 года я выплатил проценты через судебных приставов по этому договору! 23.03.2021 года был вынесен судебный приказ в пользу взыскателя задолженность по просроченному долгу за период с 11.11.2014 года по 02.10.2017 и задолженность по процентам за период с 10.07.2014 по 02.10.2017 года. Судебный приказ был отменен 02 июня 2021 года. Есть ли в этом случае срок исковой давности? Последний платеж у приставов по этому договору был 30.10.2018 года! Скажите пожалуйста есть ли пропуск СИД у банка по моей ситуации? И могу ли я когда банк подаст иск написать ходатайство о СИД? Какие мои шансы?

Штевель Евгений Александрович

Есть, но, как всегда я советую обращаться к профессионалам. Тем более, что если юрист выиграет дело, то деньги которые Вы ему заплатили подлежат взысканию с банка. Это Ваши судебные издержки. ДА, в этом случае банк пропустил СИД.

Рябов Сергей Иванович

Срок исковой давности 3 года, он исчисляется с даты первого неоплаченного платежа.

Базаров Андрей Михайлович

Если судебный приказ отменили нужно сделать поворот исполнительного производства. Если банк повторно подаст в суд в порядке искового производство заявить о применении исковой давности, баку должны отказать!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подача заявления на судебный приказ не продляет срок исковой давности, по данному вопросу есть разьяснения Верховного суда РФ.
Районный или городской суд?

5 ответов

Здравствуйте. Вопрос очень серьезный...Я постоянно проживаю в Омске, заключил договор по изготовлению деталей с человеком из Новосибирска. В договоре предусмотрели, что все споры, вытекающие из заключенного договора, подлежат рассмотрению в Новосибирском городском суде. У нас сейчас возник спор. Я предъявил иск в Новосибирский городском суд об обязанности исполнить договор. Но городской суд заявления не принял, разъяснив в определении, что дело должно рассматриваться в районном суде. Как быть... Мы ведь в договоре прописали место в котором будем рассматривать дело...объясните,пожалуйста, законно нам отказали или нет.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Договорная подсудность применяется судом, в основном по юрлицам, по физлицам суд устанавливает обычно, что договорная подсудность нарушает процессуальные права сторон.

Колесник Степан Сергеевич

Для дачи всесторонней консультации необходимо проанализировать договор и определение суда.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

В Новосибирске есть районный суд, областной, мировой. Нет такого названия - городской. Поэтому логично подавать в районный суд.

Если будет возможность увидеть договор и определение суда, смогу дать более подробный ответ.

Меньшикова Ольга Борисовна

У Вас подсудность в районном суде Новосибирска. Район можно узнать по адресу нахождения ответчика

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Определение суда нужно и заключенынй договор
Мошенничество

5 ответов

Через авито нашёл пневмонагнетатель заключил договор с компанией грузоперевозки что-бы водитель увидел данный аппарат что-бы я перевёл деньги все хорошо водитель видит данный аппарат присылает фотографии я отправлю деньги продавцу заключают куплю продажу водитель грузит данный опарат и на следующий день не выходит на связь не водитель не продавец компания молчит

Ким Галина

в судебном порядке взыскивайте денежные средства в связи с ненадлежащим исполнением договора, предварительно направив продавцу/поставщику претензию

Байдак Зоя Михайловна

Здравствуйте. Обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Скорее всго заявление примут, но последует отказ в возбуждении уголовного дела.

В суд о взыскании неосновательного обогащения. Будет решение суда, но деньги можете не увидеть.

Но, все равно начинайте с полиции.

Ким Галина

контакты в карточке. иск в суд вам составлю. документы пришлите на ватсапп 89601637268

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы стали жертвой мошенников. Обращайтесь в полицию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы заключали договор купли-продажи, как пишите, и с компанией грузоперевозчиком, то споры будут по заключённым договорам, поскольку стороны не исполнили договоры. Не все неисполнения договоров содержат признаки состава преступления мошенничества.

Это гражданско-правовые отношения.

Подать заявление в полицию - ваше право, но скорей всего будет отказ.

Поэтому, не дожидаясь ответа из МВД, следует действовать в направлении подачи искового заявления в суд с соблюдением всех процессуальных процедур.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.
Предоставление скидки на строительство дома

3 ответа

Здравствуйте! В июне Заключил договор на строительство дачного дома. При расчёте стоимости услуг была взята стоимость дома, установленная на дату предполагаемого начала строительства дома - август месяц. От этой стоимости сделали скидку в 10 процентов. Сейчас август месяц - строительство дома начато, претензий не имею, но вот у фирмы на август месяц цена дома значительно ниже, чем взята была в расчёт при заключении договора. Могу ли я требовать снижения цены в связи с этим?

Ким Галина

стоимость дома определена условиями заключенного договора может быть разная фиксированная или нет. По сути, изменение стоимости предмета договора - изменение существенных условий договора, которые, в определенных случаях, допускаются подписанным допсоглашением сторонами договора. Иначе - экономия подрядчика на совершенно законных основаниях.

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю коллегу Ким Галину. В вашей ситуации надо исходить из условий договора. Предположения бессмысленны без изучения документов.

Байдак Зоя Михайловна

У вас была твердая смета. Она изменению не подлежит. Не устраивает цена, можете расторгнуть договор, но оплатив сделанное. Заставить уменьшить стоимость заключенного договора правовых механизмов нет. Только если удастся договлриться с застройщиком, иначе никак.
Двойной ДКП

5 ответов

Продавец заключил договор купли-продажи с одним лицом, но до передачи этой вещи покупателю заключил еще один договор купли-продажи этой же вещи с другим лицом. Является ли второй договор купли-продажи недействительным? Возникло ли у кого-либо из покупателей право собственности на вещь? Кто из покупателей вправе претендовать на передачу ему вещи?

Карапетян Валерий Григорьевич

Если в данном случае идет речь о передаче вещи, не требующей регистрацию права перехода собственности (в частности, техника или одежда), то первый покупатель может обратиться в суд за признанием второй сделки недействительной.

Моргачев Алексей Николаевич

Самый первый покупатель может заявить свои права

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо изучить договоры купли-продажи

Ватолин Александр Иванович

Такие действия являются мошенничеством. Приоритет за первой сделкой.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Приоритет у первого покупателя (ст.398 ГК РФ). Если продавец решил более выгодные условия для себя получить, а первый покупатель заинтересован в вещи, он может в суде потребовать и передачу вещи и убытки. Еще и в полицию заявление подать на мошенничество. Вторая сделка будет признана недействительной. Продавец недобросовестный. Передача вещи по договору - это обязательство. Действия продавца могут быть квалифицированы по УК РФ, если еще и деньги с покупателя 1 и покупателя 2 получены. Исправляйте ситуацию мирно, пока нет последствий.
Расторжение договора

4 ответа

Здравствуйте, заключил договор на техническое подключение . Оплатил 100%(можно было частями 15% и т.д.)Через ~ месяц решил расторгнуть и вернуть деньги. Организация отказывает в возврате денежных средств. Причина, удержание за составление договора и тех.условий. Правомерно ли это с их стороны?

Федюнев Александр Владимирович

нет, неправомерно. Подрядчик (исполнитель) должен доказать выполнение работ (оказание услуг), либо обосновать понесенные им убытки

Лагодич Евгений Владимирович

Согласен с коллегой если затраты ими фактически не доказано то и удержание не правомерно.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! В силу статьи 32 Закона «О защите прав потребителей» и п.1 ст.782 Гражданского кодекса Российской Федерации потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесённых им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Обязанность доказать наличие фактических расходов и их размер в данном случае возлагается на исполнителя. Пишите претензию, в случае отказа, вопрос разрешается только в судебном порядке.

PS Если нужна будет квалифицированная юридическая услуга, обращайтесь, подготовим документы для суда и претензию также, работаю по договору.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Удержание денег не правомерно. Подрядчик обязат доказать фактически подтверждённые затраты на выполнение обязательств по договору со свой стороны. Причём эти затраты должны быть соотносимы с этим договором, а не все, что ему захочется включить в затраты.
Как в полиции обжаловать отказ по статье УК 159 РФ?

9 ответов
Добрый день,
Знакомый воспользовался нашей печатью (сделал по скану поддельную) и заключил договор. Клиент предъявил претензии к нему и нам. Подал в суд. В деле мы соответчики.
В суде мы хотим подать на подлог печати (подать на экспертизу) и чтобы признали нас не надлежавшим ответчиком.
Мы написали в полицию.
В полиции получили отказ от возбуждения дела по статье УК 159 РФ.
Для суда этого достаточно или надо обжаловать отказ?
Вот текст отказа:
https://disk.yandex.ru/d/CDQDrkpGMEIkyg
https://disk.yandex.ru/i/Oun8d_aWot4CRw
https://disk.yandex.ru/i/LMvYgUKeKz9rKA
Маслов Александр Анатольевич

конечно надо обжаловать! В прокуратуру! Александр!

Лагодич Евгений Владимирович

Пишите мне контакты в профиле помогу Вам обжаловать.

Семенова Галина Игоревна

Добрый день! Результаты экспертизы для суда будут иметь гораздо большую ценность, чем отказ в возбуждении УД, поэтому можете не оспаривать Постановление и обдумать какие еще доказательства Вы можете предоставить суду

Байдак Зоя Михайловна

Судебную экспертизу обязательно заявляйте, пусть суд назначит. Эксперт подлинность печати или подделку установит и тогда есть шансы привлечь к уголовной ответственности.

А сейчас вам обоснованно отказали в ОВД, т.к. вы еще не понесли никакого ущерба.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Лучше обжаловать отказ в возбуждении в судебном порядке, ст.125 УПК РФ. Это надежнее.

Позднякова Альбина Юрьевна

вам нужно побольше доказательств для суда. Напишите жалобу в прокуратуру на постановление.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете обжаловать отказ в прокуратуру либо в судебном порядке
Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Обжалуйте отказ, и просите провести экспертизу оттиска печати

Тоже самое ходатайство заявляете в суде, только данная экспертиза уже ща ваш счёт.

Дополните свое заявление в полицию, или подайте новое (как я поняла вы подавали по 159ук РФ), подделка документов, а также печати.

Если нужна более подробная консультация, на возмездной основе через Ватсапп личным сообщением
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Отказ в возбуждении уголовного дела обжалуется в полиции.

В рамках ГПК РФ или АПК РФ вы вправе воспользоваться всеми процессуальными правами, в том числе в части ходатайства о проведении экспертизы, при этом должны быть чётко сформулированы вопросы эксперту юридически обосновано необходимость данного действия.
Возможно ли провести экспертизу печати за гос счет?

9 ответов
Добрый день, Неуполномоченное лицо воспользовалось нашей печатью (сделал по скану поддельную) и заключил договор. Клиент предъявил претензии к нему и нам. Подал в суд. В деле мы соответчики. В суде мы хотим подать на подлог печати (подать на экспертизу) и чтобы признали нас не надлежавшим ответчиком. Мы написали в полицию. В полиции получили отказ от возбуждения дела по статье УК 159 РФ. ------------------------------------------------------ Вопросы: 1.Возможно ли провести экспертизу печати за гос счет?
2. Эксперта самому искать и предлагать или назначит суд?
3.Вопросы эксперту поставить в ходатайстве или суд сам поставит?
Камынин Илья Юрьевич

звоните поможем

Иванченко Глеб Викторович

Здравствуйте! Суд не может обязать участника дела заплатить за расходы на проведение экспертизы, если она состоялась по инициативе суда. В таких случаях процедуру следует оплачивать за счёт средств федерального бюджета. К таким выводам пришёл Верховный суд в деле № 18-КГ20-26-К4.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В этом случае необходимо не только искать эксперта (могу помочь), но и оспаривать саму сделку (могу помочь). Первоначально расходы, скорее всего, придется нести Вам. Звоните обсудим.

Маслов Александр Анатольевич

Вы можете просить суд назначить соответствующую экспертизу! Но она будет за ваш счёт ( ну раз вы просите ) вы можете просить суд оставить перед экспертами и ваши вопросы! Александр!

Байдак Зоя Михайловна

У вас точно гражданское дело или спор рассматривается в арбитражном суде?

Вы имеете право заявить письменно ходатайство о назначении судебной экспертизы, в котором указываете вопросы какие хотите поставить перед экспертом и желательно указать несколько экспертных учреждений.

ВС РФ разрешил судам требовать с лиц участвующих в деле перечисления денег на депозит суда до ее назначения. В противном случае отказывать. Так что за счет государства не получится.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно обжаловать постановление об отказе.

Подать встречный иск о признании сделки недействительной.

Ходтайство о проведении экспертизы.

В случае если деньги перечислчлись то кем, кому и на какой счёт запросить выписки о движении денежных средств.

А также истребования у истца и соответчика если они юр лица книги продаж и покупок.
Ким Галина

нет. коммерческий спор

да, самому предлагать на утверждение в суде

сами ставите. Суд за вас процессуальные права и обязанности не выполняет
Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Экспертизу назначает суд по ходатайству стороны. Вопросы ставит суд. Сторона предлагает суду вопросы и организацию. Заинтересованное лицо берет гарантийные письма со стоимостью экспертизы и перечисляет эту сумму на депозит суда. Бесплатно экспертизу провести невозможно

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Только в рамках возбужденного уголовного дела, данную экспертизу вам проведут за счёт государства.

Вы же ранее уже обращались с подобным вопросом
Возврат

5 ответов

Добрый день. Летом прошлого года поступил для дистанционного обучения в Университет, заключил договор об оказании образовательных услуг. Осенью отчислился. В договоре указано, что денежные средства возвращают в течении 10 дней с момента издания приказа об отчислении. Приказ мой на отчисление 05.12.24. Денежные средства так и не поступили, отдел возврата ссылается на то, что время возврата увеличилось, но в договоре то написано 10 дней. Подскажите, это нарушение? и как с эти бороться?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подавайте иск в суд

Шапошникова Александра Игоревна

Да, это нарушение. Напишите требование о возврате денег, укажите реквизиты, отнесите лично и получите отметку о принятии или отправьте Почтой России письмо с описью вложения. Если возврат так и не будет осуществлен, то дальше следует обратиться в суд с требованиями о возврате суммы, процентов за пользование денежными средствами и штрафа по Закону о защите прав потребителей. Если нужна помощь - обращайтесь, я занимаюсь такими делами.

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, это нарушение. Предъявляйте претензию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нарушения есть. Вы вправе направить им обоснованную досудебную претензию с требование о возвраие денежных средств. Если требования не удовлетворяет направить исковое заявление в суд с соответствующими требованиями.

Довган Юрий Богданович

Да, это нарушение условий договора, так как срок возврата денежных средств явно указан, и он должен соблюдаться. Чтобы решить проблему, необходимо направить в университет письменное обращение с требованием вернуть средства в соответствии с договором, а при отсутствии реакции можно задуматься о подаче жалобы в контролирующий орган или о судебном разбирательстве.