Ошибка нотариуса в документах на наследство: риски и возможность компенсации?

Можно ли вступить в наследство на недвижимость, но при этом не оформляя его на себя? Т. е. в госреестре недвижимости записи не будет обо мне как о собственнице.
Получаю единое пособие на ребенка как одинокая мама (малоимущие). Есть одна однокомнатная квартира в собственности. При смерти родителей нужно будет вступить в наследство. У них также есть небольшая квартирка.
Если я при вступлении в наследство их квартиру оформлю на себя, то лишусь единого пособия, т. к. количество метров в 2-х квартирах на каждого человека (я и ребенок) будет превышено.

Куцурова Полина Борисовна

Добрый день!

В случае, если родители еще живы, как указал коллега выше, действительно существует вариант отказаться от наследства пока в пользу другого родителя, такой отказ не исключает вашего права наследования за другим родителем в будущем.

В случае, если родители умерли тогда Вам необходимо в 6- месячный срок обратится с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство получать не нужно. С 2018 г. в ст. 72 "Основ Законодательства о Нотариате" были внесены изменения, которые обязывают нотариуса после выдачи свидетельства незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

п. 1 ст. 1154 ГК РФ гласит, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства - это установленная форма заявления о принятии наследства с приложением подтверждающих родство документами, которая передается нотариусу. С этого момента наследство Вы приняли.

Однако, согласно ст. 1163 ГК РФ Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, если подать заявление о принятии наследства в установлденный законом 6-ти месячный срок, вы примите наследсво, но оформлять его не нужно, сославшить, например, что у Вас отсутсвует возможность оплатить государственную пошлину и предоставить все необходимые документы по недвижимости нотариусу.

Акопян Эдуард Михайлович

Юридически, если вы вступите в наследство, надо регистрировать объект недвижимости в Росреестре и других вариантов здесь нет.С другой стороны, наследную квартиру можно продать, а деньги правильно инвестировать например в коммерческую недвижимость и доход от аренды ежемесячный у Вас может быть в разы больше, чем от соц.пособия.

Дом находится в ДНР, в собственности гражданина Украины и Израиля, собственник по физическим причинам не может приехать для получения гражданства России, как оформить недвижимость в госреестр

Ким Галина Владимировна

если двойное гражданство, то доверку выдавайте как гражданин IL.

это лучше, чем ничего... Доверка должна быть с соответствующим объемом прав, полномочий, но не более того, опять таки, смотря на кого будете оформлять доверку. тоже есть тонкости.

Чеботарев Василий Сергеевич

По доверенности доверенному лицу.

Для искового заявления в суд и для оценки ущерба от залива квартиры соседями нужен ли официальный план квартиры из госреестра.

Байдак Зоя Михайловна

Скорее всего им нужна выписка из Росреестра с планом квартиры, где указаны собственники. Она вам понадобится и при обращении в суд.

Каравайцева Елена Александровна

Нет, не нужен техплан.

Добрый день!
У меня в собственности есть земельный участок, на котором расположены несколько некапитальных строений и одно капитальное, которому присвоен кадастровый номер в Росреестре. Некапитальные строения используются для размещения туристов в рамках оказания услуги Гостевого дома (зарегистрирован в госреестре объектов размещения по типу Гостевой дом).
В связи с этим у меня вопрос, необходимо ли мне зарегистрировать некапитальные строения на моем з/у с присвоением им кадастровых номеров, как временных (некапитальных) строений? Если да, то в рамках исполнения какого законодательного акта мне это необходимо сделать? Или, проще говоря, у меня есть право или обязанность ставить на кадастровый учет некапитальные строения?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Некаритальные постройки регистрировать в кадастре необязательно. Согласно законодательству РФ, обязательной регистрации подлежат только объекты капитального строительства. Однако, при желании владельца временно поставить строение на учёт, это возможно. Обязанность возникает только при оформлении права собственности на объект недвижимости. Таким образом, постановки на кадастровый учёт ваших некапитальных построек законодательство не требует.

Доброго времени суток. С агентством недвижимости был заключен договор для продажи недвижимости. На текущий день срок действия договора закончился, пролонгировать его мы не планируем,как и дальше продолжать продавать свою недвижимость, о чем уведомили риелтора (покупатели найдены не были). Агентство недвижимости в ответ в устной форме,а также посредством мессенджера направили нам расчеты с расходами на рекламу (без подтверждающих документов), которые по их мнению мы должны им вернуть в полном объёме,поскольку не планируем продлевать истекший договор и продавать свою недвижимость. Ссылаются на пункты договора:
В предмете договора:
- исполнитель исполняет данное поручение путем следующих видов работ:
размещения заявки Заказчика в базе данных исполнителя, публикация частных объявлений о продаже жилого помещения,... а Заказчик принято оказанные исполнителем услуги и оплатить Исполнителю вознаграждения за оказанные услуги, а также произведенные затраты в размере и порядке,установленном настоящим договором. (Поясню, что в разделе порядок,сроки и форма расчетов речь идёт только о вознаграждении за то,что агентство найдет покупателя на недвижимость, о ценах на рекламу и прочее нигде не указаны никакие суммы).
Ответственность сторон:
-В случае нарушения требования настоящего договора (в том числе,в случае самостоятельного отчуждения Заказчиком объекта недвижимости,либо через третьих лиц), Заказчик обязан уплатить Исполнителю предусмотренную настоящим договором цену предоставленных услуг, возместить понесенные убытки и уплатить ему неустойку (штраф) в размере 100 % цены услуг (от вознаграждения за продажу). (Пояснение от меня: сделок по этой недвижимости нет и не будет по личным обстоятельствам вообще).
-В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика, последний обязуется возместить Исполнителю фактические понесенные затраты. (Пояснение от меня: касаемо прекращения договорных отношений (снятия объявлений о продаже) мы обратились уже после того,как срок действия договора закончился и никто из агентства не предлагал его пролонгировать).

Вопрос состоит в следующем, правомерно ли требование агентства о компенсации в полном объеме за понесенные ими расходы?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Фактически понесённые расходы подлежат оспариванию. Не все расходы относятся к исполнению договора, но их пытаются всегда отнести на заказчика. Вы вправе направить обоснованные возражения относительно их досудебных требований. Решить конфликт лучше в досудебном порядке, чем если переносить сплр в суд.

Обрый день! Я обратилась в агентство по недвижимости, чтобы они подыскали мне квартиру на съём, их я нашла через Авито по конкретному обязательно о сдаче квартиры. Агентство связалась со мной на следующий день попросили приехать в офис. Я приехала они рассказали как они работаю ну вроде всё хорошо. Мы составили договор я заплатила 18 тыс рублей. Мне показали 1 вариант ремонта, на что я сказала да всё подходит. Создали группу чтобы они мне скидывали варианты квартир. По итогу скидывают мне варианты квартир те где по договорённости даже и близка похожего нет. Спрашивала по поводу квартир которые представлены у них на Авито а том около 17 кВ, на что мне сказали что я не подхожу ни одному из арендаторов, сомнительно конечно. Вопрос, отказавшись от их услуг могу ли я потребовать деньги обратно, так как они не по договору не оказали мне услугу?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, можете, напишите им для начала письменную досудебную претензию, могу помочь

Здравствуйте! Хочу приобрести машино-место в подземном паркинге. У продавца имеется нотариальная доверенность на собственника с правом продажи. У доверителя спустя время была замена паспорта. Вопрос в том как правильно составить ДКП, какие паспортные данные собственника указывать в ДКП, те что указаны в доверенности (устаревшие) или нынешние актуальные? Спасибо!

Колесник Степан Сергеевич

Для чистоты я бы попросил сделать новую доверенность

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Проконсультирую Вас подробно по купли-продажи машино-места, составлю договор, с учётом ваших интересов, обращайтесь

Здравствуйте,моя соседка делает межевание участка.Позвонила мне и говорит,что я должна оставить подписи свои в актах и внести куда то паспортные данныне.Скажите, эти данные и правда ли нужны при межевании(паспортные данные соседей)

Бронштейн Александр Михайлович

Да. Это согласование со смежниками

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. Я всегда рекомендую клиентам не раздавать свои персональные данные и никогда не подписывать документы, содержание которых в полной мере не понятно. Если Вы не являетесь специалистом, в данной ситуации кадастровый инженером, то в документах межевания Вы самостоятельно не разберётесь. Разве можно подписывать документы, содержание которых Вам не понятно? А если эти документы нарушают Ваши права? Межевание соседей может нарушать Ваши права. Поэтому лучше всего свои паспортные данные не предоставлять и ничего не подписывать. Существуют процедуры, которые позволят соседям оформить межевание и без Вашей подписи.

Мы с сестрой решили снимать квартиру у нашей бывшей хозяйки, потом после того как мы поняли что не можем себе все позволить(Спустя 6 месяцев) мы решили съехать, не сказали сначада , забылись. Потом оставили ключи в почтовом ящике и уехали(Договор мы с ней не заключали, но мои паспортные данные есть у нее, максимум что мы говорили что хотим снимать у нее и жили у нее платили за квартиру, переписки у нее есть я думаю) договор как я сказал мы не делали, щас она угрожает полицией что вызовет ее , либо чтобы мы оплатили 25000 рублей до конца февраля за счестчики и что жили у нее 10 дней, скажите пожалуйста что делать. Мы сами глупые, хотели ей сказать но из за работы постоянно не могли

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Полиция не разбирает дела арендодателей. Если у неё какие-то требования к вам, отправляйте её в суд, но предварительно пусть пришлёт досудебную претензию со своими требованиями, на которую даётся юридически грамотный и обоснованный ответ, после чего все притязания заканчиваются, как правило.

Здравствуйте,получила выписку с ЕГРН, не все указаны паспортные данные правообладателя ,то есть не указан код подразделения!!
Написала в МФЦ заявление на исправление технической ошибки.Не вносят код подразделения!! Что делать?

Добрый день! Супруга собирается продать земельный участок оформленный на нее уже в браке. Я заверил в нотариусе согласие на продажу. Нужно ли дополнительно в дкп указывать меня в качестве второго продавца. Или просто упомянуть в одном из пунктов дкп, что она состоит в браке за мной, указав фио, паспортные данные, данные о регистрации брака и о нотариальном согласии? Или вообще ничего не писать про это

Ватолин Александр Иванович

Супруга указывать не нужно. От него требуется нотариальное согласие на сделку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В юридически грамотно составленном договоре, безусловно, указывается семейный статус сторон сделки, но вы не являетесь стороной сделки, поэтому указывать в качестве продавца не нужно. Если есть особые условия, исходя из фактических обстоятельств, в сделке нужно указывать.

Продаю квартиру, но живу в другом городе, но занимается продажей жилья. Подскажите, на этапе перевода залогу, нужно отправить документы, чтобы составить договор. Чтобы нас не обманули, подскажите имеют ли право запросить: паспортные данные, выписка из ЕГРН, договор дарения, тех.паспорт?

Рабинович Елена Семеновна

Здравствуйте, если правильно понимаю вопрос, вам хотят внести залог (задаток) по предварительному договору купли-продажи? То конечно для составления данного договора необходимы все документы, и опять же покупатель вправе у вас запросить документы для ознакомления и проверки, прежде чем вносить задаток, это совершенно нормальная практика! Если есть недоверие к представителям покупателя, можете со своей стороны нанять юриста, который будет соблюдать конкретно ваши интересны и вести всю сделку (это сейчас многие делают, для своей безопасности и уверенности)! Мои контакты в профиле!

Чеботарев Василий Сергеевич

Сделки проходят различно. Продавец вправе запросить у покупателя документы, но покупатель не обязан из предоставлять. Но в этом случае вероятность заключения сделки снижается. Много нюансов, могу разъяснить индивидуально

Купил автомобиль у знакомого , на учете стояла на другом человеке с ним связь поддерживал , он не снимал с учета в связи с красивыми номерами, договор купли продажи был составлен сразу на собственника все паспортные данные все верно вписано, через примерно пол года решил продать ее тому же у кого и купил, из за нужды в деньгах продал в рассрочку половину суммы сразу и позже еще, договор купли продажи не составляли , получается крайний договор купли продажи на меня и стс все у меня находится, у него на руках ПТС, за это время на меня приходило много штрафов с этой машины поэтому доказать владение машиной не сложно , через время знакомый перестал платить остальную сумму могу ли я вернуть автомобиль и перепродать его, местонахождение автомобиля мне известно только ключей нет, как это можно сделать правильно. Расписку не писали. Из документов у меня дкп и стс автомобиля, у него птс, машина на учете на 3 лице тобиш собственнике

Муратова Эллина Артемовна

Письменная консультация

Здравствуйте, Даниил.

Благодарю за обращение. В вашей ситуации есть несколько важных аспектов, которые необходимо учитывать:

Правовой статус автомобиля и документов
У вас есть договор купли-продажи (ДКП) и свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС), а также договор купли-продажи, оформленный на другого человека (собственника по базе ГИБДД). В то же время, у знакомого — ПТС, он числится как собственник в базе ГИБДД, а автомобиль стоит на учете на третьем лице.

Права и обязанности сторон
Поскольку договор купли-продажи не был оформлен в письменной форме (расписка или иной документ), а автомобиль зарегистрирован на другого человека, ситуация усложняется. В этом случае юридически подтверждается ваше право владения по договору, а также наличие документов, подтверждающих покупку.
Механизм возврата автомобиля

Если у вас есть договор купли-продажи и вы — законный владелец по документам, то вы можете потребовать возврата автомобиля у должника (знакомого), особенно если он нарушает условия договора (не платит остаток суммы).
Однако, поскольку автомобиль зарегистрирован на другого человека, без его согласия или оформления соответствующих документов возврат или переоформление могут быть затруднены.

Что делать для возврата автомобиля
Необходимо обратиться к знакомому с требованием возврата автомобиля, сославшись на договор купли-продажи и подтверждающие документы.
В случае отказа — можно подать заявление в суд о признании права собственности и возврате автомобиля. На основании договора купли-продажи и наличия документов у вас, суд может признать ваше право владения.
В суде потребуется подтвердить факт передачи автомобиля и ваше право на его владение (доказательства, что вы — покупатель, наличие договора, документы, подтверждающие платежи).

В случае, если автомобиль находится на учете на другого человека, потребуется также инициировать процедуру переоформления в ГИБДД на ваше имя.
Как правильно действовать
Обратиться к юристу для подготовки искового заявления и консультации по сбору доказательств.
В случае невозможности договориться — обратиться в суд с иском о признании права владения и возврате автомобиля.

После возврата — оформить переоформление автомобиля на ваше имя в ГИБДД.

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

Если у Вас договор заключен с собственником и его же подпись в договоре стоит - Вы можете действовать в рамках договора, в т.ч. Забрать авто и перерегистрировать на себя (потребуется заплатить штраф, учитывая, что не было своевременной перерегистрации).

Заключаю договор об аренде жилого помещения с арендатором, которому будет работодатель компенсировать арендную плату за проживание. Для этого арендатор просит указать в договоре паспортные данные и приложить выписку из егрн, но я как владелец не являюсь самозанятым, владельцем ип или ооо, все взаиморасчеты будут проходить через мою дочь, у которой есть самозанятость. Вопрос, не может ли налоговая, на основании подписанного договора, предъявить мне, что я получал средства и теперь должен платить налоги, передает ли работодатель арендатора какие либо данные в налоговую? Спасибо за ответ.

Архипов Роман Сергеевич

Добрый день!
Естественно, работодатель арендатора будет отчитываться ФНС о затратах на аренде жилого помещения. Потому и нужно создать соглашение нотариальное с дочерью, что в аренду сдает квартиру она за Вас, и отчитываться в полученных деньгах как самозанятый будет она в ФНС. Тогда у Вас не возникнет проблем, в том числе связанный с уголовным законодательством.

Чеботарев Василий Сергеевич

Фнс с большой долей вероятности предъявит соответствующее требование

В 2021 году я продала машину. Но по ошибке забрала не тот экземпляр договора , где не полностью заполнены данные . Нет фио нового влалельца.Только его паспортные данные. Ксерокопии паспортов не делали.
В ГАИ отказали снять машину с учета и в полиции отказались помочь. Машина с июня стоит на штрафстоянке , но письмо из комиссии по временному хранению и утилизации брошенных транспортных средств получила лишь 22 .10 2025 г . Увидела его случайно в почтовом ящике в декабре. Так как туда вообще не заглядываю.
Сначала в декабре по телефону сказали , что стоянка бесплатная , но в феврале , что надо будет оплатить счет около 45 000 за стоянку .
Как минимизировать расходы и снять с учета машину.?

Домрачев Сергей Владимирович

Найдите текущего собственника автомобиля и оформите договор купли-продажи. Также можете оспорить в суде отказ ГАИ снять автомобиль с регистрационного учета.

Русаева Елена Владимировна

Подайте заявление в ГИБДД на прекращение регистрации в связи с утратой.
Запросите официальный расчет стоимости хранения и копию акта о перемещении ТС.
Попробуйте найти покупателя. Если Вы все же понесете расходы, то потом можете новому владельцу предъявить требование о их компенсации.
Письменно ответьте, что автомобиль был продан в 2021 году, приложите копию ДКП, который у вас есть, чтобы подтвердить отсутствие вашей вины. Вы получили уведомление только 22.10.2025. Вы можете настаивать, что не несете ответственности за хранение до момента надлежащего уведомления, так как не знали о местонахождении авто.