Продажа квартиры?

Подвальное помещение или поэтажный коридор – являются общим имуществом, не подлежат выделу в натуре.

Вы серьезно хотите подать иск с требованием передать вам ключи от сарайки, при этом задействовать аппарат суда, работу секретаря, помощника судьи, судьи, потратив кучу их времени и бумаги для решения данного вопроса?

Иные способы решения никак не рассматриваются?

Здравствуйте.

С какими требованиями хотите подать иск в суд?

Да, так как приводит к уменьшению общедомового имущества, придомовой территории, требуется 100% голосов собственников. Допустимо, каждый день такое вижу.

Для перевода помещения в нежилое и внесения изменений в фасад требуется согласие двух третей собственников.Установка входа через балкон и устройство лестницы на фасаде нуждаются в одобрении большинством голосов.Размещение рекламных вывесок на фасаде также требует согласования с собственниками, но не требует единогласного решения

Если пандус является общедомовым имуществом, его демонтаж без решения общего собрания собственников незаконен даже при уведомлении, но требования компенсации необоснованны без доказательства ущерба и сметы, вы вправе оспаривать заявление, а при требованиях денег без оснований подать заявление о вымогательстве и защищаться через суд.

Демонтаж без решения собрания собственников незаконен, но требование 100к — необоснованно. Что делать? Не платите. Его требование — не вымогательство в рамках УК, а гражданский спор. Как только появится новый пандус, претензия о «закрытии доступа инвалидам» аннулируется. Сделайте фото «до» (старый пандус) и «после», сохраните чеки на материалы и договор с рабочими. Сообщите соседу, что проводите ремонт и модернизацию (а не снос) в интересах всех граждан, и предложите ему доказывать «ущерб» в суде. Суд он не выиграет, так как реального ущерба его имуществу нет, а доступ будет восстановлен.

Здравствуйте! Исходя из конкретной ситуации возможно приватизация иди приобретение комнаты в общежитии. Однако, приобретение права собственности на недвижимое имущество должно подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Поэтому Ваш жилец должен подтвердить его право собственности предоставив выписку из Единого государственного реестра недвижимости на комнату.

Здравствуйте. Если в объявлении указана конкретная цена, то предложение считается офертой, и предоставление другой цены или отказ в продаже по заявленной цене может расцениваться как введение в заблуждение потребителя и нарушение законодательства о рекламе и защите прав потребителей.

Здравствуйте. Обычно объявление — это “приглашение обсудить”, а не обязанность продать именно по этой цене. Но если цену специально занижают “для приманки”, это может быть вводом в заблуждение и нарушением закона о рекламе и прав потребителей. Сохраните скриншоты, переписку и подайте жалобу в ФАС и Роспотребнадзор, а также в сам сервис (Циан). Иногда помогает требование дать письменное объяснение.

Здравствуйте. Вы не получили письменного отказа Социального Фонда РФ. С устной консультацией в таком контексте я не согласился бы, поскольку законодательством РФ не предусмотрено ограничение приобретения доли в жилом помещении, которым потенциальные собственники уже пользуются. Такая сделка является улучшением жилищных условий. Более того, в законе нет прямого запрета на совершение подобной сделки между близкими родственниками.

Добрый день. Из вашего вопроса можно понять, что было принятие наследство и дарение доли. Или дарение доли, а потом еще принятие наследства. Ничего в этом страшного нет. По поводу дома, а что именно вы хотите знать про ограничение, возможна ли регистрация? Или что?

Росреестр завернет вас к нотариусу

Сами напечатайте договор дарения и все должны подойти в МФЦ для регистрации перехода права собственности.

Для доказательства полиции, что в вашей общей долевой собственности проживает родственница вашего бывшего мужа, вы можете предоставить следующую информацию: Соберите доказательства: Сделайте фотографии или видеозаписи, которые подтверждают присутствие родственницы в доме. Если возможно, запишите видео, когда она приходит поздно вечером. Получите письменные показания свидетелей: Если есть соседи или другие люди, которые могут подтвердить, что родственница вашего бывшего мужа проживает в вашей общей долевой собственности, попросите их написать письменные показания. Соберите документы: Если у вас есть какие-либо документы или записи, которые свидетельствуют о проживании родственницы вашего бывшего мужа в вашей общей долевой собственности без согласия собственников, предоставьте их полиции. Обратитесь в суд: Если полиция не реагирует на ваше заявление, вы можете обратиться в прокуратуру или суд и подать иск на вселение и право порядком пользования вашей общей долевой собственностью. Нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь.

в прокуратуру обращайтесь

договор мены. договор встречных дарений не подходит, равно как и ДКП

Здравствуйте.

Вы можете применить договор мены или купли-продажи с учётом всё особенностей и правовых нюансов, которые должны быть откажены в условиях договоров.

Здравствуйте,

Формально норма закона, действительно, вами нарушена, поскольку по сделке вы отчуждаете лишь долю квартиры. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ст. 42 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку нарушение именно формальное, то есть не создает угрозы для прав и интересов иных лиц, вы можете попытаться обратиться в суд с иском к Росреестру о признании отказа незаконным и об обязании зарегистрировать сделку, однако есть вероятность, что вам откажут и в суде.

Таким образом, оптимальным выходом из ситуации станет нотариальное оформление сделки по букве закона.

Обьединять доли, а а потом продовать долю, так дешевле будет.

Письмо Росреестра от 03.04.2015 N 14-исх/04658-ГЕ/15 "По вопросу объединения долей в праве общей долевой собственности на один и тот же объект недвижимости, приобретенных в различное время и по различным основаниям" вместе с письмами Росреестра от 27.02.2015 N 14-исх/02704-ГЕ/15 и Минэкономразвития России от 10.03.2015 N ОГ-Д23-3175

Здравствуйте, в суде будет требование об устранении препятствий в пользовании, это законное требование собственника, вы не имеете право в этом препятствовать. Вам необходимо выделить долю в имуществе в натуре, в зависимости от квадратуры и количества комнат.

Здравствуйте!
Если есть спор по МОП, можно получить заключение эксперта по этим местам - являются ли они помещениями, необходимыми для обследования всего дома или только одного помещения. Из этих выводов уже и исходить при решении вопроса

Пока зарегистрированное право никто не оспорил, это не является общедомовым имуществом.

Здравствуйте.

Для ответа на вопрос необходимо разделить право пользования квартирой и собственно участком.

Исходя из Вашего вопроса можно сделать вывод, что квартиры выделены в отдельные объекты собственности (им присвоены отдельные номера). Если это так, то Ваше разрешения для сдачи квартиры в аренду ее собственнику не требуется.

Относительно земельного участка. У Вас имеется установленный мировым соглашением порядок использования общего имущества в виде участка. С Ваших слов даже с определением границ использования и выделением границ зоны общего использования. Без использования этого имущества доступ к жилому помещению невозможен. Таким образом я не усматриваю необходимости согласования с вами использования земельного участка арендаторами жилого помещения в границах, установленных соглашением. Нарушений Ваших прав, как собственника участка, в данном случае не будет.

При этом надо заметить, что за Вами остается право на защиту Ваших прав в случае, если они все-таки будут нарушены: будет нарушаться соглашение, арендаторы будут шумно себя вести ночью, создавать угрозу утраты имущества и т.д.), но каждый такой случай должен рассматриваться отдельно.

Сдача квартиры, находящейся в долевой собственности без согласия другого собственника не возможна по закону. Нужно его согласие нотариально заверенное. Если этого не сделать, то другой собственник может обратиться в суд, суд скорее всего, признает такую сделку недействительной, что повлечёт выселение арендаторов. Согласно ст. 166 ГК РФ «Оспоримая или ничтожная сделка»: «Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)». Поэтому для собственного спокойствия и правомерности действий необходимо согласие других собственников — получить их письменное согласие на аренду доли в квартире, которое необходимо заверить у нотариуса (чтобы юридически согласие было закреплено).

Добрый день. Вы, участник общей долевой собственности, вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также зарегистрировать право собственности на машино-место. Для выдела в натуре своей доли участник общей долевой собственности обеспечивает выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана образуемого машино-места.