Внесла задаток,но передумала покупать квартиру?

Отвечаю как юридический консультант в России:

1. Что будет, если вы передумали покупать квартиру после внесения задатка?
Если вы внесли задаток по договору и решили отказаться от покупки квартиры по своей инициативе (без уважительных причин, предусмотренных договором или законом), то, согласно ст. 381 Гражданского кодекса РФ, задаток возвращен не будет. Более того, задаток служит обеспечением исполнения обязательств, и если покупатель (вы) отказываетесь от сделки, задаток остаётся у продавца.

2. Можно ли вернуть задаток?
Вернуть задаток можно только в исключительных случаях:
- Если отказ от сделки произошёл по вине продавца (например, продавец сам отказался продавать квартиру или нарушил условия договора), продавец должен вернуть вам задаток в двойном размере (ст. 381 ГК РФ).
- Если договор не был заключён по причинам, не зависящим ни от вас, ни от продавца (например, административный запрет, смерть стороны), задаток возвращается.
- Если то, что вы внесли, не является задатком, а авансом (это должно быть чётко указано в договоре), то аванс возвращается в полном объёме.

3. Проверьте договор:
Внимательно изучите договор, на основании которого был внесён задаток. Иногда в таких документах используются термины «задаток» и «аванс» неправильно, что может повлиять на возврат денег. Если договор составлен некорректно, и по факту вы внесли аванс, а не задаток, вы вправе требовать возврата суммы.

4. Практические рекомендации:
- Обратитесь к юристу для анализа вашего договора.
- Попробуйте договориться с продавцом о возврате суммы (бывает, продавцы идут навстречу).
- Если договор составлен грамотно и задаток внесён именно как задаток, вернуть его при вашем отказе от сделки не получится.

Вывод:
Если вы передумали покупать квартиру без уважительных причин, задаток, скорее всего, не вернёте. Исключения — если продавец сам нарушил условия или если по договору вы внесли не задаток, а аванс.

Если есть вопросы по конкретной ситуации — приложите текст договора, это поможет дать более точный ответ.