Ответ нейросети:
Ситуация, которую вы описали, достаточно распространённая и требует учёта ряда нюансов, связанных с разделом имущества супругов при расторжении брака.
Суть вопроса:
- Дом приобретён в браке.
- Часть стоимости оплачена за счёт "сертификата сироты", принадлежащего вашему бывшему мужу.
- Остальная часть — ипотека, вероятно, выплаченная совместными средствами.
- После развода бывший муж проживает в доме, делить имущество отказывается.
- Вы с ребёнком без жилья.
Основные правовые аспекты
1.
Общее правило
Всё имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью и делится пополам (ст. 34 СК РФ), если не доказано иное.
2.
Исключения — личное имущество
Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам либо за счёт средств, которые являются его личными (например, маткапитал, сертификат сироты, наследство, дарение), не подлежит разделу (ст. 36 СК РФ).
3.
Ваш случай
-
Часть, оплаченная "сертификатом сироты" — считается личным имуществом супруга, которому этот сертификат предоставлен (см. п. 2 ППВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15). В этой части дом не делится.
-
Часть, оплаченная ипотекой — если ипотека выплачивалась совместными средствами, эта доля считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.
Как делить дом
Судьи обычно выделяют доли в праве собственности пропорционально вложенным "личным" и "общим" средствам:
- Например, если стоимость дома — 5 млн, из них 3 млн — сертификат сироты (личные средства мужа), а 2 млн — ипотека, выплаченная совместно, то:
- Доля мужа как личная собственность — 60% (3/5).
- Совместная собственность (подлежит разделу пополам) — 40% (2/5).
В итоге после раздела:
- Бывший муж получит 60% (личные) + 20% (половина совместных) =
80%.
- Ваша доля — 20%.
Процентные соотношения нужно рассчитать, исходя из документов.
Ваши действия
1.
Подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ).
2. В иске просить:
- Определить доли в праве собственности на дом пропорционально вложенным средствам.
- Передать вам вашу долю или обязать бывшего мужа выплатить компенсацию.
- Можно также просить о разделе ипотечного долга, если он ещё не выплачен.
3.
Собрать доказательства:
- Договор купли-продажи, ипотечный договор, график платежей, подтверждение оплаты ипотечных взносов, документы на сертификат сироты и об использовании его средств.
Важно!
- Суд не может обязать бывшего мужа продать дом, но вы вправе требовать выделения вашей доли или выплаты компенсации.
- Если проживание с мужем невозможно, а он не выкупает вашу долю, теоретически вы имеете право на вселение или требование продажи дома с торгов (редко применяется).
- Если в доме зарегистрирован ваш ребёнок, можно дополнительно поставить вопрос о его праве проживания.
---
Резюме:
Вы вправе подать в суд на раздел имущества и претендовать на часть дома, пропорционально доле ипотечных средств, оплаченных в браке. Часть, купленная на сертификат сироты, останется за бывшим мужем.
Рекомендация:
Обратитесь к юристу очно с документами — расчёт долей требует детального анализа платежей и условий покупки.
Если нужны шаблоны исковых заявлений или пояснения, дайте знать.
