Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант:
В вашей ситуации, если отец добровольно хочет передать вам свою 1/3 долю в квартире, проще всего оформить договор
дарения или
купли-продажи между вами. Оформить переход права собственности можно через МФЦ. Процедура будет следующей:
1. Подготовьте необходимые документы:
Общие документы:
- Паспорта обеих сторон (ваш и отца).
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права, выданное до июля 2016 года, или выписка из ЕГРН, если есть).
- Кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН на квартиру (актуальную выписку желательно получить заранее через МФЦ или Росреестр).
- Нотариально заверенное согласие супруга/супруги отца, если он состоит в браке и квартира была приобретена в браке (даже если в свидетельстве указано только его имя).
- Договор дарения или купли-продажи доли квартиры (подписывается в присутствии нотариуса).
Важные нюансы:
- Оформление сделки отчуждения доли (купля-продажа, дарение) ТРЕБУЕТ нотариального удостоверения (ст. 42 ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости"). То есть, договор между вами и отцом должен быть составлен и удостоверен у нотариуса.
- МФЦ принимает документы только после нотариального удостоверения договора.
2. Порядок действий:
1.
Обратитесь к нотариусу:
- Составьте и подпишите договор дарения или купли-продажи доли.
- Нотариус удостоверяет сделку, делает выписку для Росреестра и выдает вам пакет документов для регистрации.
- Оплатите услуги нотариуса и госпошлину (0,5% от кадастровой стоимости для дарения между близкими родственниками, но не менее 300 руб.; для купли-продажи — тарифы у нотариуса).
2.
Подача документов в МФЦ:
- Паспорт заявителя.
- Нотариально удостоверенный договор.
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Выписка из ЕГРН (если есть).
- Кадастровый паспорт (если есть).
- Квитанция об оплате госпошлины (2 000 руб. за регистрацию права).
- Согласие супруга (если требуется).
- Заявления сторон (образец дадут в МФЦ).
3.
Ожидание регистрации:
- Срок регистрации — до 9 рабочих дней с момента подачи через МФЦ.
- После регистрации получите выписку из ЕГРН, подтверждающую, что вы владеете 100% квартиры.
3. Итоговый список документов для МФЦ:
- Паспорта сторон.
- Нотариально удостоверенный договор (дарения или купли-продажи).
- Правоустанавливающие документы на квартиру (старое свидетельство, если выписки из ЕГРН нет).
- Кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН (желательно, но не обязательно).
- Согласие супруга (если применимо).
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Заявления на регистрацию перехода права (в МФЦ заполните на месте).
---
Важное замечание:
Если у вас документы старого образца (свидетельство о регистрации права), их примут, но Росреестр после регистрации выдаст только электронную выписку из ЕГРН — бумажные свидетельства с 2016 года не выдаются.
Резюме:
- Идете к нотариусу, оформляете договор.
- С этим договором и документами — в МФЦ.
- Получаете выписку из ЕГРН на свое имя.
Если потребуется пример списка документов или образцы, напишите — подготовлю.
