Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Здравствуйте нужен ли старший, сын при сделке купли продажи, при покупке дома мат капита.?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте старший, сын взрослый, не может присутствовать при сделке, купли продажи, при покупки дома по мат капиталу. Какие надо от него документы? Можно без него все сделать.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, если старший сын должен стать совладельцем, но прийти не может, пусть сделает у нотариуса доверенность на маму или папу: «представлять мои интересы при покупке дома, подписывать договор, подавать документы в Росреестр». К доверенности приложат копию его паспорта. С этой бумагой родители спокойно оформят сделку без его личного присутствия. Других документов не требуется.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации речь идет о покупке дома с использованием средств материнского капитала, при этом взрослый сын должен быть участником сделки (например, в числе собственников), но не может лично присутствовать.

Возможные варианты действий:

1. Доверенность
Если ваш сын является одним из покупателей или должен быть включен в число собственников (например, по обязательству наделить всех членов семьи долями при использовании маткапитала), он может оформить нотариальную доверенность на представителя (например, на вас или другого доверенного лица).
В доверенности должно быть прописано право подписи всех необходимых документов по сделке купли-продажи, а также подача документов в Росреестр, органы опеки (если есть несовершеннолетние дети) и ПФР для распоряжения маткапиталом.

2. Документы, которые понадобятся от сына:
- Нотариальная доверенность на совершение сделки от его имени.
- Паспорт (копия, для удостоверения личности).
- ИНН (иногда требует банк или Росреестр, если оформляется ипотека или сделка проходит через электронные сервисы).
- Согласие супруга (если сын состоит в браке, потребуется нотариально заверенное согласие его жены/мужа на покупку недвижимости, если собственность оформляется на обоих супругов или только на сына).

3. Можно ли все сделать без его личного присутствия?
Да, если правильно оформлена нотариальная доверенность, его физическое присутствие на сделке не требуется. Все действия по покупке дома, подписанию договора, подаче документов в Росреестр и т.д., доверенное лицо может совершить по доверенности.

Обратите внимание:
- Доверенность обязательно должна быть нотариальной.
- Уточните у ПФР и Росреестра, какие формулировки должны быть в доверенности — иногда требуют отдельные полномочия.
- Если сын – получатель маткапитала, он должен лично подписывать заявление о распоряжении средствами (но иногда ПФР принимает по доверенности — уточните в своем отделении ПФР).

Рекомендую:
Перед оформлением доверенности проконсультироваться у нотариуса и уточнить нюансы у ПФР, чтобы не было отказа в приеме документов.

Если нужна форма доверенности или образец, могу подготовить для вас пример формулировки.

Если остались вопросы — уточняйте детали сделки, и я помогу вам более конкретно!

---
Если вы уточните, кто именно участник сделки (сын — покупатель, собственник, или просто член семьи), могу дать ещё более конкретный список документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Обмен квартиры с долями детей на особняк за городом

    7 ответов

    Добрый день, возможен ли обмен квартиры, с выделенными детям долями по мат капиталу, на загородный дом, при согласовании с органами опеки? Обмен с доплатой, но без использования ипотеки и кредитов.…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    с разрешения органов опеки это возможно! С уважением к вам Александр!
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если м/к был использован при покупки квартиры, то да, можете поменять выделив соответствующие доли, бОльше не стоит. Опека к менам…
    Перейти к вопросу

  • Получения разрешения на продажу дома где вовлечены средства по мат капиталу

    1 ответ

    Здравствуйте, у меня есть два дома с выделенными долями для детей, один из домов куплен на средства по мат капиталу, обратился устно в опеку с просьбой выдать разрешение на продажу…

    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Здравствуйте, можете только по судебному решению. Напишите мне помогу вам!
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей по мат капиталу

    2 ответа

    Здравствуйте! Купили в ипотеку квартиру. Долевая собственность (2/5 сына, 3/5 моя). Удочерила ребенка , получили мат капитал, вложили в ипотеку. Ипотеку выплатили. Как правильно выделить доли по материнскому капилалу?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь к нотариусу: Для оформления обязательства о выделении долей с использованием материнского капитала вы уже должны были подписать нотариальное обязательство…
    Танабергенов Александр Сансизбаевич

    Танабергенов Александр Сансизбаевич

    Соразмерно в процентном отношении. Если нужен развёрнутый ответ, мои контакты указаны в профиле.
    Перейти к вопросу

  • Выкуп доли в квартире по мат капиталу

    1 ответ

    Квартира поделена между мужем и его братом, брат решил продать квартиру.я хочу её выкупить за свои денежные средства(копила до брака,)плюс кредит на себя взять плюс мат капитал.как будут делится доли…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Выкупленную долю надо будет поделить между всеми членами семьи (у мужа будет 1/2 и доля от выкупленной 1/2), только после…
    Перейти к вопросу

  • ОтписатьюДоля в ипотечной квартире по дарственной

    4 ответа

    Добрый день. Можно ли оформить дарственную на передачу доли по мат капиталу родителя в ипотечной квартире с пометкой, что доля будет пероедана после погашения ипотеки. Чтобы не просить разрешения у…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Сегодня сейчас квартира принадлежит банку, поэтому Вы ничего не можете сделать со своей долей, пока полностью не выплатите или…
    Рабиевский Сергей Игоревич

    Рабиевский Сергей Игоревич

    Добрый день!Нет, оформить дарственную с условием передачи доли после погашения ипотеки нельзя. Дарение не может содержать отлагательных условий, а любые…
    Перейти к вопросу

  • Маткапитал

    1 ответ

    Если в доме есть все условия для приобретения жилья по мат капиталу, но есть нюанс, в комнате испорчены обои. Одобрит ли комиссия

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Да, комиссия, скорее всего, одобрит сделку, если испорченные обои — только косметический дефект и по остальным параметрам жильё соответствует требованиям
    Перейти к вопросу

  • Продала дом купленный за мат капитал свекровь требует долю

    1 ответ

    Здравствуйте муж погиб у нас был дом мы его по мат капиталу покупали у свекрови были проверки и вот муж погиб я продала и купилу дом по больше нам с…

    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Если у нее доли в новом доме нет, то какие деньги она хочет? Если у нее была доля в прежнем…
    Перейти к вопросу

  • Прописка

    1 ответ

    Добрый день, планируем продать студию в которой есть доля ребёнка согласно вложенному мат капиталу и приобрести новое жилье. Застройщик выделит сразу долю по дкп ребенку, но зарагистривать ребёнка по новому…

    Гончарова Оксана Сергеевна

    Гончарова Оксана Сергеевна

    Добрый вечер! Да, Вы можете заранее выписаться из студии вместе с ребенком. Для проведение сделки купли-продажи у ребенка обязательна должна…
    Перейти к вопросу

  • По жилью

    1 ответ

    Покупаем жильё, по мат капиталу, а потом увидели по гос услугам что там заместо 2 просписано6 человек, как быть

    Хоров Алексей Геннадьевич

    Хоров Алексей Геннадьевич

    Доброго времени Екатерина! Рекомендую, не покупать, т.к. Потом Вам придется \"выписывать\" через суд.
    Перейти к вопросу

  • Мат капитал

    1 ответ

    Здравствуйте подскажите пожалуйста. Можно ли приобрести дом по мат капиталу если туалет находиться на улице. В доме есть вода, слив и газовое отопление

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Приобрести жилье с уличным туалетом за счет материнского капитала возможно, если дом признан пригодным для проживания. Ключевое условие - наличие…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли в квартире приобретенной с мат капиталом

    6 ответов

    Приобретена квартира в ипотеку с мат. капиталом. Ипотеку закрыли, теперь требуется выделение долей на всех членов семьи, это мать, сын 24 года, сын 17 лет. По соглашению решили разделить по…

    Рабиевский Сергей Игоревич

    Рабиевский Сергей Игоревич

    Да, соглашение о выделении долей после использования материнского капитала подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку возникает долевая собственность на квартиру, и…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    В определенных случаях, данные Соглашения о выделении долей необходимо заверять у нотариуса (а не регистрировать). При подаче документов на оформление…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп долей по мат.капиталу после развода

    1 ответ

    Купил квартиру в ипотеку до брака,в браке жена использовала мат.капитал(после другого брака)после развода выделил доли по мат капиталу,получилось 4доли(моя,жены и двоих её детей,один из которых несовершеннолетний)сейчас предлогает выкупть 2 доли(жены…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Логика женщины понятна. Продажа доли несовершеннолетнего в соответствии с ГК РФ требует обязательного получения согласия органов опеки. Его невозможно будет…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно выделить долю мужу и ребенку по мат капиталу

    5 ответов

    В июне 2018 девушкой была приобретена квартира, 1/3 часть была оплачена наличной, на 2/3 стоимости квартиры оформлена ипотека, далее в июле заключается брак, также на правильно выделить доли бывшему мужу…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    При разводе бывший муж имеет право только на долю, пропорциональную половине платежей по ипотеке, выплаченных в браке. Ребенок по закону…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    При использовании маткапитала доли выделяются: мужу и всем детям в зависимости от размера материнского капитала, а не от всей стоимости…
    Перейти к вопросу

  • Вернуть недвижимость

    5 ответов

    Более 10 дет назад продали дом по мат капиталу, хорошим знакомым, деньги они не платили, хотели лишь обналичить капитал, после этого налоги мы оплачивали сами проживали в этом доме, как…

    Антонова Татьяна Михайловна

    Антонова Татьяна Михайловна

    Шансы: крайне низкие (5–10%) Главная причина: пропущен срок исковой давности — 3 года, а прошло более 10 лет. Суд откажет,…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вернуть дом законным путем в вашей ситуации практически невозможно, так как вы сознательно участвовали в уголовно наказуемой схеме по обналичиванию…
    Перейти к вопросу

  • Выселение продавца из квартиры ?

    5 ответов

    Здравствуйте, Купила квартиру, оформили договор купли продажи 22.02.2023, выписку из ЕГРН получила 1.03.2023, изначально продавец говорил что 7 марта они освободят квартиру, на сегодняшний день они ещё съезжать не собираются,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дождитесь 17.03 если ничего не измениться, нужно формировать требования, направлять в суд. Дальше ждать, полагаю бессмысленно. Если нужна подробная…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Что мешает выселить их в судебном порядке? Такая практика есть. Права детей тут не причем. они так у вас вечно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецов Николай Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    59 отзывов
    Адвокат №1467

    Кузнецов Николай Александрович Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 41 года
    • 47 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат получил первое высшее образование в Ярославском государственном университете в 1985 году. В 2002 году защитил кандидатскую диссертацию по экономике…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме