Согласие матери на сделку несовершеннолетним 16 лет?

(2 ответа)

Здравствуйте, как оформить согласие законного представителя несовершеннолетнего ребенка 16 лет, на совершение сделки покупка недвижимости: (в договоре в преамбуле будет прописан, что ребенок действует с согласия свой матери ФИО паспорт и тд) а дальше как это согласие должно выглядить?
1. в конце договора в подписи сторон нтже сделать строку Согласна ФИО, подпись
2. отдельно письменно и сделать приложение к договору неотъемлемой его частью
как правильно оно оформляется
Отец умер, просто форма договора

Захаров Александр Юрьевич
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 2 года
22.01.2026 11:51
Телефон
Здравствуйте! Для оформления согласия законногопредставителя несовершеннолетнего ребёнка(16 лет) на совершение сделки по покупкенедвижимости, следует учитывать следующиемоменты: Форма согласия: согласие должно быть оформлено вписьменной форме; обычно оформляется как отдельныйдокумент, который является приложением косновному договору и становится егонеотъемлемой частью. Вариант включенияфразы «Согласна, ФИО, подпись» в подписьдоговора может быть недостаточным сюридической точки зрения. Содержание согласия: наименование документа («Согласие насовершение сделки»); ФИО законного представителя (матери) и еёпаспортные данные; ФИО несовершеннолетнего ребёнка и егопаспортные данные (если есть); указание на родственные отношения (мать иребёнок); подробное описание сделки (указать адресобъекта недвижимости, его основныехарактеристики, реквизиты договора); чёткое выражение согласия на совершениесделки от имени несовершеннолетнего; дата составления согласия; подпись законного представителя срасшифровкой ФИО. Дополнительные требования: согласие может потребовать нотариальногоудостоверения — рекомендуется уточнитьэтот момент у юриста или в нотариальнойконторе, так как требования могутразличаться в зависимости от конкретныхусловий сделки; в договоре в преамбуле действительноможно указать, что ребёнок действует ссогласия своего законного представителя, ноэто не заменяет необходимость отдельногодокумента-согласия. Рекомендации: перед оформлением согласия и договоранастоятельно рекомендуетсяпроконсультироваться с юристом, специализирующимся на сделках снедвижимостью и праваминесовершеннолетних; убедиться, что все данные в документахуказаны корректно и полностью; сохранить копии всех оформленныхдокументов. Помните, что законодательство может меняться, поэтому актуальную информацию всегда лучшеуточнять у квалифицированных специалистов.
Шемякин Дмитрий Игоревич
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
22.01.2026 02:09
Телефон

Отдельно согласие не нужно, я могу вам прислать конкретное содержание преамбулы и подписей

Любые уточнения, а также подробная консультация осуществляется в Telegram или WhatsApp. Для перехода в Telegram или WhatsApp нажмите на значок справа.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашем случае несовершеннолетний (16 лет) приобретает недвижимость, и требуется согласие его законного представителя — матери, поскольку отец умер. Ниже подробный разбор ваших вопросов с учетом российского законодательства.

1. Как оформляется согласие законного представителя (матери)?


# 1.1. Форма согласия


Согласие на совершение сделки с недвижимостью должно быть выражено в письменной форме. Закон (ст. 26 ГК РФ) требует, чтобы несовершеннолетние от 14 до 18 лет совершали сделки с письменного согласия своих законных представителей.

Если сделка подлежит нотариальному удостоверению или госрегистрации (а покупка недвижимости всегда требует госрегистрации права собственности в Росреестре), согласие также должно быть письменно и предоставляться при регистрации.

# 1.2. Способы оформления


Оба предложенных вами варианта возможны, но есть нюансы:

## Вариант 1. В тексте договора


В преамбуле договора указывается, что несовершеннолетний действует с согласия матери. В конце договора после подписи ребенка можно добавить строку:

```
Согласие законного представителя:
Я, ФИО, паспорт ..., являюсь матерью и законным представителем несовершеннолетнего ФИО, даю согласие на совершение данной сделки.
Подпись, дата.
```

## Вариант 2. Отдельное письменное согласие (приложение)


На практике чаще всего согласие оформляется отдельным документом — "Согласие законного представителя на совершение сделки". Этот документ подписывает мать, и он прикладывается к договору как его неотъемлемая часть.

Примерная форма:

```
СОГЛАСИЕ ЗАКОННОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ
Я, ФИО, паспорт ..., зарегистрирована по адресу ..., являюсь матерью и законным представителем несовершеннолетнего ФИО, 16 лет, паспорт ..., даю согласие на приобретение им по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ..., на условиях, указанных в договоре купли-продажи от "___"___________ 20__ г.
Подпись, дата.
```

Внизу — подпись и расшифровка.

Такое согласие обычно не требует нотариального удостоверения, если не требуется по условиям конкретной сделки или по требованию Росреестра (уточните в вашем МФЦ/Росреестре, могут быть местные требования).

2. Как правильно?


Рекомендация:
- Укажите в договоре, что несовершеннолетний действует с согласия матери.
- Оформите отдельное письменное согласие матери в свободной форме (как выше), и приложите к договору как приложение.
- Пронумеруйте приложение, укажите в договоре: “Согласие законного представителя (Приложение №__) является неотъемлемой частью настоящего договора”.

Это обычная и правильная практика для регистрации сделки в Росреестре.

3. Дополнительно


- Проверьте, не требуется ли на практике в вашем регионе нотариальное удостоверение согласия (редко, но могут требовать в некоторых случаях).
- Если квартира приобретается на средства несовершеннолетнего, может потребоваться согласие органа опеки, если сделка влечет уменьшение имущественных прав ребенка.

---

Вывод:
Лучше оформить отдельное письменное согласие матери-приложение к договору и сослаться на него в самом договоре. В конце договора можно также повторить подпись матери как согласие, но основное юридическое значение будет иметь отдельное письменное согласие.

Если потребуется образец — могу подготовить.

Если остались вопросы — уточните детали сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Пашкова Юлия Олеговна Юрист в Пскове Салозуб Дмитрий Анатольевич Адвокат в Таганроге Даньков Андрей Павлович Юрист в Томске Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам


Вы недавно смотрели