Льготная ипотека 2%?

квалифицированный состав будет штраф и л\\с, заведомо пошли на обман банка, согласились по получение льготной ипотеки не имея на то оснований.Обман может выявлен в любой момент даже если платите ипотеку.

Здравствуйте.

Обратитесь в Сбербанк

Здравствуйте. Пока таких программ нет.

Здравствуйте. Пока ипотека не выплачена, раздел имущества, любые изменения сторон договора будет с согласия и при участии банка. Отказ от доли, прав не связан с рег учётом в квартире. С уд без волокиты может быть есть ответчик согласится с требованиями, со стороны банка не будет возражений.

В остальном необходимо изучать иск, фактические обстоятельства.

Действие положений статьи 2 распространяется на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 г.

Статья 2

Часть 1 изменена с 1 августа 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля 2023 г. N 388-ФЗ

См. предыдущую редакцию

Положения части 1 (в редакции Федерального закона от 20 октября 2022 г. N 406-ФЗ) применяются к отношениям, возникшим с 24 февраля 2022 г.

1. В случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, или в случае объявления судом военнослужащего умершим, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, обязательства военнослужащего по кредитному договору, за исключением обязательств по кредитному договору, указанных в части 1.1 настоящей статьи, прекращаются. Причинная связь увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, приведших к смерти военнослужащего или признанию военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с выполнением им задач в ходе проведения специальной военной операции устанавливается военно-врачебными комиссиями и (или) федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы.

Статья 2 дополнена частью 1.1 с 1 августа 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля 2023 г. N 388-ФЗ

1.1. Обязательства военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по кредитному договору, заключенному в целях приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, в случае его гибели (смерти) или объявления судом умершим погашаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Статья 2 дополнена частью 1.2 с 25 декабря 2023 г. - Федеральный закон от 25 декабря 2023 г. N 663-ФЗ

Действие положений части 1.2 (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2023 г. N 663-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 г.

1.2. В случае наступления обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, обязательства военнослужащего по договору поручительства, заключенному им в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, прекращаются. При этом прекращение поручительства на основании настоящей части не влечет для должника по обязательству, которое было обеспечено таким поручительством, применения последствий утраты обеспечения, предусмотренных законодательством Российской Федерации или кредитным договором.

Часть 2 изменена с 28 апреля 2023 г. - Федеральный закон от 28 апреля 2023 г. N 160-ФЗ

См. предыдущую редакцию

Действие положений части 2 (в редакции Федерального закона от 28 апреля 2023 г. N 160-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 г.

2. В случае наступления обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров, а также обязательства не относящихся к кругу лиц, определенному пунктом 4 части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона, совершеннолетних детей, родителей или усыновителей военнослужащего, участвующих в обязательстве по кредитному договору на стороне заемщика, являющегося этим военнослужащим, прекращаются.

Часть 3 изменена с 1 августа 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля 2023 г. N 388-ФЗ

См. предыдущую редакцию

3. Информация о наступлении обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, помимо военнослужащего может быть направлена кредитору, с которым военнослужащим заключен кредитный договор:

1) членом семьи военнослужащего, иным лицом, состоящим в родстве (свойстве) с военнослужащим, при предъявлении им документов, подтверждающих родство (свойство), а также их законными представителями;

2) наследниками военнослужащего при предъявлении ими документов, подтверждающих право на наследство;

Часть 3 дополнена пунктом 3 с 1 августа 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля 2023 г. N 388-ФЗ

3) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Статья 2 дополнена частью 4 с 20 октября 2022 г. - Федеральный закон от 20 октября 2022 г. N 406-ФЗ

4. Информация о наступлении обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, может быть направлена членом семьи военнослужащего кредитору, с которым таким членом семьи заключен кредитный договор.

Статья 2 дополнена частью 5 с 20 октября 2022 г. - Федеральный закон от 20 октября 2022 г. N 406-ФЗ

Положения части 5 (в редакции Федерального закона от 20 октября 2022 г. N 406-ФЗ) применяются к отношениям, возникшим с 24 февраля 2022 г.

5. В случае наступления обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, и уплаты гарантом бенефициару суммы, на которую выдана независимая гарантия, обеспечивающая исполнение обязательств по кредитному договору, положения пункта 1 статьи 379 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются.

Статья 2 дополнена частью 6 с 20 октября 2022 г. - Федеральный закон от 20 октября 2022 г. N 406-ФЗ

6. Правительство Российской Федерации по согласованию с Банком России вправе установить максимальный размер подлежащего прекращению в соответствии с частью 1 настоящей статьи обязательства (части обязательств) военнослужащего - индивидуального предпринимателя по кредитному договору, заключенному в целях осуществления предпринимательской деятельности. Максимальный размер подлежащего прекращению обязательства по кредитному договору может быть установлен в зависимости от видов кредитов (займов) с учетом региональных особенностей.

Да, вы можете воспользоваться льготной ипотекой для семей участников СВО, даже если отец не состоял в бараке, но официально признал отцовство. Главное — подтвердить его статус участника СВО и ваше право на льготы. Обратитесь в банки, участвующие в программе (например, Сбер, ВТБ, Дом.РФ), и предоставьте документы, включая свидетельство о рождении ребенка и бумагу о признании отцовства.
Это возможно, если отцовство подтверждено и отец был участником СВО.

Здравствуйте.

Внесение мат капитала не требует согласия супруга. При использовании мат капитала доли выделяют и на детей и на супругов в равных долях, доля отца ребёнка будет выделена.

Вы не расстраивайтесь, Ваша доля имеется, ипотечный долг уменьшился.

Добрый вечер! Даже если ипотека и квартира оформлены исключительно на Вас, приобретенная недвижимость в браке (даже с маткапиталом) считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Не имеет значения, что муж не был указан в договоре — у него, как у Вас, возникает право на долю при разделе. При разводе квартира (и долг по ипотеке) делятся между супругами поровну, если только суд не учтет иное — например, интересы детей или ваш больший вклад в неё. Платежи по ипотеке несут оба супруга пропорционально своим долям в квартире. Если выделить доли — долг перед банком обычно остается по договору на том, на кого оформлена ипотека, но при разделе супруг, который взял обязательство платить дальше, вправе потребовать от второго компенсацию за его долю — через суд или отдельное соглашение. Далее, Ваш муж обязан возмещать половину выплат по ипотеке, пока вы не переоформили кредит исключительно на себя. В суде можно заявить требование о взыскании с него 1/2 расходов на ипотеку за тот период, который относится к браку или времени совместного владения квартирой. Однако, имейте ввиду, банку ваш муж напрямую не должен, отвечает заемщик, т.е. Вы, но Вы вправе через суд требовать компенсацию с бывшего супруга после развода за его долю платежей. Если муж отказывается участвовать в оплате ипотеки (за свою долю) — взыскивайте расходы на основании ст. 34, 39, 60 СК РФ.

Теперь по детям, на вашего общего ребёнка алименты уже взыскиваются, они рассчитываются исходя из числа всех его детей, а у него четверо детей (по разным бракам) — алименты распределяются на всех детей, обычно это 50% дохода на всех несовершеннолетних (ст. 81 СК РФ). Если выплата не соответствует действительному размеру доходов, или зарплата «официально» 35.000, а остальное — «в конверте», обращайтесь: в суд с заявлением о взыскании алиментов в твёрдой сумме и в ФССП о выявлении настоящих доходов и взыскании задолженности по средней зарплате по региону, т. к.часть дохода скрывается. Вы вправе инициировать пересчёт размера алиментных выплат.

Я рекомендую Вам подавать в суд след. заявления: о разделе имущества и ипотеки, о взыскании с быв.супруга 1/2 фактически оплаченных ипотечных платежей и расходов по содержанию недвижимости, а также произвести перерасчёт по алиментам, ввиду их занижения. Все разногласия (по выплате ипотеки, алиментам, содержанию детей) решаются только через суд — брачный договор и соглашения действуют только при наличии добровольного согласия сторон.

В вашем случае, несмотря на то, что ипотека оформлена только на вас, муж имеет долю в квартире, поскольку она была приобретена в браке. При разводе у вас есть возможность потребовать от него участия в погашении ипотеки и алиментов на общего ребенка. Суд может обязать его платить за свою долю в ипотеке и алименты, даже если он официально получает часть зарплаты "в конверте".

Согласно условиям программы "Дальневосточная ипотека", кредит предоставляется только в пределах установленных лимитов (6 или 9 млн рублей в зависимости от площади квартиры), а если стоимость квартиры превышает эти лимиты, то заемщик может использовать собственные средства для оплаты разницы, а ипотечный кредит получить только на допустимую сумму.

Ужасный риск при таком подходе. Не рекомендую!!!

Здравствуйте, вы можете не быть созаемщиком, но есть риск остаться без квартиры, так как вы не в браке