Что мне нужно делать первым делом, вступать в наследство или делать договор соц найма?

Здравствуйте, в суде будет требование об устранении препятствий в пользовании, это законное требование собственника, вы не имеете право в этом препятствовать. Вам необходимо выделить долю в имуществе в натуре, в зависимости от квадратуры и количества комнат.

Могут прописаться-зарегистрироваться.

Да, сын, дочь и внучка имеют право быть прописанными в этой квартире и переоформить договор социального найма. Поскольку они были все включены в первоначальный договор соцнайма и постановление как члены семьи нанимателя, они являются сонанимателями и сохраняют право пользования жильем после смерти главного квартиросъемщика (отца). Факт их прописки по старому адресу не лишает их этого права, так как договор соцнайма заключен на всех.

Им необходимо обратиться в МФЦ или управляющую организацию (в зависимости от порядка в регионе) для переоформления договора социального найма на имя одного из оставшихся совершеннолетних членов семьи (например, сына или дочери). Основанием будут первоначальные документы (постановление и договор), свидетельства о смерти родителей и подтверждение родства. Внучка, как несовершеннолетняя, будет включена в договор автоматически.

Квартира является единственным жильем, что подтверждает их нуждаемость в ней. Прописка (регистрация по месту жительства) будет произведена после переоформления договора соцнайма на нового ответственного нанимателя из их числа.

Не надо ничего доказывать.

Арест наложен на регистрационные действия связанные с переоформлением недвижимости. Прописаться или зарегистрироваться по месту жительства, это совсем другие правоотношения, на них запрет не распространяется. Можете дать им ответ, что их требования являются незаконными.

Договор вы можете расторгнуть по соглашению сторон, а вот получить жилье в строящемся доме под большим вопросом - там уже все квартиры расписаны до того, как начали возводить фундамент. Погонитесь за лучшим - потеряете, что есть.

Здравствуйте. Если вы подписали договор, то его можно расторгнуть по взаимному согласию. В одностороннем порядке не получится.

Если на момент снятия с регистрационного учета были совершеннолетние, тр требование администрации незаконны.

Получите письменный отказ и обжалуйте.

Здравствуйте.

Если снявшиеся с рег учёта граждане на момент снятия были всё соверешеннолетние, не имели спец прав, то требования администрации незаконно, а вот если были, то правомерен отказ.

Нужно изучать фактические обстоятельства, нюансы правоприменения, тогда уже принимать решение об обращении с иском в суд

Я планирую приобретение своей квартиры, а эту оставить брату. - покупка новой не утрачивает право на приватизацию этой квартиры при условии, что правом на приватизацию ранее не пользовались. Мало квто оказывается от долей, имущества. В любом случае, стоит хорошенько подумать, стоит ли отказываться... Если же есть некие договоренности, о которых вы не пишите.то они "работают" когда изложены на бумаге юридически верно, подписаны сторонами.

Здравствуйте.

Да, можете. Он вправе выдать доверенность на совершение необходимых действий. Выписаться из муниципального жилья вы можете без его согласия. Почему вы хотите отказаться от доли в этой квартире?

Переходит ли автоматически договор соцнайма к моему отцу, даже если он не находится в стране, или потребуются какие-то дополнительные действия? нет, не переходит. Действия потребуются. Юридически значимые действия зависит от того, что вы хотите и насколько это реально осуществимо по применению правовых норм.

Здравствуйте.

Нет, автоматически права по договору соц найма не переходят. Поэтому лицо, имеющее право заключить договор, должен обратиться в администрацию для заключения нового договора или внесения изменений в предыдущий. Даже если его нет в стране это не является препятствием для заключения договора. Если всё сделать юридически грамотно, договор будет заключён.

Такое вполне допустимо, только не понятно куда делись еще двое, которые должны там проживать.

Здравствуйте, договор соцнайма является бессрочным (ст.60 ЖК РФ). Выселить нанимателя может наймодатель в судебном порядке при наличии оснований:

Согласно п.п. 2, 3, 4 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению (не для проживания), систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ)..

В вашей ситуации основанием для внесения вас в договор социального найма является тот факт, что вы проживали с матерью в снесённом доме и должны были быть переселены вместе с ней. Рекомендую обратиться в жилищный отдел местной администрации с заявлением о включении вас в договор соцнайма и предоставлении соответствующего жилья, приложив документы, подтверждающие ваше совместное проживание и прописку в снесённом доме. Если получите отказ, вы вправе обжаловать его в суде.

Здравствуйте. Вам нужно признать своё право быть вселенным в квартиру матери. Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жильём по прежнему адресу (снесённый дом) и о вселении в квартиру матери и обязании администрации внести вас в договор соцнайма. Основание: вы были членом семьи нанимателя в прежнем жилье и имеете право на переселение вместе с матерью (ст. 69 ЖК РФ). Одновременно ходатайствуйте о назначении матери опекуна (не этой родственницы), так как она недееспособна. Приложите документы о сносе и вашем КМНС статусе. С решением суда администрация обязана вас внести.

при оформлении прав собственности по наследству минимальный срок владения 3 года либо возникнет налог если цена сделки будет выше 1 млн - имущественный вычет. При продаже нужны выписка из ЕГРН, свидетельство, тех паспорт и др. документы. Не все документы следует отдавать "якобы заинтересованным покупателями" или риэлтору, особенно в оригиналах. В сделках много тонкостей, и увы, недобросовестных участником. Важно, как по содержанию будут составлены ПДКП, ДКП и т д

Если без налогов, то ждать три года, при продаже стандарный набор документов.

Здравствуйте, если ваш отец был зарегистрирован по одному адресу с умершими родителями, то он считается фактически принявшим наследство. В этом случае достаточно обратиться к нотариусу( если вы не пропустили 6 месячный срок) В том случае, если ваш отец был прописан со своими родителями в разных местах, то да, прийдется устанавливать факт вступлению в наследство и признание права собственности в порядке наследования. Для тоской консультации конечно необходимы документы и больше фактов.

По вашему вопросу могу сказать следующее. Во-первых по вопросу оформления наследства вам необходимо обратиться к нотариусу сначала. Нотариус может вас также проконсультировать по вашей ситуации, так как он тоже юрист по образованию. Во-вторых, Ваш отец являлся сыном для дедушки и бабушки и соответственно наследником имущества после их смерти. но так как он не оформлял наследство возникает вопрос, необходимо ли принятие наследства через суд. По действующему законодательству внуки прямо не входят ни в одну из очередей наследования. Наследство без завещания внуку может отойти только в случае смерти своих родителей, которые по закону и являются наследниками первой очереди. Эта процедура называется — наследование по представлению. Другими словами, при разделе наследства они представляют своего умершего родителя и получают его долю имущества. Право представления предполагает, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит к его соответствующим потомкам. Если ваш отец не принял наследство юридически, то при отказе нотариуса в оформлении на вас наследства, вариант разрешения вопроса остается через суд. Поэтому для начала должен быть отказ нотариуса по правовым основания открывать наследство и тогда уже идете в суд.

Вы можете сдавать квартиру в аренду и составить договор аренды квартиры с обеспечительным платежом. Справка от нотариуса является законным основанием для сдачи квартиры.